我想买套二手房，可首付资金不够，该怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-13
你好，首期不够的话，可以问周围的熟人借齐，或者自己到银行去开多张银行卡。存够首付。
之后再申请二手房按揭贷款。
按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
望采纳！
我想买套二手房,可首付资金不够,该怎么办
答：你好，首期不够的话，可以问周围的熟人借齐，或者自己到银行去开多张银行卡。存够首付。之后再申请二手房按揭贷款。按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不...
已经有一套房现在想买第二套,可首付钱不够,应该怎么办?
答：这里处理首付款不够的问题，最好用第一种，把如今这套房抵押给银行后，再贷款出来支付首付款。二手房的首付款 二手房的首付款要银行先评价后，才干肯定你的贷款金额，并且这评价的价钱是低于买卖成交价钱的，因而，普通来说，购置二手房的首付款要比购置新房的首付款要多，但这也有方法处理。其处理的...
我想买一套二手房可是手里资金不够!我想用即将要买的这套房子做抵押贷款...
答：若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款对于房产的要求：所购房产需满足基本条件：1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具...
你好,我想买二手房,可我首付差10万,怎么办
答：首付差10万就去借一下，如果借不到，那就去银行贷款试试，贷一笔短期贷款，以消费贷的名义去贷。如果办不了贷款，又借不到钱，那只能说你还没有实力买房，那就放弃吧。
请问手里只有十万,想买二手房,可是钱不够,可以办贷款吗?
答：首付需要您自行准备，若首付金额足够，所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请二手房贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（...
南京购买二手房首付款什么时候交?首付不够可以先交一部分吗
答：所以二手房首付是在你前二手房买卖合同的时候支付的。其实首付的时候是可以协商的，支付定金之后，会给一段时间给到你去筹集首付，所以你可以和卖家把这个时间协商拉长一点。然后你在这个时间段尽快的去筹集首付，如果你不能按时凑到首付可能会赔上定金。"#签合同的时候就要交首付，首付款不够那是很尴尬...
我想买一套二手房,但是又没有资金,可不可以向银行贷款呢。
答：你要买的房子是大产权的，不可以是使用权，其次，房子的年代不能太老，要是七几年的房子贷款是很麻烦的，你的年纪不能超过六十岁，最后最重要的是，你要支付一定的首付款，大概相当于总房价的百分之四十，因为银行贷款的标准是按照他们的评估价来批贷的，50万的合同价，可能银行给你按四十五万来算...
买二手房首付不够该怎么办?家里有套房子,能否做抵押
答：办理个人抵押消费贷款说明：借款人以自己、亲友或他人的房产(须有产权证且房产无贷款，如房产现在有贷款需还清后才可以！商品房、已购公房、经济适用房均可)作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等，也可用于各种资金周转和经营性用途，抵押后的房产仍然可以正常...
在深圳买二手房,首付不够可以用信用贷款先首付吗?
答：才可以过户，过完户才可以办理按揭贷款，银行放贷了，才能交房。你顺序都搞错了，用贷款付首付？你首付都没付，怎么可能贷的了款呢。银行按揭手续 还是比较严格的，各地政策不一样，有的需要缴纳了社保几年后才能贷款。有的是结婚 后才能贷款，有的是在银行有几年的流水 才能贷款，等等。
情况是这样的,我想买一套二手房,但是资金不够,所以想向银行贷款,请问贷 ...
答：如果这套房子是以您户口本为家庭单位内的第一套房产，那么利率是基准利率的85折，如果这个房产算是您家庭单位的第二套甚至更多套房产，那么利率是基准利率上浮10%。贷款方式肯定是您首付一部分（首套房首付30%，二套以上首付为60%）。剩余的金额按照等额本息的还款方式去还，也就是说您每个月都需要还一...
之后再申请二手房按揭贷款。
按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
望采纳！
答：你好，首期不够的话，可以问周围的熟人借齐，或者自己到银行去开多张银行卡。存够首付。之后再申请二手房按揭贷款。按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不...
答：这里处理首付款不够的问题，最好用第一种，把如今这套房抵押给银行后，再贷款出来支付首付款。二手房的首付款 二手房的首付款要银行先评价后，才干肯定你的贷款金额，并且这评价的价钱是低于买卖成交价钱的，因而，普通来说，购置二手房的首付款要比购置新房的首付款要多，但这也有方法处理。其处理的...
答：若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款对于房产的要求：所购房产需满足基本条件：1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具...
答：首付差10万就去借一下，如果借不到，那就去银行贷款试试，贷一笔短期贷款，以消费贷的名义去贷。如果办不了贷款，又借不到钱，那只能说你还没有实力买房，那就放弃吧。
答：首付需要您自行准备，若首付金额足够，所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请二手房贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（...
答：所以二手房首付是在你前二手房买卖合同的时候支付的。其实首付的时候是可以协商的，支付定金之后，会给一段时间给到你去筹集首付，所以你可以和卖家把这个时间协商拉长一点。然后你在这个时间段尽快的去筹集首付，如果你不能按时凑到首付可能会赔上定金。"#签合同的时候就要交首付，首付款不够那是很尴尬...
答：你要买的房子是大产权的，不可以是使用权，其次，房子的年代不能太老，要是七几年的房子贷款是很麻烦的，你的年纪不能超过六十岁，最后最重要的是，你要支付一定的首付款，大概相当于总房价的百分之四十，因为银行贷款的标准是按照他们的评估价来批贷的，50万的合同价，可能银行给你按四十五万来算...
答：办理个人抵押消费贷款说明：借款人以自己、亲友或他人的房产(须有产权证且房产无贷款，如房产现在有贷款需还清后才可以！商品房、已购公房、经济适用房均可)作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等，也可用于各种资金周转和经营性用途，抵押后的房产仍然可以正常...
答：才可以过户，过完户才可以办理按揭贷款，银行放贷了，才能交房。你顺序都搞错了，用贷款付首付？你首付都没付，怎么可能贷的了款呢。银行按揭手续 还是比较严格的，各地政策不一样，有的需要缴纳了社保几年后才能贷款。有的是结婚 后才能贷款，有的是在银行有几年的流水 才能贷款，等等。
答：如果这套房子是以您户口本为家庭单位内的第一套房产，那么利率是基准利率的85折，如果这个房产算是您家庭单位的第二套甚至更多套房产，那么利率是基准利率上浮10%。贷款方式肯定是您首付一部分（首套房首付30%，二套以上首付为60%）。剩余的金额按照等额本息的还款方式去还，也就是说您每个月都需要还一...
