请问小区业主或业主委员会有权把物业公司从小区“赶走”吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
请问物业公司未与业主或业主委员会签订物业合同，但物业入住小区并收费，这种情况违法吗？物业入住三年对
百分之一百有权利，业主委员会相当于咱们国家的人大，是最高权力机关，别坏笑啊
当然了。这个只需要你们联名起义就好了。
我认为物业公司乱收费！巧设名目，当业为肥猪肉的应该立即赶走！业委会自行管理，合理收费！众业主是会支持的！
还不错啊
业主委员会会有资格收取物业管理费吗
答：业主委员会没有权利收取物业管理费,业主委员会成立会是有小区业主组合而成的,他们组合的目的是代表小区所有业主的权利而且是中义务,小区的管理费是给小区管理公司的人,有清洁工,保安等。严格地说业委会是不能收物业管理费的!物业管理费是由你所在的小区物业管理公司收的!在没有物业管理时业委会可以将...
业主委员会想罢免一个物业公司必须提供什么样的证据
答：根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的...
业主可以自己管理物业吗
答：小区物业管理模式具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动。成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式：1、包干制：指由业主向物业公司支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担的物业服务计费方式。2、酬金制：指在预收的物业...
业主委员会私自聘请物业公司到小区管理没有经过业主同意这样的物业公司...
答：1、根据《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利...
业主委员会有权解聘物业经理和员工吗?
答：一、业主委员会无权解聘物业经理和员工的，但是业主大会有权更换物业服务公司的。二、依据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用...
业委会有没用权利涨“部分”业主的物业费?
答：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的...
小区业主有没有权利选择物业
答：（五）成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。（六）业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。（七）业主委员会选举后，将相关内容报送给政府。三、小区业主是指什么（一）依照法律享有所拥有物业的各项...
小区物业业主可以自治吗
答：业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动。成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式：包干制：指由业主向物业公司支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制：...
业主是否有权单方面解除物业管理合同?为什么?
答：业主没有权利单方面解除物业服务合同。根据《物业管理条例》：第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务...
社区居委会有权利决定小区业主委员会以及广大业主选定的物业吗?合法...
答：但是，同时在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。综上，业主大会有决定权，并将决定告知居委会。
肯定违法，物业服务是一种合同契约关系，收费的依据就来源于物业合同，没合同凭啥收费，又不是行政机关
未缴费属于民事纠纷，民事诉讼期限是两年，所以一般在业主欠费1年半就要开始起诉，另外证据中要保存有一直告知业主欠费（催费通知单）的证据，否则法律起诉很难维权（这个是我们起诉业主的实际经验）
小区业主委员会实际上，就是业主推荐成立的行业群体。与物业公司虽存在有些利益关系，但大可不必在意。双方都无大碍，业委会的工作都是无偿的，物业公司是靠业主交纳的费用生存。你如反映上级领导是建委、下级是街道社区等。
召开业主大会，有超过50%的业主和超过50%建筑面积的业主 都同意，就可以把物业公司从小区“赶走”了百分之一百有权利，业主委员会相当于咱们国家的人大，是最高权力机关，别坏笑啊
当然了。这个只需要你们联名起义就好了。
我认为物业公司乱收费！巧设名目，当业为肥猪肉的应该立即赶走！业委会自行管理，合理收费！众业主是会支持的！
还不错啊
答：业主委员会没有权利收取物业管理费,业主委员会成立会是有小区业主组合而成的,他们组合的目的是代表小区所有业主的权利而且是中义务,小区的管理费是给小区管理公司的人,有清洁工,保安等。严格地说业委会是不能收物业管理费的!物业管理费是由你所在的小区物业管理公司收的!在没有物业管理时业委会可以将...
答：根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的...
答：小区物业管理模式具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动。成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式：1、包干制：指由业主向物业公司支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担的物业服务计费方式。2、酬金制：指在预收的物业...
答：1、根据《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利...
答：一、业主委员会无权解聘物业经理和员工的，但是业主大会有权更换物业服务公司的。二、依据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用...
答：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的...
答：（五）成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。（六）业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。（七）业主委员会选举后，将相关内容报送给政府。三、小区业主是指什么（一）依照法律享有所拥有物业的各项...
答：业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动。成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式：包干制：指由业主向物业公司支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制：...
答：业主没有权利单方面解除物业服务合同。根据《物业管理条例》：第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务...
答：但是，同时在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。综上，业主大会有决定权，并将决定告知居委会。
