五证齐全的烂尾楼最后如何处理

烂尾楼是很多业主担心买的楼，现在烂尾楼已经很少了。建议买大开发商的小区，避免遇到烂尾楼。但是五证的房子完了怎么办？这时候我们可以一起维权，得到解决方案。

如果是五证的房子，那就毁了。

这时候购房者需要团结起来，通过法律程序要求政府相关部门尽快介入。如果项目所有物业都已出售，政府相关部门有必要冻结开发商资金账户，约谈相关负责人，协商下一步操作。实在不行就进行下一步，激活相应资金进行项目监管，引入其他开发商继续开发建设。

如果项目已经有部分售出，也请政府相关部门介入，锁定未售出的部分物业，并引入其他开发商进入，同时解封出售和建设。

其实五证齐全，说明项目有合法手续，政府相关部门有权介入项目的管理。

一种情况是开发商跑路，另一种情况是没钱盖不住。当初地价低，房价没盖。后来材料涨价没钱了。他只有在不支付的情况下才会破产。对于地方政府来说，破产意味着银行的钱可能会白白浪费，损失会很大。还有民生稳定的问题，很复杂。最后只能政府出面了。所以最好的办法是通过正当的渠道，要用法律的武器来维护。我们可以一起解决它。依靠耐心很难，真的很难。

1.政府大动作顺应潮流，一起解决烂尾楼的所有问题；

2.开发商良心发现，主动解决；

3.购房者中有能量大的人，主动出击，可能力挽狂澜；

4.打官司多年不现实；

5.怪自己当时没选对房产，给自己一句：活该。继续等待，继续生活。

相关问答：买的房子烂尾了该怎么办

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。

相关问答：去年买的房子烂尾了怎么办？

什么是烂尾楼呢？

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先说什么是烂尾楼：就是已经办理了用地、规划手续后，但是项目开工因为开发商无法再进行投资建设或是开发商陷入债务纠纷，停工达到一年以上的房地产项目叫做烂尾楼。除此之外，产权纠纷、工程质量不合格等引起停工的项目，也可以被称为烂尾楼。

另外就是：不管是高档公寓、还是别墅也同样存在烂尾的可能。

最重要的就是：对于购房者来说，买了烂尾楼，不仅赔钱，而且银行的贷款还不能不还。因为买房子和办贷款，实际上是两个法律关系。

买的房子烂尾了怎么办？

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首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

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其次，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

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第三，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。

如何远离烂尾房？

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一，开盘证件不齐全的楼盘坚决不买。

二，不盲信开发商许诺的高回报、高利润，警惕高风险。

特别提示

避免买烂尾楼三要素：开发商综合实力，前期销售是否理想以及现房或准现房。

希望以上能够帮助大家。