买的商品房为什么房产证是绿色?房产证绿色的和红色的有什么区别?

绿色房产证可以分成两种，一种是保障性住房的房产证，即该地块经过政府批准，并且给予了减免优惠。另外一种是正常商品房的房产证，不是所有城市的房产证都是红色的，上海的普通商品房房产证就是绿色的。具体是那种要看房产证的具体内容。

房产证绿色的和红色的区别：

房屋性质不同：房产证红色是代表了普通商品房的产权证，而房产证绿色是指经济适用房、福利房这类房屋的产权证，属于福利性质的房产，两者在房屋性质方面是很不相同的。

权益不同：绿色房产证在产权方面是有限制的，一般只有使用权、出租权等权益，而红色房产证就没有这方面的限制，所有者可以随意处置，包括使用、出租、出售、抵押等等。

办理房屋产权证要注意

1、注意材料备齐

在办理房产证时，需要提交比较多的材料，包括了购房证明、身份证明、户籍证明、婚姻证明等等证明材料，这些材料缺一不可，若是没有备齐就去申请办理房产证的话，就被要求重新准备材料，这样会带来很大的不便，因此在办理房产证前，可以先做好咨询，确保材料齐备。

2、确保产权明晰

产权不明是房屋是很容易引起纠纷，即便是房产证办理下来也不能心安，因此在办理房产证前，可以先查明房屋各方面的关系情况，特别是赠与类的房产，本身是有赠与条件的，购买这类房产若是在赠与条件外，就很容易有纠纷。还应查明该房产是否存在抵押情况，这些都会导致不能办理房产证。

3、注意税费

办理房产证是要纳税和缴费的，这些税费在办理期间就要一次性缴清，因此要准备好足够的费用，避免影响到房产证的办理。