产权证上的土地性质是划拨，我们买来交易后，这个房子拆迁标准是按商品房拆迁补偿么？

划拨土地上的商品房和出让土地上的商品房在拆迁赔偿时是不是一样？？？

划拔土地没有使用年限，可以长期使用，土地性质为划拔的二手房交易时需缴纳1%的土地出让金，然后就变为出让性质了，使用期限为70年。
过户时的土地性质按原始土地取得方式为准。
另外，所谓的拆迁补偿标准是没用的，补偿多与少要看你家有没有“李刚”和怕不怕死

性质不一样，具体的补偿等方式都不一样，具体可参考如下区别：
1、补偿不同
出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。

2、使用期限不同
国有划拨土地使用权没有使用期限，而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。
3、权属人不同
出让地的土地使用权属于原受让人，划拨地的土地使用权仍属于国家。
另外，虽然拆迁对出让土地是不赔偿的，但是对土地上的附作物进行赔偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
资料扩展：
怎么区分是划拨地还是出让地？
土地证或房产证上土地使用权取得方式或土地来源栏登记为“划拨”的土地为划拨土地。


土地证或房产证上虽然没有明确登记是否划拨，但土地使用年限为空白的为划拨土地。

1，任何拆迁都是只补偿房产证上的面积，土地证书的取得，只是说明了你的使用权利，所以即使改为出让，补偿也按房产证的面积
2，划拨是指政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用，目前情况还不允许上市交易，但该宗地既然属于国有划拨土地，就比其他在集体土地上建的小产权房要安全的多，以后只要缴纳土地出让金，即可变为合法的大产权，

不是，按照性质分开评估，各有政策。

产权证上的土地性质是划拨,我们买来交易后,这个房子拆迁标准是按商品房...
答：1，任何拆迁都是只补偿房产证上的面积，土地证书的取得，只是说明了你的使用权利，所以即使改为出让，补偿也按房产证的面积 2，划拨是指政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用，目前情况还不允许上市交易，但该宗地既然属于国...

划拨土地的房子能买吗
答：3、注意房产产权划拨性质房产产权清晰，没有抵押贷款，只要有两证就可以直接进行交易。而其他的划拨性质房产，例如经济适用房，也是划拨性质的，只要是有两证并且购房合同满5年同样也可以上市交易。买二手房土地可以免吗买二手房土地可以免吗土地是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入...

土地性质为划拨的房子能买吗
答：只要划拨土地建房能够办理房产证，通常情况下是可以购买的。但是购房者需要注意购买划拨土地的房子是需要面临很多风险的，购房者可以了解风险和应对策略之后再决定是否购买。划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位福利房等，因此办理过户具有...

房产证上写划拨影响卖房吗?
答：房产证上如果写着划拨，原则上来说是不影响买房的，所谓的划拨指的就是土地的性质，因为划拨的土地在购买的时候享受了一定的优惠政策，所以在转让的时候，需要到当地的国土资源部门办理转让审批手续，要补缴土地出让金才能够卖房，这种情况一般发生在政策性的住房类型上，比如说房改房，集资房，这些房子，土...

买划拨房有什么影响
答：问题八：买土地性质为划拨的二手房要注意点什么 购买划拨土地的二手房，需要缴纳一笔划拨转出让的税费，具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算。具体可以带上产权证及土地证到当搐的土地局去咨询或通过房产中介机构咨询。问题九：买土地是划拨性质的二手房有风险吗 《国有土地使用证...

划拨土地的房子能买吗?这种房子购买需注意
答：可能有些人还不知道，并不是所有的房子都是商品房，也不是所有的房屋产权性质都是一样的。土地的性质有很多种，其中一种就是划拨土地，购房者在购买房屋之前，要先弄清楚房屋的产权性质，万一买到了划拨土地的房子，就有很多事情需要我们注意。可能有些人还不知道，并不是所有的房子都是商品房，也不...

二手房买卖中土地性质是划拨的,怎么办
答：一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。所以购买划拨土地的二手房，需要缴纳一笔划拨转出让的税费，具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算。具体可以带上产权证及土地证到当地的土地局去咨询或通过房产中介机构咨询。

土地国有的,当时是以五千一间买来的,为什么土地证上还写划拨的呢
答：划拨的土地即属于需要交纳土地出让金的情况一般在房改房的买卖中会遇到，买房人在购买这种住房时需要交纳土地出让金才能办理土地变更登记，属于住宅类土地的使用期限为70年，从房屋所在住宅楼第一套房改房上市交易之日起计算使用年限。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在...

划拨市场化商品房是什么意思房产证上面性质是划拨市场化商品房什么意...
答：包括新建商品房、二手房等。2、这是不动产权证书上的权利性质一栏中出现的，划拨表示房屋所占的土地的性质是划拨性质，如果交易的话需要先交土地出让金，把土地变为国有出让性质;市场化商品房就是房屋的性质，市场化商品房也就是开发商开发的大产权房，区别于自建房、集资房、房改房等。

房产证,土地证上性质是划拨,可以过户吗
答：划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地...