五证齐全的房子烂尾了怎么办？如何查询五证是否齐全？
烂尾楼 的存在大家都知道，其实在人们的身边很多的烂尾楼的存在让大家都不知道如何是好，面对房产中的常见的现象大家必须要去面对，毕竟烂尾的房子人们买了总是要找到个交代的，既然如此，人们就要深入的去了解，下面就具体介绍一下 五证 齐全的房子烂尾了怎么办？如何查询五证是否齐全？
五证齐全的房子烂尾了怎么办
1、如果买到的房子因为开发商的原因，比如资金不足，没有办法再继续开发下去，导致房子成为了烂尾楼。首先需要核实个人的 产权 归属，可以通过法律咨询，确定产权问题。接下来再通过房管局去办理产权的问题。如果产权不是特别明晰，可以通过房管局请求处理 房产证 。可能还需要通过工商行政部门，开具合法的证明，再带其所有的 购房 资料，比如发票，再请求房管所尽快处理房产证。
2、如果出现了烂尾楼，但是五证齐全的基本上是因为资金链断裂所导致的，比如有的集团资金出现了亏损，没有能力继续建造下去，没有办法，只有在中途停工，所以才会导致烂尾的情况。而购房者在 买房 子的时候，尽量要选择一些有实力的开发商，也不要听信一些低价的 楼盘 ，要考虑自身的权益。
如何查询五证是否齐全
1、我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。
2、我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
3、我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。买房时为保证个人合法权益一定要让 房地产开发商 与销售商提供“五证 两书 ”的原件。
4、《 国有土地使用证 》—国土局颁发、《 建设用地规划许可证 》—规划局颁发、《 建设工程规划许可证 》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
五证齐全的房子烂尾了怎么办和如何查询五证是否齐全的分析就到这里，关于烂尾的房子的存在大家该有自己的想法，而在房子烂尾之后人们也该针对性的做出判断找到更为合适的解决办法。总之，人们遇到 烂尾房 子就必须要时间去处理，房子的问题没有小事，任何人都应该特别重视一下。
答：1、如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。2、买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。3、五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、...
答：2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么_。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件...
答：1、我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。2、我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业...
答：1、发起集体诉讼如果已经全款买了烂尾楼，首先必须要先弄清楚产权的归属，如果已经付了全款，签了合同。那么房屋的产权就是归属业主的，是可以通过法律武器来进行起诉。且可以联合其他买了烂尾楼的业主一起进行维权，就不会势单力薄了。另外，维权时可以请专业的律师，有经验的律师起诉成功率会更高。2...
答：二、与开发商协商如果购房者发现自己购买的房子烂尾了，首先应该与开发商协商解决问题。可以通过协商要求开发商加快施工进度，如果开发商无法按照约定时间交付房屋，可以要求开发商进行赔偿。在与开发商协商时，购房者需要保持理性和冷静，不要情绪化地与开发商进行争吵和冲突，这样会使问题进一步恶化。购房者...
答：五证齐全的房子烂尾之后可以通过法律的途径进行起诉，开发商除了可以要求退还购房款之外，也需要对购房者进行进行相应的补偿，正常情况之下五证齐全的房子出现烂尾的情况还是比较少见的。如果不幸遇到这样的问题，需要及早的收集相关的资料和证据，尽可能的和更多的业主共同起诉开发商，胜诉的几率会更高一些。我们...
答：此外大家一定要查看五证的原件，因为复印件容易造假。五证齐全的房子也有可能烂尾，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，如果选择的是比较大型的开发商，那么第二种情况出现是很少的。五证...
答：如何才能避免买到烂尾房1、查验开发商的五证是否齐全：五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法销售资格的证明。购买这样的房子不但有利于避免买到烂尾楼，...
答：相关问答：买的房子烂尾了该怎么办 1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产...
答：1、确定产权归属。拥有五证，并且都齐全合法，当烂尾的时候，一定要确定房屋的产权归属，向房管部门提出对房产证的处理请求，将产权归到自己名下。2、开证明。带相关证件到工商行政部门开缴纳房款的证明，并且要到房管所处理房产证，而且银行要立刻停止拍卖业主的房屋，让银行与业主之间的开证明。带相关证件...
