房产证是权属是私有，签房屋买卖合同上写的是国有，正常么？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-08
房产证是我父母的名字,我瞒着他们签订房屋买卖合同,这合同是否有效?
正常的。在我国,土地所有权属于国家,房产使用权属于公民，并不矛盾。
国有的应该是土地证，上面写着国有出让土地使用权，房产证应该是私有的，当然以后不动产的话，变成一本证了。
(⊙o⊙)…很简单啊。这是国有前提下的私有，任何国家都是这样的。比如你到美国买块地，这块地是你私人的，但还是美国的。如果日本军队抢你地，那么要和美国军队干一仗。
所有士地都是国有权属，地上的建筑物才是你私人权属。
房屋买卖合同范本模板
答：买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利，今天小编就给大家来看看房屋租赁合同，喜欢的来阅读哦房屋买卖合同范本阅读甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，...
房屋协议书
答：房屋协议书 篇1 身份证号码:身份证号码: 在严格遵守国家相关政策法规前提下,甲、乙双方经过协商,本着公平、自愿的原则,就房产交易事宜达成以下合同条款,以期共同遵守: 第一条:甲方同意将所拥有的位于济宁市高新区杨柳国际新城*区*号楼东数第3单元,3层西户房产出售给乙方。此房产权为:私有房产。权属证号为:济...
房子没有过户,买房子的合同是我签的,房产证上是别人的名字,这个房子属 ...
答：如果你当时签的合同有效的话，现在可以要求卖方人协助你办理房屋产权过户登记手续，然后再到房屋抵押手续
购房只是合同如何去开房屋权属证明?
答：只有购房合同，没有办理房产证是开不出房屋权属证明的。没有房产证的情况有如下几种情况：一、购房之后，还没有来得及办理房产证。一般来说，签订商品房买卖合同后，办理房产证还需要一段时间。这种情况下，如果需要证明购买情况，可以提交房屋买卖合同来证明。二、如果购买的是不能办理房产证的房产，那么...
房产证两个人名字和一个人名字区别
答：2、处置房产手续不同。房产证上有两个人名字的话，在处置房产的时候需要两个产权人同时到场，且双方均同意对房产的处置决定才行，比如出售，如果一方单独签订房屋买卖合同的话，是不合法的，合同无效。房产证上只有一个人名字的话，想处置房产只要产权人自己同意即可。根据我国法律规定，房产证上只能写一...
2022房屋买卖合同协议书5篇
答：1、签字即房屋买卖合同生效。 2、乙方付首付拾万元整。 3、甲方在做到乙方本层砖结好,乙方再支付拾万元整。 4、余款在主体完工后乙方一次性付清,剩余贰万元在房产证办理过户后付清。 四、违约责任: 1、甲、乙双方签字合同后,即具有法律效力,双方不能违约,违约方赔偿另一方壹万元整。 2、在不可抗拒自然灾害的...
我买房,但对方无房产证,双方签房屋买卖协议书,若打官司有法律效力吗...
答：合规合法的协议有效。依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭...
农村房屋买卖合同范本标准版(精选)
答：3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。 七、违约责任 本协议签订后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款___万元,并偿付违约金___万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和...
无房产证房屋买卖协议个人购房协议是否有效
答：无房产证房屋买卖协议个人购房协议有可能是无效的，需要根据没有房产证的原因分析：一)因法律法规无法办理房产证的房子不能卖 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市...
问：房产证是我父母的名字,我瞒着他们签订房屋买卖合同,这合同是否有效?
答：君同法律在线咨询为您解答
房屋买卖合同公证的效力是什么？房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
正常的。在我国,土地所有权属于国家,房产使用权属于公民，并不矛盾。
国有的应该是土地证，上面写着国有出让土地使用权，房产证应该是私有的，当然以后不动产的话，变成一本证了。
(⊙o⊙)…很简单啊。这是国有前提下的私有，任何国家都是这样的。比如你到美国买块地，这块地是你私人的，但还是美国的。如果日本军队抢你地，那么要和美国军队干一仗。
所有士地都是国有权属，地上的建筑物才是你私人权属。
答：买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利，今天小编就给大家来看看房屋租赁合同，喜欢的来阅读哦房屋买卖合同范本阅读甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，...
答：房屋协议书 篇1 身份证号码:身份证号码: 在严格遵守国家相关政策法规前提下,甲、乙双方经过协商,本着公平、自愿的原则,就房产交易事宜达成以下合同条款,以期共同遵守: 第一条:甲方同意将所拥有的位于济宁市高新区杨柳国际新城*区*号楼东数第3单元,3层西户房产出售给乙方。此房产权为:私有房产。权属证号为:济...
答：如果你当时签的合同有效的话，现在可以要求卖方人协助你办理房屋产权过户登记手续，然后再到房屋抵押手续
答：只有购房合同，没有办理房产证是开不出房屋权属证明的。没有房产证的情况有如下几种情况：一、购房之后，还没有来得及办理房产证。一般来说，签订商品房买卖合同后，办理房产证还需要一段时间。这种情况下，如果需要证明购买情况，可以提交房屋买卖合同来证明。二、如果购买的是不能办理房产证的房产，那么...
答：2、处置房产手续不同。房产证上有两个人名字的话，在处置房产的时候需要两个产权人同时到场，且双方均同意对房产的处置决定才行，比如出售，如果一方单独签订房屋买卖合同的话，是不合法的，合同无效。房产证上只有一个人名字的话，想处置房产只要产权人自己同意即可。根据我国法律规定，房产证上只能写一...
答：1、签字即房屋买卖合同生效。 2、乙方付首付拾万元整。 3、甲方在做到乙方本层砖结好,乙方再支付拾万元整。 4、余款在主体完工后乙方一次性付清,剩余贰万元在房产证办理过户后付清。 四、违约责任: 1、甲、乙双方签字合同后,即具有法律效力,双方不能违约,违约方赔偿另一方壹万元整。 2、在不可抗拒自然灾害的...
答：合规合法的协议有效。依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭...
答：3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。 七、违约责任 本协议签订后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款___万元,并偿付违约金___万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和...
答：无房产证房屋买卖协议个人购房协议有可能是无效的，需要根据没有房产证的原因分析：一)因法律法规无法办理房产证的房子不能卖 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市...
