绿色的房本和红色的有什么区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-09
1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。
2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
3、政策不同：绿本也可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。红本则不需要。
房产证四种颜色代表什么
房产证有四种颜色。红色、绿色、蓝色、黄色。
除了红色的最可靠，其他颜色的都要警惕!
1、红本房产证：
红本的房产证，全称是《房屋所有权证》，代表的是房产所有权和土地所有权的合一，可以上市交易，可以自由买卖，可以拿到银行抵押贷款。通常是在买了商品房以后才会有这个大红本，商品房是可以上市交易的，可以买卖。
有了这个大红本，也就意味着你已经拥有对这个房子行使占有、使用、收益、处分的权利。你可以把房子卖给其他人，可以在国土局将房产过户到买方的名下，这是完全合法，受法律保护的。红本的年限一般是70年，当然也有50年的，大多数还是70年。
这个是最常见，最正规的房产证，以前是两本证(房产证+土地证)，现在两证合一(不动产权证书)了。
2、绿本房产证：
绿本的房产证，全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，一般是经济适用房、福利房等，这一类住房多是政策性的住房，比起市场上的商品房来说，价格要低很多。但是绿本房产证的所有权是要受到限制的，不能上市交易，不能自由买卖，不能抵押贷款。
但是根据相关政策，绿本房产证可以换成红本房产证，只需要你到房管局补交购房差价，办理相关手续后就可以转成红本房产证，这个时候就可以自由交易了，可以像红本房产证一样去买卖、抵押。不过这个绿本转成红本在各个地方也是不太一样的，有地域差异性，具体情况可以咨询当地房管局。
通常来说，房屋产权是没有年限的，是永久产权，但土地使用权是有年限的，因为土地性质的不同，住宅用地使用年限是70年，综合用地的产权年限是50年，商业用地的产权年限是40年。大红本的土地年限一般是70年，也有50年的;绿本的土地年限一般是40年，或者50年，根据土地性质判断。
在三四线地区可能不常见。但在北京、上海、深圳等地，就会比较多。
这类房产证的权益受限制比较多，因为价格便宜，所以无法像红本一样，可以自由出租，买卖，抵押。出售的话我们需要根据政府指导的价格来卖，但一般情况下，是不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。当然，也有一些特定的绿本房可以卖，但必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价，并且缴纳的税费也比较多。
3、蓝色房产证：
一般封面都会明确标注：“他权”二字，或者“集体土地使用”属于小产权的一种。
称为《集体土地使用证》，说白了，就是我们常说的自建房，自己弄了块土地直接建房子。这种房子是不受法律保护的，购买了这类房子的人，遇到国家拆迁或者房子倒塌是一分钱都没有赔的，除了原土地的主人。
4、黄色房产证：
这种的话，很少见到，一般是颁发给除上述几种用地情况外房地产相关权利人的。比如：“单位购买的福利房”，“补偿得到的房子”，“公有住宅出售之后的房屋”，“坐落在征用划拨土地上的单位和个人房屋”等，就是用的黄本。
这类房子是无法正常买卖的，除非按规定办理相关差价补办手续后，才可以进入房地产市场进行自由交易。
这个已经属于历史产物了，很少在市面流通，也有相关规定要求转换成现有的对应证件。
答：绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您...
答：很多人由于经济压力，没有足够资金购买新房，所以把目光放在了二手房交易市场，这个时候，我们就需要认清红色与绿色房产证的区别。概括来说，红色房产证是大产权房，绿色房产证是小产权房，前者的所有者有对房屋百分百处置的权利，后者所有者对房屋处置权利会有所限制。下面，大家跟我一起来看看，它们之间...
答：1、名称不同。红色的房产证叫做房屋所有权证，绿色的证件叫做房地产所有权证，两者有较大的差距。2、包含内容不同。房产证是购房者通过交易获得房租合法所有权，可以对房屋行使权利的一种证件，而房地产所有证是两证合一的最终结果。3、性质不同。房产证只具有房屋的使用证，国家依法保护房屋所有权，而...
答：房产证绿色的和红色的区别：房屋性质不同：房产证红色是代表了普通商品房的产权证，而房产证绿色是指经济适用房、福利房这类房屋的产权证，属于福利性质的房产，两者在房屋性质方面是很不相同的。权益不同：绿色房产证在产权方面是有限制的，一般只有使用权、出租权等权益，而红色房产证就没有这方面的...
答：区别三、两者的含义不同。由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押贷款等交易的权利。但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免的优惠政策，...
答：红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。3、政策不同：绿本也可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。红本则不需要。房产证上加名字需要什么手续房产证上加名字及办理费用，主要...
答：而绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。绿本有一定的限制。如国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权；使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得...
答：但是它只能够证明这套房子是你的，你只能够在里面拥有居住权而没有使用权。说白了就是你可以在里面住，但是你不可以拿去卖。拥有绿色房本的大部分都是拆迁户或者一些安置房，政府提供的福利房，所以你只能进去住而不能用来交易。以上就是红色房本和绿色房本的两个区别，在你的印象当中，对此还有什么问题...
答：\x0d\x0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房；\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\x0a3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。\x0d\x0a4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租...
答：1、性质区别。房产证绿本通常是属于经济适用房或福利房的“房屋所有权证明”，而房产证红本则是普通商品房的“房屋所有权证明”。2、证明的效力不同。房产证绿本代表房子产权人在使用房子的权利上是受到一定的限制的，是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让；而房产证红本则代表房子产权人有权利对该房子进行...
