老旧小区收物业费合理吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-16
老旧小区收物业费合理吗
1、政府应当履行《物业管理条例》第五条规定的“监督管理”职责，要推动老旧小区物业管理、引入物业服务企业，应当符合《民法典》第二百七十八条“由业主共同决定”的规定，应当遵守《物业管理条例》第二十八条“物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验”的规定；要参照《物业承接查验办法》对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收，作为依法核定服务成本、服务费用的客观依据，应当按《物业服务收费管理办法》第十一条规定核定构成服务成本的九项费用。
2、物业服务企业应当遵守国家有关价格法律、法规、规章和政策。要遵守《价格法》第十条规定，准确记录与核定服务成本，不得弄虚作假；要按照《中华人民共和国价格管理条例》第十八条规定的义务，如实上报收费项目的有关定价资料，执行物价部门规定的服务收费标准的申报、备案制度；必须按照《物业服务收费明码标价规定》公开第六条所列内容，证明其服务收费已通过政府主管部门监督检查。
3、物业服务企业按规定提供服务、依法收费，不存在《价格违法行为行政处罚规定》(国务院令第461号)所列的违法行为。
依法依规提出建议，希望得到朋友点赞、转发以供大家讨论。
老旧小区收取物业费，首先这种收取物业费应该是有专门的物业公司，而且这种物业公司的成立应该是经过本小区2/3以上的业主同意设立，并且收费标准得到了小区2/3以上的业主一致认可的情况下，才算是合理的，否则这样的物业公司成立和收费行为本身都是不合法的。
收取一定的物业费是合理的。至于收费标准是否合理，应该查看小区的具体设施。
首先，我觉得是合理的，因为就算再烂的小区也是要需要物业管理的，如果没有物业管理的话那么可能就没有整洁的环境和楼道所以安全性也没有保障的，还是要物业的。
答：无论是老是旧，如果确实享受了服务，也是自愿合法的服务，就应该收物业费。
老旧小区收物业费合理吗
答：法律分析：可以收取啊。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、...
老旧小区收物业费合理吗?
答：符合下列主要法律、行政法规的规定，老旧小区收物业（服务）费基本是合理、合法的。1、政府应当履行《物业管理条例》第五条规定的“监督管理”职责，要推动老旧小区物业管理、引入物业服务企业，应当符合《民法典》第二百七十八条“由业主共同决定”的规定，应当遵守《物业管理条例》第二十八条“物业服务企业...
...式小区,12年没交过物业费,突然让交物业费合法吗?
答：首先，您可以查询该物业公司是否与该小区签订了物业服务合同，或者是否有其他合法依据来收取物业费。如果物业公司没有合法依据来收取物业费，那么您有权拒绝缴纳。其次，如果您认为物业公司存在乱收费或收费不透明的情况，您可以向相关部门投诉或咨询法律专业人士的意见。您也可以要求物业公司提供相关的收费标准...
20多年前老宅小区现在要缴物业管理费,可不可以拒交?
答：不能。我国民法典规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果您不缴纳物业费，很可能会面临物业公司的起诉。法律分析虽然《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条规定：“业主应当按照约...
老旧小区收取物业费合法吗
答：法律分析：物业公司不需要和每个业主签合同。他们是合法途径进入小区并提供物业服务的，需要缴纳物业费。如果对物业公司不满可以通过合法途径更换物业公司 法律依据：《企业经营范围登记管理规定》 第五条 申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、...
35年房龄老旧小区不改造就要收物业费合理吗?35年房龄老旧小区不改造就要...
答：合理啊，政府维修的时候不让管。肯定得交物业费啥时候出问题物业公司修，不管谁修最后都得修。不能不让政府管自己也不修。
老旧小区没有物业和业委会,社区突然整了几个人强行收物业费和停车费,合...
答：老旧小区没有物业和业委会，那么社区找了几个人收取物业费和经费，这不合理，需要成立业委会，同时跟业委会签订物业合同，才可以收取物业费和停车费用，如果没有签订物业合同的情况下，是不能收取物业费用。
老旧开放式小区物业费按面积收合理吗?
答：老旧开放式小区物业费按面积收取这个是合理的，基本所有的小区都是按照小区业主房子的面积来收取的，你只要按时交纳物业费就可以了。
老小区物业费收取标准是什么
答：有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。老旧小区建设标准较低，配套设备不全，按七级收费标准来收不大合理，而且很多居民由于物业服务不到位，不愿交纳物业费，业主与物业之间相互扯皮，导致小区的环境问题越来越严重。2、法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、...
老旧小区物业费可以拒交
答：不可以。根据查询《中华人民共和国民法典》得知，老旧小区物业费不可以拒交。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施等项目进行日常维护、修缮、整治及提供与居民生活服务所收取的费用。
法律分析：可以收取啊。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
你买的是安置房吧，当然要交了，非拆迁户无政府补贴
符合下列主要法律、行政法规的规定，老旧小区收物业（服务）费基本是合理、合法的。1、政府应当履行《物业管理条例》第五条规定的“监督管理”职责，要推动老旧小区物业管理、引入物业服务企业，应当符合《民法典》第二百七十八条“由业主共同决定”的规定，应当遵守《物业管理条例》第二十八条“物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验”的规定；要参照《物业承接查验办法》对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收，作为依法核定服务成本、服务费用的客观依据，应当按《物业服务收费管理办法》第十一条规定核定构成服务成本的九项费用。
2、物业服务企业应当遵守国家有关价格法律、法规、规章和政策。要遵守《价格法》第十条规定，准确记录与核定服务成本，不得弄虚作假；要按照《中华人民共和国价格管理条例》第十八条规定的义务，如实上报收费项目的有关定价资料，执行物价部门规定的服务收费标准的申报、备案制度；必须按照《物业服务收费明码标价规定》公开第六条所列内容，证明其服务收费已通过政府主管部门监督检查。
3、物业服务企业按规定提供服务、依法收费，不存在《价格违法行为行政处罚规定》(国务院令第461号)所列的违法行为。
依法依规提出建议，希望得到朋友点赞、转发以供大家讨论。
老旧小区收取物业费，首先这种收取物业费应该是有专门的物业公司，而且这种物业公司的成立应该是经过本小区2/3以上的业主同意设立，并且收费标准得到了小区2/3以上的业主一致认可的情况下，才算是合理的，否则这样的物业公司成立和收费行为本身都是不合法的。
收取一定的物业费是合理的。至于收费标准是否合理，应该查看小区的具体设施。
首先，我觉得是合理的，因为就算再烂的小区也是要需要物业管理的，如果没有物业管理的话那么可能就没有整洁的环境和楼道所以安全性也没有保障的，还是要物业的。
答：无论是老是旧，如果确实享受了服务，也是自愿合法的服务，就应该收物业费。
答：法律分析：可以收取啊。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、...
答：符合下列主要法律、行政法规的规定，老旧小区收物业（服务）费基本是合理、合法的。1、政府应当履行《物业管理条例》第五条规定的“监督管理”职责，要推动老旧小区物业管理、引入物业服务企业，应当符合《民法典》第二百七十八条“由业主共同决定”的规定，应当遵守《物业管理条例》第二十八条“物业服务企业...
答：首先，您可以查询该物业公司是否与该小区签订了物业服务合同，或者是否有其他合法依据来收取物业费。如果物业公司没有合法依据来收取物业费，那么您有权拒绝缴纳。其次，如果您认为物业公司存在乱收费或收费不透明的情况，您可以向相关部门投诉或咨询法律专业人士的意见。您也可以要求物业公司提供相关的收费标准...
答：不能。我国民法典规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果您不缴纳物业费，很可能会面临物业公司的起诉。法律分析虽然《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条规定：“业主应当按照约...
答：法律分析：物业公司不需要和每个业主签合同。他们是合法途径进入小区并提供物业服务的，需要缴纳物业费。如果对物业公司不满可以通过合法途径更换物业公司 法律依据：《企业经营范围登记管理规定》 第五条 申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、...
答：合理啊，政府维修的时候不让管。肯定得交物业费啥时候出问题物业公司修，不管谁修最后都得修。不能不让政府管自己也不修。
答：老旧小区没有物业和业委会，那么社区找了几个人收取物业费和经费，这不合理，需要成立业委会，同时跟业委会签订物业合同，才可以收取物业费和停车费用，如果没有签订物业合同的情况下，是不能收取物业费用。
答：老旧开放式小区物业费按面积收取这个是合理的，基本所有的小区都是按照小区业主房子的面积来收取的，你只要按时交纳物业费就可以了。
答：有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。老旧小区建设标准较低，配套设备不全，按七级收费标准来收不大合理，而且很多居民由于物业服务不到位，不愿交纳物业费，业主与物业之间相互扯皮，导致小区的环境问题越来越严重。2、法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、...
答：不可以。根据查询《中华人民共和国民法典》得知，老旧小区物业费不可以拒交。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施等项目进行日常维护、修缮、整治及提供与居民生活服务所收取的费用。
