你好，想请教一下我想买一套二手房，对方有房屋买卖的发票，没有房产证,但是房屋购房发票可以更名的
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-13
你好，想请教一下我想买一套二手房，对方有房屋买卖的发票，没有房产证，那购买流程大致是什么样的，怕被
还有楼上说的什么过户交易,小产权的房子有全产权房产证吗？房主可以用房产证过户吗?房主只不过是找人合同更名.还是建议不要在这房子上费太多精力,这种房子买了只有烂到你手上,即使以后拆迁或者干嘛的,国家不予任何赔偿.
这是使用权房 不是产权房 让房东去房产交易中心办理产证 才能交易过户
我想买一套二手房,但是手里没有多少现金,能否房主协商办理过户手续...
答：一般业主不会同意先过户，对于他们来说没什么保障，除非他同意跟你签相关协议并公证，他的权益能得到他认为的相关保障，也许他能同意先过户。如果你已有住房，想再买第二套，那么可以直接用已有住房进行抵押贷款。如果你是购买首套住房，贷款流程是这样的：1.选定的房子价钱商定好后，成交 2.由你想贷款的...
你好,我想问一下买二手房过户费多少钱?具体还有什么税费没了?_百度知 ...
答：90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。因地域差异，请咨询当地相关部门。
你好我想问一下我想买一套二手房88平米,55万,未过五年,过户费能花多...
答：没满五年最多的就是营业税，是评估总额的5.55 这个费用本来是卖家承担的，一般都是买家出了这个。还有一个中介费，正常是2个点。其它的也没有太多的费用了。就这个最多。还是买过五年的吧。
我想买一套二手房,在网上看到一些买房人遭受损失的消息,不知道有什么...
答：你好，本人也是刚买过一套二手房，现在和你交流下我的购房心得：1、买房之前首先要了解你为你服务的中介公司，建议选择大的，口碑好的中介公司；2、签订合同时，要确定卖方的身份证和产权证一致；3、与中介之间的佣金可以约定分批次支付，如我们就是在过户时付一半，交房时付一半，有的中介公司可能不会...
你好我想资询一下买二手房,已经是别人交易过一次了,再交易一次那不就...
答：第一任业主从开发商那里购买，是为一手房。从第一任业主开始的转手交易都是二手房，没有三手房的说法。只有交易了几次、经几任业主的说法。不管交易几次，都需要注意房子本身的质量，特别是漏水等问题。二手房还需要注意一房多卖、债务纠纷问题。
想买套二手房,没有房产证,但是可以更名,还有什么后顾之忧吗?
答：有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后，房产局那边...
我想买套二手房,请问除了房款之外还要交些什么费用
答：你好！一般就是印花税和契税的费用 印花税：所买房屋总价的0.05 契税：所买房屋总价的1.5 二手房还有更重要问题就是产权的问题，一定要考察清楚了再做决定。1/查验卖方提供合法的证件：包括产权证书（房屋所有权证、土地使用权证、住房质量保证书、住宅使用说明书）、身份证件（身份证、工作证、户口簿...
我想买一套二手房,对方要价62W。178平方,未住够五年! 我想知道总交易费...
答：楼主你好，税费如下！房东这边的营业税：62万*5.65%= 个人所得税62*1%= 你自己的契税：62万*1%= 这是税费大头，还有印花税、过户费……等等，加起来用不了300块钱！上海永吉房产 经纪人献上！
买没有房证的房子你是需要承担一部分风险的，但是风险和利益是成正比的，买没有房证的房子，一般都是全款一次性进行购买。这种交易过程是这样的，再有第三方见证的情况下，签署三方合同，你可以先交他一部分钱（前提对方最好是公务员等一些有稳定职业的房主,这样你承担的风险也小一些)作为给他的前期房款，在签署合同时注意要把税费算的明白，并写清楚，如果国家政策改变，税费应该有谁承担。在你把钱给他的同时，他应该把钥匙给你。等剩下的尾款在他房证下来能更名过户的时候，再给他（尾款能多压就多压）。还有不要去做公证，没有用的白白浪费钱财。因为国家根本不承认没有房证时的公证，没有法律效益。
有房证就好说了：交定金 签合同 如果房主有贷款 需提前还款 如自己需要贷款 于此同时进行审批 提前审批通过 更名过户 交首付余款 下房证 出他项 进抵押 房款 腾房
先了解一下这套是什么房子，为什么不能过户？要记住，不能过户的房子，就算你给了钱还不是属于你的。你是通过中介交易的吗？可以问清楚他们是怎么回事
再有疑问可以Q我：420859561
还有楼上说的什么过户交易,小产权的房子有全产权房产证吗？房主可以用房产证过户吗?房主只不过是找人合同更名.还是建议不要在这房子上费太多精力,这种房子买了只有烂到你手上,即使以后拆迁或者干嘛的,国家不予任何赔偿.
这是使用权房 不是产权房 让房东去房产交易中心办理产证 才能交易过户
答：一般业主不会同意先过户，对于他们来说没什么保障，除非他同意跟你签相关协议并公证，他的权益能得到他认为的相关保障，也许他能同意先过户。如果你已有住房，想再买第二套，那么可以直接用已有住房进行抵押贷款。如果你是购买首套住房，贷款流程是这样的：1.选定的房子价钱商定好后，成交 2.由你想贷款的...
答：90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。因地域差异，请咨询当地相关部门。
答：没满五年最多的就是营业税，是评估总额的5.55 这个费用本来是卖家承担的，一般都是买家出了这个。还有一个中介费，正常是2个点。其它的也没有太多的费用了。就这个最多。还是买过五年的吧。
答：你好，本人也是刚买过一套二手房，现在和你交流下我的购房心得：1、买房之前首先要了解你为你服务的中介公司，建议选择大的，口碑好的中介公司；2、签订合同时，要确定卖方的身份证和产权证一致；3、与中介之间的佣金可以约定分批次支付，如我们就是在过户时付一半，交房时付一半，有的中介公司可能不会...
答：第一任业主从开发商那里购买，是为一手房。从第一任业主开始的转手交易都是二手房，没有三手房的说法。只有交易了几次、经几任业主的说法。不管交易几次，都需要注意房子本身的质量，特别是漏水等问题。二手房还需要注意一房多卖、债务纠纷问题。
答：有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后，房产局那边...
答：你好！一般就是印花税和契税的费用 印花税：所买房屋总价的0.05 契税：所买房屋总价的1.5 二手房还有更重要问题就是产权的问题，一定要考察清楚了再做决定。1/查验卖方提供合法的证件：包括产权证书（房屋所有权证、土地使用权证、住房质量保证书、住宅使用说明书）、身份证件（身份证、工作证、户口簿...
答：楼主你好，税费如下！房东这边的营业税：62万*5.65%= 个人所得税62*1%= 你自己的契税：62万*1%= 这是税费大头，还有印花税、过户费……等等，加起来用不了300块钱！上海永吉房产 经纪人献上！
