有房产证的划拨房子拆迁有补偿吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-12
有补偿。
有房产证的，就具有该房屋的所有权，土地虽然是划拨土地，但在房屋拆迁和二次交易中土地出让金一般只占当地市场房屋评估价的1%，很少的一部分，所以房屋拆迁主要补偿房屋所有权部分，有补偿，而且跟出让土地得来的房屋差不多。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、划拨土地拆迁有赔偿吗
1、划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿；
2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；
3、在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
二、如何赔偿
1、拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；
2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；
3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
4、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
房产证的划拨用地和土地出让拆迁补偿有什么区别
答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。资料扩展：怎么区分是划拨地还是出让地？土地证或房产证上土地使用权取得方式或土地来源栏登记为“划拨”的土地为划拨土地。...
划拨土地的房子拆了怎么赔偿
答：市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。划拨土地拆迁有赔偿吗1、划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿；2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市...
产权证上的土地性质是划拨,我们买来交易后,这个房子拆迁标准是按...
答：1，任何拆迁都是只补偿房产证上的面积，土地证书的取得，只是说明了你的使用权利，所以即使改为出让，补偿也按房产证的面积 2，划拨是指政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用，目前情况还不允许上市交易，但该宗地既然属于国...
划拨土地上的住宅,有房产证,无土地使用证,如遇拆迁能否得到补偿?
答：划拨土地使用权上房屋的征收补偿符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的范围。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十九条 对被征收房屋...
房产证上的出让是什麽意思?以前是划拨,买过来后改为出让,假如n年后房 ...
答：岀让与划拨是土地使用权的一种取得方式。出让取得土地使用权的人要每年向土地管理局交纳土地使用权出让金。所以您房产证上记载的内容表明该房屋所属的土地使用权是划拨取得后转为出让取得，房子拆迁是可以得到补偿的。
土地是划拨的,有国有土地使用证和房产证,拆迁如何补偿?土地是否也有...
答：土地是划拨的，在房产评估时会有一点影响。国家对国有土地上的房屋进行拆迁时，对土地是没有单独的补偿的。拆迁补偿办法是在评估价的基础上和拆迁人协商，一般会比评估价高，我们这执行的是不超过评估价的百分之10
...但是土地市政府划拨的,房子有房产证,拆迁会补偿吗?怎么个办法。_百 ...
答：补缴土地出让金就可以了，拆迁可以补偿的~ 建议把房子左右倒右手，即把房子卖给直属亲戚，到时候把房价适当做低，补缴完出让金后，对你以后的拆迁会有好处~
...但土地是划拨,请问,如拆迁,可以得到土地补偿吗
答：可以，划拨的补偿可能会比出让略少，这要看拆到你时候那个项目的拆迁政策。
我买的二手房是划拨土地证,请问拆迁时能全额补偿吗
答：应当是全额补偿。征收拆迁补偿计算的基础是房屋和土地的面积。即使在评估中土地使用权属于考量的范围，但不是决定市场价的决定因素。另外，划拨土地也并不是无偿获得，《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》中也确认了划拨土地的价值基础。国有土地划拨需要通过征地获得，因而其有土地取得...
划拨土地的房子拆迁怎样补偿
答：对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。 无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。二、如何补偿没有房产证的房子拆迁 没有房产证的房子拆迁补偿，在能够...
有房产证的，就具有该房屋的所有权，土地虽然是划拨土地，但在房屋拆迁和二次交易中土地出让金一般只占当地市场房屋评估价的1%，很少的一部分，所以房屋拆迁主要补偿房屋所有权部分，有补偿，而且跟出让土地得来的房屋差不多。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、划拨土地拆迁有赔偿吗
1、划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿；
2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；
3、在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
二、如何赔偿
1、拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；
2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；
3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
4、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。资料扩展：怎么区分是划拨地还是出让地？土地证或房产证上土地使用权取得方式或土地来源栏登记为“划拨”的土地为划拨土地。...
答：市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。划拨土地拆迁有赔偿吗1、划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿；2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市...
答：1，任何拆迁都是只补偿房产证上的面积，土地证书的取得，只是说明了你的使用权利，所以即使改为出让，补偿也按房产证的面积 2，划拨是指政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用，目前情况还不允许上市交易，但该宗地既然属于国...
答：划拨土地使用权上房屋的征收补偿符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的范围。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十九条 对被征收房屋...
答：岀让与划拨是土地使用权的一种取得方式。出让取得土地使用权的人要每年向土地管理局交纳土地使用权出让金。所以您房产证上记载的内容表明该房屋所属的土地使用权是划拨取得后转为出让取得，房子拆迁是可以得到补偿的。
答：土地是划拨的，在房产评估时会有一点影响。国家对国有土地上的房屋进行拆迁时，对土地是没有单独的补偿的。拆迁补偿办法是在评估价的基础上和拆迁人协商，一般会比评估价高，我们这执行的是不超过评估价的百分之10
答：补缴土地出让金就可以了，拆迁可以补偿的~ 建议把房子左右倒右手，即把房子卖给直属亲戚，到时候把房价适当做低，补缴完出让金后，对你以后的拆迁会有好处~
答：可以，划拨的补偿可能会比出让略少，这要看拆到你时候那个项目的拆迁政策。
答：应当是全额补偿。征收拆迁补偿计算的基础是房屋和土地的面积。即使在评估中土地使用权属于考量的范围，但不是决定市场价的决定因素。另外，划拨土地也并不是无偿获得，《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》中也确认了划拨土地的价值基础。国有土地划拨需要通过征地获得，因而其有土地取得...
答：对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。 无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。二、如何补偿没有房产证的房子拆迁 没有房产证的房子拆迁补偿，在能够...
