多少人签字能撵走物业
这是一个典型的物业管理公司服务标准不达标问题。确实这个问题比较复杂,而且至于楼主所说不缴纳物业管理费的事件我想应该只是推测或者听说吧,是否有足够的证据能够证明呢?如果没有足够的证据能够证明,即时有物业管理的业主委员会也没有用。
现在如果要解决的话,看来只能走法律途径了,你们可以将你们发现的证据整理搜集出来起诉物业公司不能按标准提供服务,除了要求物业公司按标准提供服务外,由于不能按标准提供服务而遭受的损失也要求物业公司进行赔偿。当然,如果你不想去法院的话,去房产局的物业管理科投诉也可以,不过由于小区有不少内部员工,估计投诉很难得到有效解决。
另外还有一个下策,将房屋出租出去也是一个不错的办法,就是三十六计中的最后一计,这也是无奈之举。
好像要投票吧,而且一般交房时候会和物业公司签订合同,一般三年左右,时间到了,就可以业主委员会决定是否续约
按《物权法》和《物业管理条例》,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第八条 业主大会按照《物权法》第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后,业主委员会请求解除物业服务合同的,人民法院应予支持。
物权法
第七十六条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
人数和面积双过半就可以了。建议成立小区业委会,监督物业。征集签字的时候可以试试使用好签小程序,在微信上就可以完成签字。支持原笔迹手写,笔迹校验。
答:按《物权法》和《物业管理条例》,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条 业主大会按照《物权法》第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的...
答:新民法典出来后已明确小区的所有权利归全体业主,超过60%以上业主同意,可以立即开除物业,无需任何流程,任何理由,任何手续。只需要表决书一页即可,上午收到表决书,下午就必须清场离开。因为现在物业身份是十分明确的。一直以来,全体业主就是小区的主人。而物业的管理规章制度也是由业委会或过半数业主...
答:物业到期赶不走的话,可以由业委会出面把物业撵走就可以了,一起让社区人员帮忙。
答:好像要投票吧,而且一般交房时候会和物业公司签订合同,一般三年左右,时间到了,就可以业主委员会决定是否续约
答:1、召开业主大会对物业投票表决,若2/3以上同意,则可更换物业公司。2、由业委会负责物业招标工作,制定管理要求和费用,做标书。3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。
答:物业公司只有跟小区业委会签订了物业合同,才能收取物业费用,同时在小区提供物业服务,如果物业已经跟小区业委会解约了,在小区不走的情况下,你作为业主可以拒绝缴纳物业费用,同时督促业委会选聘新的物业公司进入小区提供物业服务。
答:在小区里面管理肯定是要交物业费了,总是有那些人员不去进行缴纳,于是他们双方就产生了冲突。物业的人员就直接的在法院去进行了起诉,要求业主归还自己相应的钱财。而业主他自己创建了物业,想要物业人员来管理这个小区,将就物业直接撵走他们。这种做法实在是有一点不合理了,只有双方能够仔细地去沟通,才能...
答:应该是交不起物业费吧,不然也不应该有别的理由,因为我亲身经历了我们小区的种种怪事,有部分业主不想交费,说是物业费0.35元高,利用各种手段想方设法把物业撵走,说是让社区代管,我们也不知始末,社区给雇的工作人员费用比原来物业费还多,社区解释说水电及其它维修需要专业特殊工种,并且外雇人员...
答:我做物业多年,管理过市场小区写字楼,说真的物业从业人员工资低,操心多,真正赚钱的都是老板,老板都是想少花钱多办事,可下面干活的没办法有时候就是糊弄,我感觉现在最好的办法就是小区聘请专业的物业经理,给予行业高标准工资,一个工作经验丰富的物业经理很快就能把一个小区需要的工作的人员配齐。业...
答:我认为物业就是一小帮黑恶势力,建议取消物业这种部门。举手赞成业主委员会。