小区多少业主同意就可以赶走物业
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-15
三分之二或以上。
就人数方面而言是这样的，需要总户数的2/3都参加投票。有效投票当中半数以上赞同票，则可以炒掉物业。
面积部分也是如此，需要总面积的2/3以上都参加投票。有效投票当中过半面积赞同票则可炒掉物业。
注意:总面积指的是小区内所有专有部分面积之和。
票数的要求和面积的要求缺一不可。
小区业主赶走物业需要满足以下条件：
1. 已经按照法定程序选聘了物业服务企业，并且签订了书面的物业服务合同。
2. 物业服务合同当中如果约定了业主可以解聘物业服务企业的相关条款，此时业主需要满足合同当中约定的解聘条件。
3. 业主在解聘物业公司之后，需要将物业公司遗留下来的财务问题以及物业问题处理好，并且要与物业公司进行相关手续的交接。
以上是赶走物业的相关信息，希望对您有所帮助。
解聘物业需要多少业主同意才能解聘
答：根据规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程：1、提出申请：如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%...
业主如何罢免物业?
答：只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业；第二：主要方式是：全体业主成立业主大会，投票选举产生业主委员会；第三：召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作；第四：...
小区多少业主同意就可以赶走物业
答：三分之二或以上。就人数方面而言是这样的，需要总户数的2/3都参加投票。有效投票当中半数以上赞同票，则可以炒掉物业。面积部分也是如此，需要总面积的2/3以上都参加投票。有效投票当中过半面积赞同票则可炒掉物业。注意:总面积指的是小区内所有专有部分面积之和。票数的要求和面积的要求缺一不可。
请问小区业主或业主委员会有权把物业公司从小区“赶走”吗?_百度知 ...
答：召开业主大会，有超过50%的业主和超过50%建筑面积的业主 都同意，就可以把物业公司从小区“赶走”了
多少人签字能撵走物业
答：按《物权法》和《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条 业主大会按照《物权法》第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的...
辞退物业要多少人同意
答：辞退物业需要小区三分之二以上的业主同意，或是产权面积达到三分之二以上的业主同意，并且需要有正式的投票流程才可以。一般来说只要是有一定的业主向业委会反应，业委会就需要召集业主进行投票，经过流程以后就可以辞退物业了，同时还需要招聘新的物业进来。物业费由哪些费用组成1、管理费 在物业之中...
小区目前没有业主委员会,如果通过召开业主大会有2\3以上的业主签名同意...
答：1、不用三分之二，二分之一就可以。2、你们需要先征得二分之一的业主同意解聘老物业公司。3、还需要二分之一以上的人同意委托招投标公司或者你们直接组件的招投标小组来操办此事。4、与其以上的都能完成，成立业委会也就那些事。签选票的时候一并把业委会成立起来就行了。以上问题说的比较笼统。如...
不满意小区的物业 可以解除物业合同吗
答：可以解除但需要满足一定的条件下列物权法以及合同法规定的条件。法律依据：1.《中华人民共和国物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理...
业主同意的百分比要达到多少才有法律效力
答：三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意退出管理，可以拿物业违约的证据到居委会去申请更换物业。配合居委会办理其相关的手续。一般居委会的工作人员会先和物业协商，让其主动退出。如物业不同意就会走法律程序。如果证据充足，法院会支持业主的诉求...
很多业主对物业不满,如何才能炒掉我们现在有小区的物业
答：如果有业主委员会，就依据合同，列出物业公司违约的问题，要求解除合同退出物业管理区域。如果是前期物业，还没有成立业委会，就抓紧成立；也可以投诉到开发商，要求其责成物业公司加强服务或更换前期物业。作为前期物业服务合同的甲方，开发商有权利更换前期物业，同时，开发商更注重所开发小区的声誉。
就人数方面而言是这样的，需要总户数的2/3都参加投票。有效投票当中半数以上赞同票，则可以炒掉物业。
面积部分也是如此，需要总面积的2/3以上都参加投票。有效投票当中过半面积赞同票则可炒掉物业。
注意:总面积指的是小区内所有专有部分面积之和。
票数的要求和面积的要求缺一不可。
小区业主赶走物业需要满足以下条件：
1. 已经按照法定程序选聘了物业服务企业，并且签订了书面的物业服务合同。
2. 物业服务合同当中如果约定了业主可以解聘物业服务企业的相关条款，此时业主需要满足合同当中约定的解聘条件。
3. 业主在解聘物业公司之后，需要将物业公司遗留下来的财务问题以及物业问题处理好，并且要与物业公司进行相关手续的交接。
以上是赶走物业的相关信息，希望对您有所帮助。
答：根据规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程：1、提出申请：如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%...
答：只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业；第二：主要方式是：全体业主成立业主大会，投票选举产生业主委员会；第三：召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作；第四：...
答：三分之二或以上。就人数方面而言是这样的，需要总户数的2/3都参加投票。有效投票当中半数以上赞同票，则可以炒掉物业。面积部分也是如此，需要总面积的2/3以上都参加投票。有效投票当中过半面积赞同票则可炒掉物业。注意:总面积指的是小区内所有专有部分面积之和。票数的要求和面积的要求缺一不可。
答：召开业主大会，有超过50%的业主和超过50%建筑面积的业主 都同意，就可以把物业公司从小区“赶走”了
答：按《物权法》和《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条 业主大会按照《物权法》第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的...
答：辞退物业需要小区三分之二以上的业主同意，或是产权面积达到三分之二以上的业主同意，并且需要有正式的投票流程才可以。一般来说只要是有一定的业主向业委会反应，业委会就需要召集业主进行投票，经过流程以后就可以辞退物业了，同时还需要招聘新的物业进来。物业费由哪些费用组成1、管理费 在物业之中...
答：1、不用三分之二，二分之一就可以。2、你们需要先征得二分之一的业主同意解聘老物业公司。3、还需要二分之一以上的人同意委托招投标公司或者你们直接组件的招投标小组来操办此事。4、与其以上的都能完成，成立业委会也就那些事。签选票的时候一并把业委会成立起来就行了。以上问题说的比较笼统。如...
答：可以解除但需要满足一定的条件下列物权法以及合同法规定的条件。法律依据：1.《中华人民共和国物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理...
答：三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意退出管理，可以拿物业违约的证据到居委会去申请更换物业。配合居委会办理其相关的手续。一般居委会的工作人员会先和物业协商，让其主动退出。如物业不同意就会走法律程序。如果证据充足，法院会支持业主的诉求...
答：如果有业主委员会，就依据合同，列出物业公司违约的问题，要求解除合同退出物业管理区域。如果是前期物业，还没有成立业委会，就抓紧成立；也可以投诉到开发商，要求其责成物业公司加强服务或更换前期物业。作为前期物业服务合同的甲方，开发商有权利更换前期物业，同时，开发商更注重所开发小区的声誉。
