20多年前老宅小区现在要缴物业管理费,可不可以拒交？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-24
现在新住的小区。过很多年成老房子了还要不要交物业管理费啊？
我国民法典规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果您不缴纳物业费，很可能会面临物业公司的起诉。
法律分析
虽然《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”但是如果您有正当理由可以拒交。根据您的情况，我分析：在您购买并使用小区房屋的时候，并未聘请物业服务公司，直到近期小区的业主大会与物业公司签订物业服务管理合同才开始收取物业管理费。这种情况下，你不能够对抗物业公司收取物业费的请求，只能通过业主大会反映，还要得到其他业主的同意。
如果您不缴纳物业费，很可能会面临物业公司的起诉，而且在司法实践中，大多都是物业公司胜诉，因为您与其之间成立物业服务合同，合同如何约定，您就应该按照合同约定履行义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
如果是小区现在有物业了，小区的卫生、照明、安全等管理跟上去了，那你应该应交纳物业管理费，因为你享受了他们的服务，生活质量提升上去了，所以就应该交纳一定的物业管理费。如果小区还是无人管理只想收钱可以拒交。
只要物业入住后提供了服务就应当缴费，如果你有确凿证据证明物业服务不好，可以拒缴
如果老宅小区有专门的打扫卫生的人员，那么就应该交物业费，因为你已经得到了他人的服务，所以应该付出自己应该付的物业费
20多年前老宅小区现在要缴物业管理费,可不可以拒交?
答：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果您不缴纳物业费，很可能会面临物业公司的起诉。法律分析虽然《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供...
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都要交的，不管是新小区还是老小区都会有物业在现场做服务，如果不交的话物业没有收入就没有办法服务业主
不能。我国民法典规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果您不缴纳物业费，很可能会面临物业公司的起诉。
法律分析
虽然《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”但是如果您有正当理由可以拒交。根据您的情况，我分析：在您购买并使用小区房屋的时候，并未聘请物业服务公司，直到近期小区的业主大会与物业公司签订物业服务管理合同才开始收取物业管理费。这种情况下，你不能够对抗物业公司收取物业费的请求，只能通过业主大会反映，还要得到其他业主的同意。
如果您不缴纳物业费，很可能会面临物业公司的起诉，而且在司法实践中，大多都是物业公司胜诉，因为您与其之间成立物业服务合同，合同如何约定，您就应该按照合同约定履行义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
如果是小区现在有物业了，小区的卫生、照明、安全等管理跟上去了，那你应该应交纳物业管理费，因为你享受了他们的服务，生活质量提升上去了，所以就应该交纳一定的物业管理费。如果小区还是无人管理只想收钱可以拒交。
20多年的小区交物业费是不可以拒交。
首先，在交钱之前需要问清楚所要交的钱用在什么地方，是否合理，比如，只负责清理倒掉生活垃圾（负责楼道卫生），还是有负责看大门等等，花钱要花在明处，不要盲目缴费。因为每一分钱都来之不易。
只要物业入住后提供了服务就应当缴费，如果你有确凿证据证明物业服务不好，可以拒缴
如果老宅小区有专门的打扫卫生的人员，那么就应该交物业费，因为你已经得到了他人的服务，所以应该付出自己应该付的物业费
答：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果您不缴纳物业费，很可能会面临物业公司的起诉。法律分析虽然《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供...
答：尤其是住上了楼房的人，在住宅小区里的各种费用都是需要去缴纳，就比如水费、电费、暖气费、物业费等等都不是少数。对于习惯乡下农村生活的农民来说， 开支就会一下子变多了。一般的农民会相对保守，在没有了土地之后，大部分也就没有了土地的收入来源。所以他们一般只会将自己手中的前先存入银行。而...
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答：入世后政府会逐步放松行政管理的职权,让企业直接面向市场,接受市场的考验,市场将更多地交由社会去自然调节,物业管理企业面临的是竞争更加充分的市场,所以物业管理企业必须明确市场定位,探讨物业管理企业成为服务集成商的角色,重新建立新的客户服务模式,追求客户完全满意的最高境界,以最有效、经济的手段为业主组织好各项物业...
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答：市规划局则回应称，办理既有住宅增设电梯的事宜应当先让居住小区的业主委员会或物业管理公司征求该小区业主意见并达成共识，再到市政府所设的站点核查该小区前期报建手续是否完善，方可提出申报其既有住宅增设电梯方案，满足一例就办理一例。建议由市政府牵头，由房管或住建部门主办，市规划局协办。（以上...
答：远达龙湖尚城预计交房时间为：2017年05月01日。远达龙湖尚城远达·龙湖尚城是四川远达集团在沿滩新城投资开发的继远达·龙湖郡、远达·龙湖森林、远达·龙湖半岛后的第四个高品质住宅小区。本项目位于沿滩新城龙湖片区时代大道与古盐道交汇处，北临盐商路、东临育贤路、南侧为时代大道、西邻古盐道及龙湖。...
答：形成了以居委、业委会和物业三者相结合的管理模式，下设职能部门开展工作。 新曹杨芝巷管委会成立于1998年，2006年8月更名为新曹杨居委会，管辖芝巷公寓，新曹杨芝巷小区、新曹杨北巷小区，住宅面积17.8万平方米,住房有61幢，185个门洞。小区现有常住户数2261户，常住人口5386人；暂住户数397户，暂住...
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