我买的是集体土地性质的。房子是私有房产。房产权变到我名下啦。土地证没变更到我名下。问房子动迁有问题
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-12
我在十年前买了套房，当时房产证是过户到我名下了，而土地证是集体土地，没法过户，还是原来的户主名，请
2、集体土地的流转，是指用于农业生产土地的流转，如耕地等；对于农村居民集体土地宅基地的流转，现在没有出具体的规定；根据各地的情况，农村宅基地的取得应该属于本集体经济组织的成员，所以，“集体土地证不是本村的不给过户”的符合相关规定的。
3、如果通过各种关系，把该房产的土地使用权证办到你名下更好，问题是相关部门给不给你办；其实，如果谈补偿的话，办不办其补偿的结果是一样的，补偿归房产所有人所有。但如果确定安置时，就要以取得《土地使用权证》为依据。
这就是小产权房，国家政策是不支持的。虽然现在房产证是你的名字，但恐怕没有法律效力，拆迁时的补偿还会给到原房主，如果把土地证变到你的名下，那么拆迁时就会给你相应的补偿，具体补偿根据当地的实际情况。但土地证的变更会很难，因为农民的土地流转是不允许买卖的，建议你到当地的土地管理部门去做具体的咨询。
说白了，这就是党中央、国务院所说的“小产房”。
房产证成了您的名字，您已经是高人啦。土地证能转成您的名字更是牛人。
动迁时，您的权利无法保障，因为“小产房”不许买卖。
但有个办法可供您参考。私下里说，怕影响和谐。
农村集体土地不能转让吧
集体房产和个人房产的区别
答：个人产权是终身的个人产权 买房子还是买个人产权的好 集体产权说法很多 但现在都趋向个人了 集体房产 和私有房产有什么区别 集体房产如果只使用权上和私有房产没有多少区别, 不过所有权上就不一样了, 集体房产不享有所有权, 不可以进行买卖。 集体房产证怎么办出个人房产体 先办好土地分户,取得土地证,再到房产管...
房产证是权属是私有,签房屋买卖合同上写的是国有,正常么?
答：房产证的权属虽然是私有的，但还是分国有和集体，分国有和集体取决于房产下面的土地，土地是农村的，国家没有征用，土地的性质是集体土地。土地被国家征用后，性质变为国有。如果你的房子是在国有土地上建造的房屋，签合同写上国有是正确的。如果你的房子建造在集体土地上，是不能签国有土地上的房屋...
房产证上标注的私有产是什么意思?
答：包括中国公民、港澳台、华侨、外面人投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。产别主要有：1.国有房产；2.直管房产；3.自管房产；4.军队房产；5.集体所有房产；6.私有房产；7.联营企业房产；8.股份制企业房产；9.港澳台投资房产；10.涉外房产；...
怎么把集体房产变成私有房产
答：找政府国土规划局，把你这个土地的性质改成，划拨或者是出让的建设用地，就可以办土地证和房产证了。希望我的回答可以帮助你。
农村房屋土地使用证是个人私有的么?
答：农村房屋土地是集体的也可以是个人的，在中国土地实现公有制，属于国家所有和集体所有，没有私有化土地，不存在属于“个人”的说法，因此农村的土地使用权证属于集体所有。但是作为集体分配给每户用于建设房屋的宅基地，可以办理房屋权属证书的，根据载明权属关系可以分为“集体”和“个人”两种，如果载明属于...
...上面写的是国有,商住。土地是集体的,这个算小产权房吗?
答：你的房产证有两个问题，一个是小产权的，还有一个上面写的是商住，一般住宅都是70年产权，你这个肯定是50年产权了。
不是一个县的,私有房屋可以买卖吗?
答：农村的土地一般都是集体用地，是不能随意流转的，农村的房屋如果土地性质还是集体所有的就不能随意买卖；但在实践中如果是同一个村的（即同一集体经济组织内的成员）基于宅基地或农村自建房签订的买卖合同被认为是有效的。如果不是同村的人签的合同通常会被认为违反法律强制性规定而无效。
准备买二手房,可是该房子的土地使用证是集体的,手上只有房产证,没办法...
答：2. 在过了户的情况下，授权公正后做一个法院裁决。你说的风险没有你想象的那么大，这种房子和我们住的楼房，无非就是土地性质上的区别，就是在遇到拆迁征购的时候和国有土地性质的房子有些区别而已。土地是国家的我们没有买卖的权利（它是使用权），房产可以买卖（它是所有权，是私有财产）。
我买的是二手的房子,是集体房产证,请问能改成私有的吗?如果能,请告诉...
答：集体房产证是办不下来个人产权的，因为土地证就一个，建议你问一下当地的房产交易中心，拿个咨询号，问一下专业人士
集体产权的房子能办房产证吗
答：正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的，不是个人产权的，是集体的产权。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的乡...
可以
房地一体，若有土地证应过户。不更名产权不完整，但房屋已过户，土地也难过户到他人名下。最好过户土地。
1、土地使用权随着房产的转移而转移，只要把房产转移到你名下，拆迁时房产补偿是房产所有权人的。2、集体土地的流转，是指用于农业生产土地的流转，如耕地等；对于农村居民集体土地宅基地的流转，现在没有出具体的规定；根据各地的情况，农村宅基地的取得应该属于本集体经济组织的成员，所以，“集体土地证不是本村的不给过户”的符合相关规定的。
3、如果通过各种关系，把该房产的土地使用权证办到你名下更好，问题是相关部门给不给你办；其实，如果谈补偿的话，办不办其补偿的结果是一样的，补偿归房产所有人所有。但如果确定安置时，就要以取得《土地使用权证》为依据。
这就是小产权房，国家政策是不支持的。虽然现在房产证是你的名字，但恐怕没有法律效力，拆迁时的补偿还会给到原房主，如果把土地证变到你的名下，那么拆迁时就会给你相应的补偿，具体补偿根据当地的实际情况。但土地证的变更会很难，因为农民的土地流转是不允许买卖的，建议你到当地的土地管理部门去做具体的咨询。
说白了，这就是党中央、国务院所说的“小产房”。
房产证成了您的名字，您已经是高人啦。土地证能转成您的名字更是牛人。
动迁时，您的权利无法保障，因为“小产房”不许买卖。
但有个办法可供您参考。私下里说，怕影响和谐。
农村集体土地不能转让吧
答：个人产权是终身的个人产权 买房子还是买个人产权的好 集体产权说法很多 但现在都趋向个人了 集体房产 和私有房产有什么区别 集体房产如果只使用权上和私有房产没有多少区别, 不过所有权上就不一样了, 集体房产不享有所有权, 不可以进行买卖。 集体房产证怎么办出个人房产体 先办好土地分户,取得土地证,再到房产管...
答：房产证的权属虽然是私有的，但还是分国有和集体，分国有和集体取决于房产下面的土地，土地是农村的，国家没有征用，土地的性质是集体土地。土地被国家征用后，性质变为国有。如果你的房子是在国有土地上建造的房屋，签合同写上国有是正确的。如果你的房子建造在集体土地上，是不能签国有土地上的房屋...
答：包括中国公民、港澳台、华侨、外面人投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。产别主要有：1.国有房产；2.直管房产；3.自管房产；4.军队房产；5.集体所有房产；6.私有房产；7.联营企业房产；8.股份制企业房产；9.港澳台投资房产；10.涉外房产；...
答：找政府国土规划局，把你这个土地的性质改成，划拨或者是出让的建设用地，就可以办土地证和房产证了。希望我的回答可以帮助你。
答：农村房屋土地是集体的也可以是个人的，在中国土地实现公有制，属于国家所有和集体所有，没有私有化土地，不存在属于“个人”的说法，因此农村的土地使用权证属于集体所有。但是作为集体分配给每户用于建设房屋的宅基地，可以办理房屋权属证书的，根据载明权属关系可以分为“集体”和“个人”两种，如果载明属于...
答：你的房产证有两个问题，一个是小产权的，还有一个上面写的是商住，一般住宅都是70年产权，你这个肯定是50年产权了。
答：农村的土地一般都是集体用地，是不能随意流转的，农村的房屋如果土地性质还是集体所有的就不能随意买卖；但在实践中如果是同一个村的（即同一集体经济组织内的成员）基于宅基地或农村自建房签订的买卖合同被认为是有效的。如果不是同村的人签的合同通常会被认为违反法律强制性规定而无效。
答：2. 在过了户的情况下，授权公正后做一个法院裁决。你说的风险没有你想象的那么大，这种房子和我们住的楼房，无非就是土地性质上的区别，就是在遇到拆迁征购的时候和国有土地性质的房子有些区别而已。土地是国家的我们没有买卖的权利（它是使用权），房产可以买卖（它是所有权，是私有财产）。
答：集体房产证是办不下来个人产权的，因为土地证就一个，建议你问一下当地的房产交易中心，拿个咨询号，问一下专业人士
答：正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的，不是个人产权的，是集体的产权。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的乡...
