老旧小区没有物业和业委会，社区突然整了几个人强行收物业费和停车费，合理吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-24
我们这里是一个二十多年的老小区，一是没有物业管里，现在社区看到小区的车辆增加，社区突然要收停车费，
需要成立业委会，同时跟业委会签订物业合同，才可以收取物业费和停车费用，如果没有签订物业合同的情况下，是不能收取物业费用。
未经业委会同意的，既不合理也不合法。你们可以集合一帮业主把锁拆了进去。
请问没有成立业主委员会也没有聘请物业管理公司的城市老旧小区的共用...
答：具体办法由省、自治区、直辖市制定”。其中，首先要考虑物业的共用场地、共用设施设备等公共利益一致，便于核定服务成本、服务费用，便于业主所得收益的分配；建筑物规模、社区建设要适应居民委员会设置。2、《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范”...
老小区没有物业屋檐掉水泥块谁来承担
答：2、对于那些没有交物业管理费和维修基金的老旧小区，根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。整栋楼的居民需要共同承担修缮责任。如果发生意外，赔偿金也应该由所有住户平分。3、对于那些没有物业的老旧小区，所在街道、社区的居委会应负责托管。这些小区通常会依托专业...
没有物业的小区谁负责
答：没有物业的小区谁负责 可以由业主委员会负责，也可以委托社区管理。如果没有业主委员会的话，小区业主代表可以找当地的街道、区级物业办公室要求成立业主委员会，业主委员会的组建必须要有当地政府工作人员参加。成立业委会后，可以公开招标物业公司来管理。小区没有物业会怎样 1、 水管 坏了没人修，随时...
没有物业的小区归谁管
答：这适用于业主委员会尚未成立或无法有效运作的情况。3、街道办事处或居委会。如果小区既没有业主委员会也没有物业管理，业主可以找代表去所在的街道办事处或居委会，要求成立业主委员会，并协助寻找物业公司。4、单位或社区。如果是单位住房或老旧小区，则可能由原单位或社区负责管理。5、业主自治。对于...
老旧小区改造小区没有物业就改造不了吗?
答：政府出资，社区协调。老旧小区改造，和小区有没有物业没关系。但是改造以后，物业肯定进来开始收费了，这就是政府改造小区的真正目的。
没有物业的老旧小区怎么管理
答：如果是没有物业的老旧小区，可以成立业主委员会，然后选聘物业公司，进入小区提供物业服务，同时小区业主缴纳物业费用。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例，《北京市物业管理办法》出台10年后，新物业管理法规《北京物业管理条例》（以下简称：《条例》）将从明日开始正式...
老旧小区能否不设立业主委员会?业主委员会有什么作用?
答：3、业委会将对物业服务进行深入的监督和促进，像绿化、保洁、保安等都是一般业主可以感受并可以接受公共监督的，但像小区饮用水质量、电梯维护频次、供热机制等都是广大业主所不了解的，一部缺少合理维护的电梯的使用寿命可以从20年减少到五年，您相信吗？4、业委会将是房屋维修基金的管理者，没有成立业...
没有物业公司的老旧小区成立业主委员会怎么办?
答：老旧小区居民想成立业主委员会，首先要按规定向所在街道办事处、社区居民委员会申请，得到政府支持。依据如下：1、按照《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）规定“落实街道属地管理责任。街道要建立健全居住社区综合治理工作制度，明确工作目标，及时研究解决...
没有物业的小区,社区居委会是否有疏通雨水排水管道的责任
答：没有物业的小区，通常是开放式老社区或者公管房、集体宿舍或者老旧街区 1、如果属于公管房、集体宿舍的，由产权人也就是公有制企业进行负责 2、如果属于老旧街区的，在管理上确属没有保障的系统，没有第三方必须有此责任，疏通和维修的责任都是使用人本身（业主）找居委会（居民自治组织）没有什么用，...
没有物业的小区谁负责
答：1、 可以由业主委员会负责，也可以委托社区管理。2、 如果没有业主委员会的话，小区业主代表可以找当地的街道、区级物业办公室要求成立业主委员会，业主委员会的组建必须要有当地政府工作人员参加。3、 成立业委会后，可以公开招标物业公司来管理。以上就是对于没有物业的小区谁负责的介绍，希望能帮助网友...
现在是市场经济，按照合同法约定和等价交换的原则，如果社区派驻了相关人员对小区车位进行清洁、除草、维护，就应该缴费。但是这个费用属于场地占用费，并非车辆保管费。
另外，收取的费用原则上不得高于周边平均水平，高出可以直接投诉发改委的价格投诉电话咨询。
这个你们小区得人应该联合起来找你们村委会解决，这样肯定不合理。
老旧小区没有物业和业委会，那么社区找了几个人收取物业费和经费，这不合理，需要成立业委会，同时跟业委会签订物业合同，才可以收取物业费和停车费用，如果没有签订物业合同的情况下，是不能收取物业费用。
未经业委会同意的，既不合理也不合法。你们可以集合一帮业主把锁拆了进去。
答：具体办法由省、自治区、直辖市制定”。其中，首先要考虑物业的共用场地、共用设施设备等公共利益一致，便于核定服务成本、服务费用，便于业主所得收益的分配；建筑物规模、社区建设要适应居民委员会设置。2、《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范”...
答：2、对于那些没有交物业管理费和维修基金的老旧小区，根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。整栋楼的居民需要共同承担修缮责任。如果发生意外，赔偿金也应该由所有住户平分。3、对于那些没有物业的老旧小区，所在街道、社区的居委会应负责托管。这些小区通常会依托专业...
答：没有物业的小区谁负责 可以由业主委员会负责，也可以委托社区管理。如果没有业主委员会的话，小区业主代表可以找当地的街道、区级物业办公室要求成立业主委员会，业主委员会的组建必须要有当地政府工作人员参加。成立业委会后，可以公开招标物业公司来管理。小区没有物业会怎样 1、 水管 坏了没人修，随时...
答：这适用于业主委员会尚未成立或无法有效运作的情况。3、街道办事处或居委会。如果小区既没有业主委员会也没有物业管理，业主可以找代表去所在的街道办事处或居委会，要求成立业主委员会，并协助寻找物业公司。4、单位或社区。如果是单位住房或老旧小区，则可能由原单位或社区负责管理。5、业主自治。对于...
答：政府出资，社区协调。老旧小区改造，和小区有没有物业没关系。但是改造以后，物业肯定进来开始收费了，这就是政府改造小区的真正目的。
答：如果是没有物业的老旧小区，可以成立业主委员会，然后选聘物业公司，进入小区提供物业服务，同时小区业主缴纳物业费用。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例，《北京市物业管理办法》出台10年后，新物业管理法规《北京物业管理条例》（以下简称：《条例》）将从明日开始正式...
答：3、业委会将对物业服务进行深入的监督和促进，像绿化、保洁、保安等都是一般业主可以感受并可以接受公共监督的，但像小区饮用水质量、电梯维护频次、供热机制等都是广大业主所不了解的，一部缺少合理维护的电梯的使用寿命可以从20年减少到五年，您相信吗？4、业委会将是房屋维修基金的管理者，没有成立业...
答：老旧小区居民想成立业主委员会，首先要按规定向所在街道办事处、社区居民委员会申请，得到政府支持。依据如下：1、按照《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）规定“落实街道属地管理责任。街道要建立健全居住社区综合治理工作制度，明确工作目标，及时研究解决...
答：没有物业的小区，通常是开放式老社区或者公管房、集体宿舍或者老旧街区 1、如果属于公管房、集体宿舍的，由产权人也就是公有制企业进行负责 2、如果属于老旧街区的，在管理上确属没有保障的系统，没有第三方必须有此责任，疏通和维修的责任都是使用人本身（业主）找居委会（居民自治组织）没有什么用，...
答：1、 可以由业主委员会负责，也可以委托社区管理。2、 如果没有业主委员会的话，小区业主代表可以找当地的街道、区级物业办公室要求成立业主委员会，业主委员会的组建必须要有当地政府工作人员参加。3、 成立业委会后，可以公开招标物业公司来管理。以上就是对于没有物业的小区谁负责的介绍，希望能帮助网友...
