划拨土地上的住宅，有房产证，无土地使用证，如遇拆迁能否得到补偿？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-08
划拨土地房屋有房产证假如拆迁赔偿问题？
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
征收房屋价值的补偿=被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿+建（构）筑物值。
划拨土地使用权价值=出让土地使用权价格-土地使用权出让金
因此，划拨土地使用权上房屋征收补偿价值=建筑物补偿+扣除土地使用权出让金土地价值
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答：能得到房屋拆迁补偿。补偿按正常的房屋拆迁补偿标准补偿。
有房产证没土地证的房子能买卖吗
答：可以，但是有可能面临不能过户。没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：...
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答：可以获得拆迁补偿。但是，因为没有土地使用证，拆迁补偿也仅补偿房产。
有房产证没有土地证要怎么做?
答：有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。避免影响二手房交易，二手房交易时才顺心，可以多卖钱。一、有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。流程为：1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核，审核通过...
农村没有土地证只有房产证可以建房吗?(拆旧建新)?
答：如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了...
只有房产证,没有土地使用证,是大产权房吗?
答：一般情况下，不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。是否为大产权房很容易判断：1、商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭...
单位集资房没有土地证,只有房产证的房子会存在什么样的隐患?谢谢!
答：权属应不成问题，是管理不规范造成的，单位公房实行私有化。不过户短期不会有麻烦，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源，使国有土地的使用得到合理的补偿，国家规定只能是红本商品房才能办理过户。划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的，领取的新土地证，这样的房子土地的用地性质属于划拨地、...
为什么有的房子没有只有房产证没有土地证?
答：”陈善律师说，如果是集体土地，那是不能买卖的，而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方，如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。“以后这个房子要想再出手转让非常困难。”...
房子只有房产证而没有土地证可以买卖吗
答：可以买卖但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证，等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会...
划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。1、《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
拓展资料：1、根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"
资料来源：百度词条划拨土地
有房产证和土地使用证，属于合法建筑，拆迁应当按照国务院文件补偿。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
征收房屋价值的补偿=被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿+建（构）筑物值。
划拨土地使用权价值=出让土地使用权价格-土地使用权出让金
因此，划拨土地使用权上房屋征收补偿价值=建筑物补偿+扣除土地使用权出让金土地价值
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答：能得到房屋拆迁补偿。补偿按正常的房屋拆迁补偿标准补偿。
答：可以，但是有可能面临不能过户。没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：...
答：可以获得拆迁补偿。但是，因为没有土地使用证，拆迁补偿也仅补偿房产。
答：有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。避免影响二手房交易，二手房交易时才顺心，可以多卖钱。一、有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。流程为：1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核，审核通过...
答：如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了...
答：一般情况下，不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。是否为大产权房很容易判断：1、商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭...
答：权属应不成问题，是管理不规范造成的，单位公房实行私有化。不过户短期不会有麻烦，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源，使国有土地的使用得到合理的补偿，国家规定只能是红本商品房才能办理过户。划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的，领取的新土地证，这样的房子土地的用地性质属于划拨地、...
答：”陈善律师说，如果是集体土地，那是不能买卖的，而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方，如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。“以后这个房子要想再出手转让非常困难。”...
答：可以买卖但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证，等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会...
