房产证红的和绿的有什么区别

红色房产证和绿色房产证的区别主要体现在名称、包含内容、性质、签发机关和权力等方面。

1、名称：红色房产证被称为房屋所有权证，而绿色房产证被称为房地产所有权证。

2、包含内容：红色房产证主要证明房屋的所有权，即房屋所有者对房屋的完全控制权，包含了房屋的具体信息。绿色房产证则是两证合一的产物，既包含房屋所有权的信息，也包含土地使用权的信息，涵盖了房地产整体的所有权和控制权。

3、性质：红色房产证只具有房屋的使用权，国家依法保护房屋所有权。绿色房产证既有房屋使用权，也有国有土地使用权。

4、签发机关：红色房产证是由房地产管理局或人民政府发放的，而绿色房产证是由不动产登记部门统一发放的。

5、权力：红色房产证可以依法转让、贷款抵押。绿色房产证在使用时受到一定的限制，不可以转让以及抵押。

除了上述提到的名称、包含内容、性质、签发机关和权力等方面的区别之外，红色房产证和绿色房产证在市场性质、交易方式和持有者享受的权利方面也存在一定的差异。

• 市场性质：红色房产证代表的是市场商品房，这种房产可以在市场上自由买卖和流通。而绿色房产证则代表的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房，其买卖和流通受到一定的限制和约束。

• 交易方式：红色房产证可以在市场上自由交易，买卖双方可以根据市场价格进行交易，并依法缴纳相关税费。而绿色房产证在进行交易时则需要满足特定的条件和程序，如需要经过审批、公示等程序，并且需要符合相关政策规定。

• 持有者享受的权利：红色房产证的持有者可以享有房屋的完全产权和控制权，可以自由使用、出租、出售等。而绿色房产证的持有者在享有房屋使用权的同时，还需要遵守相关政策规定，如不可以随意改变房屋用途等。

总之，红色房产证和绿色房产证在多个方面存在明显的区别，持有者在购买或持有房产时需要注意相关规定和限制，以保障自己的合法权益。