我买了一套房子但是土地市政府划拨的，房子有房产证，拆迁会补偿吗？怎么个办法。
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-08
划拨土地房屋有房产证假如拆迁赔偿问题？
缴纳过土地出让金，并有房产证就应该补偿，一般是按照现房价补偿。
有证肯定有补偿的，根据政策办呗！
有房证就会有补偿
买了划拨的房子怎么办
答：如果你购买了划拨的房子，首先需要看下该房子是否能够办理房屋产权证，划拨土地虽然土地性质不同，但是只要能够通过正规程序搬来相应的房产证的话，无需担心。如果你购买了土地性质为划拨的二手房子，只有两证齐全，能够通过该正规手续正常过户更名，是没太大问题的。购买划拨土地注意事项 1、通常在划拨方式...
不小心买了套划拨二手房划拨土地的房子能买吗
答：划拨土地的房子能买吗划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使...
划拨土地的房子可以办理不动产权证吗?
答：土地划拨指的是土地使用权划拨或者是土地无偿拨用。土地使用权划拨由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该土地使用权交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而划拨土地的房子就是指经县级以上人民政府依法批准后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上...
划拨土地的房子能买吗
答：1. 在拨划土地上建的房子它没有具体的使用年限，一般来说只要只要国家不使用这块地，那么它的土地使用权就在。但是如果国家要使用这块地做一些公共设施的话，那么这块土地就归国家使用了，就不能在居住下去了。2. 拨划土地上的房产在交易时还需缴纳一些费用，比如房屋转让时要缴纳一定的土地收益金。其...
买了划拨的房子很担心怎么办?购买划拨土地的房子如何规避风险?
答：如果你购买了划拨的房子，首先需要看下该房子是否能够办理 房屋产权证 ，划拨土地虽然土地性质不同但是只要能够通过正规程序搬来相应的房产证的话，无需担心。如果你购买了土地性质为划拨的二手房子，只有两证齐全，能够通过该正规手续正常过户更名，是没太大问题的。购买划拨土地的房子如何规避风险 1、因...
我们买了房子,土地是划拨得到的,对我们老百姓有什么影响?
答：①划拨土地的房价应该比当时的商品房价低一些。只要两证（土地使用权证和房产证）齐全，你放心大胆地住，不会有什么问题的。不过你若需要将两证抵押到银行去贷款，就必须再补交一部份土地出让金，使其变成100％的商品房才行。 不抵押也可以不交这部份出让金。②如果你买的是二手房，而这房又是在划拨...
有房产证但是土地使用权为划拨的,房子能买卖吗?
答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产...
我们买了房子,土地是划拨得到的,对我们老百姓有什么影响
答：因为土地出让金是一笔不菲的支出。 2．对住宅土地的使用年限，根据根据物权法规定，使用期届满将自动续期，所以你不必太在意土地使用年限问题。 3．土地证上可以直接识别，内写明土地的性质。如果没有写明，房改房或央产房首次出售的，其土地性质一定是划拨的；二次出售即出让。 4．房改房和央产房的...
国有划拨的房子能买吗
答：国有划拨的房子能买吗 可以买。依据《城市房地产管理法》第40条规定：以划拨方式获得的土地使用权，转让房产时，应当按照国家规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的机关人员准予转让的，应由买方办理土地使用权出让手续，并根据国家有关规定缴纳一笔土地出让金。如果合同无特殊规定，土地出让金应由...
我购买的一套二手房是政府划拨地原房主房产证是使用所有权,土地证是使...
答：答：1、该房子是建设在政府划拨的土地之上的，一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。2、该户的土地使用权证可能无法办理过户手续。3、将来如果征收物业税的话，你的房屋很可能要多交税。当然，各地对政策的掌握不...
划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。1、《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
拓展资料：1、根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"
资料来源：百度词条划拨土地
划拨的意思是土地没有经过出让，是属于政府的土地。你同样可以得到补偿款，你得到的是按你房屋面积大小根据市场同类房屋价钱计算出来的补偿金额。
补缴土地出让金就可以了，拆迁可以补偿的~ 建议把房子左右倒右手，即把房子卖给直属亲戚，到时候把房价适当做低，补缴完出让金后，对你以后的拆迁会有好处~缴纳过土地出让金，并有房产证就应该补偿，一般是按照现房价补偿。
有证肯定有补偿的，根据政策办呗！
有房证就会有补偿
答：如果你购买了划拨的房子，首先需要看下该房子是否能够办理房屋产权证，划拨土地虽然土地性质不同，但是只要能够通过正规程序搬来相应的房产证的话，无需担心。如果你购买了土地性质为划拨的二手房子，只有两证齐全，能够通过该正规手续正常过户更名，是没太大问题的。购买划拨土地注意事项 1、通常在划拨方式...
答：划拨土地的房子能买吗划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使...
答：土地划拨指的是土地使用权划拨或者是土地无偿拨用。土地使用权划拨由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该土地使用权交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而划拨土地的房子就是指经县级以上人民政府依法批准后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上...
答：1. 在拨划土地上建的房子它没有具体的使用年限，一般来说只要只要国家不使用这块地，那么它的土地使用权就在。但是如果国家要使用这块地做一些公共设施的话，那么这块土地就归国家使用了，就不能在居住下去了。2. 拨划土地上的房产在交易时还需缴纳一些费用，比如房屋转让时要缴纳一定的土地收益金。其...
答：如果你购买了划拨的房子，首先需要看下该房子是否能够办理 房屋产权证 ，划拨土地虽然土地性质不同但是只要能够通过正规程序搬来相应的房产证的话，无需担心。如果你购买了土地性质为划拨的二手房子，只有两证齐全，能够通过该正规手续正常过户更名，是没太大问题的。购买划拨土地的房子如何规避风险 1、因...
答：①划拨土地的房价应该比当时的商品房价低一些。只要两证（土地使用权证和房产证）齐全，你放心大胆地住，不会有什么问题的。不过你若需要将两证抵押到银行去贷款，就必须再补交一部份土地出让金，使其变成100％的商品房才行。 不抵押也可以不交这部份出让金。②如果你买的是二手房，而这房又是在划拨...
答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产...
答：因为土地出让金是一笔不菲的支出。 2．对住宅土地的使用年限，根据根据物权法规定，使用期届满将自动续期，所以你不必太在意土地使用年限问题。 3．土地证上可以直接识别，内写明土地的性质。如果没有写明，房改房或央产房首次出售的，其土地性质一定是划拨的；二次出售即出让。 4．房改房和央产房的...
答：国有划拨的房子能买吗 可以买。依据《城市房地产管理法》第40条规定：以划拨方式获得的土地使用权，转让房产时，应当按照国家规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的机关人员准予转让的，应由买方办理土地使用权出让手续，并根据国家有关规定缴纳一笔土地出让金。如果合同无特殊规定，土地出让金应由...
答：答：1、该房子是建设在政府划拨的土地之上的，一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。2、该户的土地使用权证可能无法办理过户手续。3、将来如果征收物业税的话，你的房屋很可能要多交税。当然，各地对政策的掌握不...
