农村房屋土地使用证是个人私有的么？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-08
农村房屋土地使用权证属于村集体共同所有，房屋权属证具体需要看证书上面上具体载明的使用权归属人，通常情况下农村土地是村集体共同所有，分给村民各户作为宅基地盖房子，房屋所有权证属于个人所有，但是只能在本村集体内交易流通。
一、农村房屋土地使用证是个人私有的么?
农村房屋土地是集体的也可以是个人的，在中国土地实现公有制，属于国家所有和集体所有，没有私有化土地，不存在属于“个人”的说法，因此农村的土地使用权证属于集体所有。但是作为集体分配给每户用于建设房屋的宅基地，可以办理房屋权属证书的，根据载明权属关系可以分为“集体”和“个人”两种，如果载明属于个人所有，那么房屋可以在本村内进行交易、转让等流通。
土地权属性质比较常见的是国有建设使用权、宅基地使用权。原在城镇中的公有住房、落地房、安置房、集资联建房等一般属于国有划拨性质，由开发商开发的商品房、经济适用房(限价商品房)、通过国有土地出让招拍挂取得后建造的房屋等属于国有出让性质;在城效结合部、农村，老百姓一般取得是宅基地使用权。
二、农村自建房要办房屋土地使用证吗?
1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时:证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。
4、缴纳的土地证过户费用:契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
综上所述，农村自建房办理土地房屋权属证，土地使用证的作用就是拥有该地的合法使用权，受到法律保护但是并非拥有归属权，通常情况下土地归集体所有，而房屋产权证可以用来证明房屋归属。如果是个人所有，可以在限定范围内进行交易或者转让，土地使用证办理对于房屋产权证办理具有很大作用，特别是在维护房屋的合法权益上有着很重要的重要。因此，农村自建房办理房屋土地使用证是非常有必要的。
只有集体土地使用证盖房子是可以的吗?
答：只有集体土地使用证盖房子是可以的，对于农村集体经济组织的主体，若是想要在集体经济组织之中盖房子，并不一定需要有集体土地使用证，只要该民事主体，属于本集体经济组织，并且目前没有其他的房屋，那么提出的建房子的请求才有可能会被受理。 一、只有集体土地使用证盖房子是可以的吗?只有集体土地使用证...
农村土地使用的法律规定是什么?
答：二、土地使用证的变更登记规定是什么？办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》...
农村房屋土地使用证的持有人是非农业户口,拆迁会有补偿吗
答：二，宅基地：1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地；2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型；3，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。三，宅基地使用权的转让法律效力...
农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
答：那下面小编就给大家简单的说一说农村的房子有产权证的问题。农村的房子有产权证吗其实，农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，...
农村房屋土地使用证怎么办理?
答：2、土地来源分为很多种，比如农村机关单位划分房、福利分房等公房转私房的房子，在进行土地使用证时需要过户，过户必须按照农村当地的3%地价来付出让金。所以农村自建房是要办理土地使用证的。二、农村办理土地使用证程序 1、申请 （1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取到土地登记申请...
我的房子有房产证,没有土地使用证,因为是购买乡政府的家属房,政府不给...
答：农村住房是没有土地证的。农村土地属于集体所有，不允许买卖。所以你也办理不了土地证。
农村宅基地是否可以抵押贷款
答：自建房抵押贷款条件是什么？【1】拥有土地使用权和房屋所有权证：大部分农村自建房都是只有集体土地使用权证没有房屋所有权证，而办理抵押贷款的话需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产，开具相关证明之后就可以找到房管局办理房屋所有权证，只有同时具备这两个证才可以办理抵押贷款。【2】房子抵押评估...
农村房产有土地使用证没有房产证合法吗
答：房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。三、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯...
农村房屋土地使用证怎么办理
答：农村房屋土地使用证的办理程序，首先是需要进行申请登记徒弟，然后需要对地级进行调查，然后再进行审核，通过以后就可以进行注册登记了，最后再进行核发，或者是更换，或者是注销土地证书。 一、农村房屋土地使用证怎么办理 l、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、核发或者更换、注销土地...
农村土地怎么办土地使用证?
答：办理农村土地使用证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个...
一、农村房屋土地使用证是个人私有的么?
农村房屋土地是集体的也可以是个人的，在中国土地实现公有制，属于国家所有和集体所有，没有私有化土地，不存在属于“个人”的说法，因此农村的土地使用权证属于集体所有。但是作为集体分配给每户用于建设房屋的宅基地，可以办理房屋权属证书的，根据载明权属关系可以分为“集体”和“个人”两种，如果载明属于个人所有，那么房屋可以在本村内进行交易、转让等流通。
土地权属性质比较常见的是国有建设使用权、宅基地使用权。原在城镇中的公有住房、落地房、安置房、集资联建房等一般属于国有划拨性质，由开发商开发的商品房、经济适用房(限价商品房)、通过国有土地出让招拍挂取得后建造的房屋等属于国有出让性质;在城效结合部、农村，老百姓一般取得是宅基地使用权。
二、农村自建房要办房屋土地使用证吗?
1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时:证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。
4、缴纳的土地证过户费用:契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
综上所述，农村自建房办理土地房屋权属证，土地使用证的作用就是拥有该地的合法使用权，受到法律保护但是并非拥有归属权，通常情况下土地归集体所有，而房屋产权证可以用来证明房屋归属。如果是个人所有，可以在限定范围内进行交易或者转让，土地使用证办理对于房屋产权证办理具有很大作用，特别是在维护房屋的合法权益上有着很重要的重要。因此，农村自建房办理房屋土地使用证是非常有必要的。
答：只有集体土地使用证盖房子是可以的，对于农村集体经济组织的主体，若是想要在集体经济组织之中盖房子，并不一定需要有集体土地使用证，只要该民事主体，属于本集体经济组织，并且目前没有其他的房屋，那么提出的建房子的请求才有可能会被受理。 一、只有集体土地使用证盖房子是可以的吗?只有集体土地使用证...
答：二、土地使用证的变更登记规定是什么？办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》...
答：二，宅基地：1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地；2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型；3，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。三，宅基地使用权的转让法律效力...
答：那下面小编就给大家简单的说一说农村的房子有产权证的问题。农村的房子有产权证吗其实，农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，...
答：2、土地来源分为很多种，比如农村机关单位划分房、福利分房等公房转私房的房子，在进行土地使用证时需要过户，过户必须按照农村当地的3%地价来付出让金。所以农村自建房是要办理土地使用证的。二、农村办理土地使用证程序 1、申请 （1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取到土地登记申请...
答：农村住房是没有土地证的。农村土地属于集体所有，不允许买卖。所以你也办理不了土地证。
答：自建房抵押贷款条件是什么？【1】拥有土地使用权和房屋所有权证：大部分农村自建房都是只有集体土地使用权证没有房屋所有权证，而办理抵押贷款的话需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产，开具相关证明之后就可以找到房管局办理房屋所有权证，只有同时具备这两个证才可以办理抵押贷款。【2】房子抵押评估...
答：房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。三、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯...
答：农村房屋土地使用证的办理程序，首先是需要进行申请登记徒弟，然后需要对地级进行调查，然后再进行审核，通过以后就可以进行注册登记了，最后再进行核发，或者是更换，或者是注销土地证书。 一、农村房屋土地使用证怎么办理 l、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、核发或者更换、注销土地...
答：办理农村土地使用证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个...
