五证齐全的房子烂尾了，谁该负责？
可以向上一级纪委举报，如是县里公租房烂尾向市纪委举报，市公租房烂尾向省纪委举报。
开发商负责。
如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。
下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：
1、请求银行立即拍卖停问按业主的房屋，了清停按业主与银答行的债权债务关系。
2、要求开发商破产清算。
3、要求开发商复专工收尾，收房后业主续供。
4、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见，在合法的前提业属主自筹资金收尾。
扩展资料：
商品房烂尾的相关情况：
1、各县区和高新区将本着“边整改、边规范、边预防”的原则，有效化解存量问题，坚决遏制增量问题发生。开展集中整治的基础上，谋划好后续工作计划安排，持续开展整治，直至“烂尾楼”项目复工建设，彻底盘活。
2、对于整改成效不明显的，对于属事属地单位工作不力的，进行定期通报并约谈相关责任人；对于干部不担当、不负责导致“烂尾楼”项目未能及时整治完成的，将严肃问责，并将相关情况及时移送纪检监察机关进行处理。
开发商。
如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
由于购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而必需要经过法律途径保护合法权益。
买房注意事项
正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，有合法营业执照的开发商所开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，而缺乏正规营业执照的开发商你很难保证其所开发的项目不会烂尾。所以在买房前要查验开发商的营业执照是否合法。
通常情况下，正规的开发商会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看，因此大家到售楼处时不要忘记查看开发商的营业执照。
以上内容参考 人民网-五证齐全房屋烂尾，多次维权无效，请领导做主、人民网-五证齐全烂尾楼政府有责任没有
一般而言，开发商没有能力继续支付资金导致项目停工一年以上或者因为质量问题导致停工的都叫烂尾楼。五证齐全的房子却烂尾了，这样的情况在很多城市都是比较常见的情况，这其中确实有各相关部门监管不力的责任。但是作为购房者遇上这种情况除了无奈之外，并不能做什么，只能等待能有其他开发商接盘，并顺利完成建设，交房。
马鞍山市湖滨丽景楼盘也烂尾几年了，五证齐全，还是全国文明城市，国家园林城市，环保模范城
答：开发商负责。如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：1、请求银行立即拍卖停问按业主的房屋，了清停按业主与银答行的债权债务关系。2、要求开发商破产清算。3、要求开发商...
答：1、发起集体诉讼如果已经全款买了烂尾楼，首先必须要先弄清楚产权的归属，如果已经付了全款，签了合同。那么房屋的产权就是归属业主的，是可以通过法律武器来进行起诉。且可以联合其他买了烂尾楼的业主一起进行维权，就不会势单力薄了。另外，维权时可以请专业的律师，有经验的律师起诉成功率会更高。2...
答：答：五证齐全的房子烂尾了，负责任的人，应该是开发商和建筑商。
答：二、五证齐的开发商跑了房子归谁1、五证齐的开发商跑了，房子归购房者，购房者是支付了房款的，所以开发商跑了的话，房子产权仍是属于购房者的。买了五证齐全的房子开发商跑了，购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者...
答：楼盘烂尾，业主停贷，银行起诉，开发商应该为此件事情承担主要的责任。如果不是开发商出现了楼盘烂尾的情况，业主们也就不至于向银行停止还按揭贷款，银行方面也会存在着一定的问题。因为银行提前违规的给开发商进行贷款，从而导致开发商在拿到了房款以后，由于投资项目的不稳定性，都会容易导致房子出现烂尾楼...
答：既然是烂尾楼，就是开发商跑路了，才成为烂尾楼，既然找不到又怎么出来的原告呢，所以说别人告业主的说法只是理论上存在。实际中是没有人会找出来成为原告的，因为你既然成为原告就意味着，你要负责把烂尾楼这个尾收好，那个费用远大于你告业主的收益。想想吧，那些自认为自己懂法律的人，动动脑筋。
答：说回烂尾楼逾期交房，业主如果拿到了这种烂尾楼，可谓心神俱疲。对于这种情况，重庆高新区管委会建设局作出回应：该项目已完成破产重整初步审计评估报告以及真实购房者的债权审核。提出重整方案草案。破产管理人于2020年12月29日在全国企业破产重整案件信息网发布重庆南恒职业有限公司第二次债权人会议公告，定于...
答：1、从法律的角度来说，房子烂尾停止还贷，这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。2、如果你房子成了烂尾，银行也有权执行你的其他财产来追回贷款。当然谁都不希望房子烂尾，但在维权的过程中，月供好不要断。3、在烂尾工程里，当事方有...
答：而房屋地基等基础节构，开发商通常是终身保修的。2、如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶渗水、水管破碎等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为导致的问题出现在共用部分，如大楼东墙...
答：三证满五年是不对的,根本没有这种说法,应该是房产证满五年是什么意思,至于三证,其实是商品房的五证,因为只有五证齐全的房子才是商品房,才能进行正常交易。 五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 正常的商品房五...
