五证齐全的房子烂尾了怎么办?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-08-01

1、购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,房贷还是要还。

2、与还贷银行方面进行沟通,由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同,银行房贷合同也可以终止。因为,房子烂尾楼盘已经拿不到现房,继续还贷也没有意义。

扩展资料

降低买到烂尾楼的风险

1、考察开发商的品牌

项目在建的时候,着重看项目开发商是否是品牌房企,这些房企在操盘过程中,有着丰富的经验,雄厚的资金实力,短时间内,出现资金链断裂的可能性不大,而中小型房企则像是浮萍,无法驾驭行业的风风雨雨。

2、了解楼盘的手续

卖房需要“五证”,即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房的过程中,要了解开发商是否全部具备,如果“五证”不齐全,那么房子是无法上市销售的,所以大家一定要仔细查看。



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    答:五证齐全的房子烂尾了怎么办1、购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。2、与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么_。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂...
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    答:五证齐全的房子烂尾了怎么办五证齐全的房子烂尾了怎么办,首先我们可以发起集体诉讼,还有要注意的是,不要直接跟开发商商量。1、发起集体诉讼如果已经全款买了烂尾楼,首先必须要先弄清楚产权的归属,如果已经付了全款,签了合同。那么房屋的产权就是归属业主的,是可以通过法律武器来进行起诉。且可以联合...
  • 五证齐全的房子烂尾怎么办
    答:1、确定产权归属。拥有五证,并且都齐全合法,当烂尾的时候,一定要确定房屋的产权归属,向房管部门提出对房产证的处理请求,将产权归到自己名下。2、开证明。带相关证件到工商行政部门开缴纳房款的证明,并且要到房管所处理房产证,而且银行要立刻停止拍卖业主的房屋,让银行与业主之间的债务关系结清。3、...
  • 五证齐全的房子烂尾了怎么办
    答:五证齐全的基本上是因为资金链断裂所导致的,比如有的集团资金出现了亏损,没有能力继续建造下去,没有办法,只有在中途停工,所以才会导致烂尾的情况。而购房者在买房子的时候,尽量要选择一些有实力的开发商,也不要听信一些低价的楼盘,要考虑自身的权益。正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,有...
  • 五证齐全的烂尾楼最后如何处理
    答:相关问答:买的房子烂尾了该怎么办 1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部分请求处理房产...
  • 五证齐全的房子烂尾了怎么办?
    答:1、购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,房贷还是要还。2、与还贷银行方面进行沟通,由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同,银行房贷...
  • 五证齐全的房子烂尾了怎么办?如何查询五证是否齐全?
    答:五证齐全的房子烂尾了怎么办 1、如果买到的房子因为开发商的原因,比如资金不足,没有办法再继续开发下去,导致房子成为了烂尾楼。首先需要核实个人的 产权 归属,可以通过法律咨询,确定产权问题。接下来再通过房管局去办理产权的问题。如果产权不是特别明晰,可以通过房管局请求处理 房产证 。可能还需要...
  • 五证齐全的房子烂尾了,谁该负责?
    答:如果五证齐全但是烂尾了,应当由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房,国家规定超过一定时间的,可以收回土地。下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法:1、请求银行立即拍卖停问按业主的房屋,了清停按业主与银答行的债权债务关系。2、要求开发商破产清算。3、要求开发商复专工收尾,...
  • 五证齐全的房子烂尾怎么办
    答:五证齐全的房子可以买,一般比较安全,但是还是有办不到房产证的风险。五证表明有预售许可证,所以可以销售,因为开发商缴纳的费用大部分在取得预售许可证后已经缴纳。只要正常买房,即使销售不顺利,也可以通过降价销售收回资金。烂尾楼的形成有很多原因。一般来说有两种情况:一是资金链断裂,即没钱修复。...
  • 买的楼盘烂尾了怎么办
    答:、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售,往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾,因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全,拒绝五证不全的项目。另外,...