你好，想请教个问题，我想买套二手房，分别找两家中介咨价，但价格差距较大，像这种情况下我该怎么做？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-13
买卖二手房找了两家中介接触业主违法吗？
只要信息是争取的，当然是找总价低的那家中介啊。
先确定是否为同一套房，其次可以去调查一下两家中介公司的口碑，最后要确保签合同时卖家在场，应该初步断定其中一家中介吃了差价。我在新家园地产买房时就差点被吃了5万差价，幸好没成
我想买套二手房,可首付资金不够,该怎么办
答：你好，首期不够的话，可以问周围的熟人借齐，或者自己到银行去开多张银行卡。存够首付。之后再申请二手房按揭贷款。按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不...
你好,想请教一下我想买一套二手房,对方有房屋买卖的发票,没有房产证...
答：这个是小产权的房子,只有使用权.买卖这种房子你自身的利益得不到保障.建议不要购买.还有楼上说的什么过户交易,小产权的房子有全产权房产证吗？房主可以用房产证过户吗?房主只不过是找人合同更名.还是建议不要在这房子上费太多精力,这种房子买了只有烂到你手上,即使以后拆迁或者干嘛的,国家不予任何赔偿....
你好,请问下我想买二手房,自己手上还有别处的一个商品房,二个门市...
答：两个方法：1.找中介，由他奔波 2.自己来。二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。税费到...
打算购买一套二手房,签订买卖合同时应注意什么问题(买方)?
答：购买二手房，签订合同前后主要应当注意以下问题：一、严格审查卖方是否有权利出卖相应的房屋，是否两证齐全，是否存在抵押、或法院扣押等情形，该房屋是否存在产权及债权债务纠纷。如果相应的房屋存在产权瑕疵或债权债务纠纷，则是否购买要慎重考虑。二、按照合同法相关规定，承租人享有在同等条件下的优先购买权...
我想买二手房,但是不了解操作流程,请问我要怎么做?
答：第二步、看中房子-签买卖合同-付首付款-购房贷款（或全额付款）--审税、交税--过户--出新产证--交房 你要是找中介公司，经纪人一般都会提醒你哪一步要做什么，你只要配合就可以了。交易流程中要准备各种证件和资料，自己做的话会很繁琐的，建议你还是找个中介吧，如果跟房东已经谈好了，让人家代办...
你好,我想问下,如果买二手房,需要怎么样办理
答：1、交定金签合同，2、如贷款买房，去银行做贷款审批，3、银行做评估报告，出审批通过涵！4、房产交易部门查档、核税！5、交契税、办理过户签字！同时资金监管！6、取房证，拿到银行办理抵押！7、抵押后等待银行放款！8、放款后交接房屋 ，卖房结清陈欠，买房支付购房尾款！交钥匙 购房完毕 流程大概2个...
想买套二手房,没有房产证,但是可以更名,还有什么后顾之忧吗?
答：有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后，房产局那边...
买二手房的交易流程是什么
答：但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。2、买方向银行进行贷款申请如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖...
我有个问题想请教大家,想按揭买个二手房,价格是三十三万。让中介给...
答：首先，是你的付款方式其实是，佣金，税你全包了。那么你的房价因该会相对第一点，其实道理很简单，你包了。房价让一点 你不包房东。抬下房价。最终都是买房承担。担保费和评估费中介确实有利润。但是，担保公司不对个人业务，银行只对担保公司。你想贷款只有找中介。其次个人去找评估公司，他们也是按...
一，当事人有没有违法（违约责任），要分开来看：
1，如果当事人和其中的一家中介已经签订过购房合同或者协议，又反悔了，去另一家中介买房的话，就要承担违约的责任；
2，如果当事人未和其中的任何一家，有过任何合同或者协议；只是同时跟两家接触，就不存在违约问题。
二，合同(Contract)，又称为契约、协议：
1，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；
2，合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议；
3，只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力；
4，依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。
正常给中介1.5个点，看楼盘大小看一线还是二线城市。都不一样的，但是都是开发商自己给的。跟你没多少关系，房价统一。
自己购房前要对小区周边均价、成交历史价有大概了解，渠道可以是直接公司、小区业主等。
根据实际考察得出大概数据，当面或跟中介谈判的时候做到心中有数。
注意跟业主面对面谈的时候一定是往了解的数据先往下谈！
之前看过一套房源就可判断是否同一套了，往价格低的去！
只要信息是争取的，当然是找总价低的那家中介啊。
先确定是否为同一套房，其次可以去调查一下两家中介公司的口碑，最后要确保签合同时卖家在场，应该初步断定其中一家中介吃了差价。我在新家园地产买房时就差点被吃了5万差价，幸好没成
答：你好，首期不够的话，可以问周围的熟人借齐，或者自己到银行去开多张银行卡。存够首付。之后再申请二手房按揭贷款。按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不...
答：这个是小产权的房子,只有使用权.买卖这种房子你自身的利益得不到保障.建议不要购买.还有楼上说的什么过户交易,小产权的房子有全产权房产证吗？房主可以用房产证过户吗?房主只不过是找人合同更名.还是建议不要在这房子上费太多精力,这种房子买了只有烂到你手上,即使以后拆迁或者干嘛的,国家不予任何赔偿....
答：两个方法：1.找中介，由他奔波 2.自己来。二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。税费到...
答：购买二手房，签订合同前后主要应当注意以下问题：一、严格审查卖方是否有权利出卖相应的房屋，是否两证齐全，是否存在抵押、或法院扣押等情形，该房屋是否存在产权及债权债务纠纷。如果相应的房屋存在产权瑕疵或债权债务纠纷，则是否购买要慎重考虑。二、按照合同法相关规定，承租人享有在同等条件下的优先购买权...
答：第二步、看中房子-签买卖合同-付首付款-购房贷款（或全额付款）--审税、交税--过户--出新产证--交房 你要是找中介公司，经纪人一般都会提醒你哪一步要做什么，你只要配合就可以了。交易流程中要准备各种证件和资料，自己做的话会很繁琐的，建议你还是找个中介吧，如果跟房东已经谈好了，让人家代办...
答：1、交定金签合同，2、如贷款买房，去银行做贷款审批，3、银行做评估报告，出审批通过涵！4、房产交易部门查档、核税！5、交契税、办理过户签字！同时资金监管！6、取房证，拿到银行办理抵押！7、抵押后等待银行放款！8、放款后交接房屋 ，卖房结清陈欠，买房支付购房尾款！交钥匙 购房完毕 流程大概2个...
答：有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后，房产局那边...
答：但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。2、买方向银行进行贷款申请如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖...
答：首先，是你的付款方式其实是，佣金，税你全包了。那么你的房价因该会相对第一点，其实道理很简单，你包了。房价让一点 你不包房东。抬下房价。最终都是买房承担。担保费和评估费中介确实有利润。但是，担保公司不对个人业务，银行只对担保公司。你想贷款只有找中介。其次个人去找评估公司，他们也是按...
