房产证红色和绿色有什么区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-26
1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。
2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
3、政策不同：绿本也可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。红本则不需要。
房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
一、全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
答：红色房产证和绿色房产证的区别主要体现在名称、包含内容、性质、签发机关和权力等方面。 1、名称:红色房产证被称为房屋所有权证,而绿色房产证被称为房地产所有权证。 2、包含内容:红色房产证主要证明房屋的所有权,即房屋所有者对房屋的完全控制权,包含了房屋的具体信息。绿色房产证则是两证合一的产物,既包含房屋所...
答：一、针对房子类别不同1、绿色房产证:绿本是房地产权共有(用)证。2、红色房产证:红本是房产所有权和土地所有权合一的证。二、特点不同1、绿色房产证:小产权房。2、红色房产证:属私人财产。三、限制性不同1、绿色房产证:不可以转让,不可以抵押。2、红色房产证:可以对房产进行使用,拥有转让的权利。 抢首赞 ...
答：房产证红色和绿色的区别有：名称不同、包含内容不同、性质不同、签发机关不同、更换申请不同。1、名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证，两者有较大的差距。2、包含内容不同：绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房。价格相对来说比较低，但也限制了不少的权益。红色房产证...
答：1、两者代表的房屋类型不相同。红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，通俗一点来说，就是商品房房产证。绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。2、两者使用限制时间不相同。如果是持有红本房产证的所有权人，可...
答：1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。3、政策不同：绿本也可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换...
答：红色房产证和绿色房产证的区别有：性质不同、使用权利不同、政策不同等。1、性质不同 绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。2、使用权利不同 绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。3、政策不同...
答：1、名称不同。红色的房产证叫做房屋所有权证，绿色的证件叫做房地产所有权证，两者有较大的差距。2、包含内容不同。房产证是购房者通过交易获得房租合法所有权，可以对房屋行使权利的一种证件，而房地产所有证是两证合一的最终结果。3、性质不同。房产证只具有房屋的使用证，国家依法保护房屋所有权，而...
答：1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。3、政策不同：绿本也可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换...
答：红色房产证和绿色房产证的区别主要在于它们代表的含义、性质和用途、办理手续和流程等方面。持有不同颜色的房产证的人在房屋交易和使用方面也具有不同的权利和限制。因此,在购买或使用房屋时,需要注意自己持有的房产证颜色,以便更好地了解自己的权利和义务。 抢首赞 评论 分享 举报 ...
答：房产证绿色和红色最根本的区别就在于能否自由交易。不同颜色的房产证所代表的意义是不一样的。现在市场上的红色房产证是房产所有权和土地所有权二者合一的证，代表你完全拥有这套房子及房子占用的土地的所有权。但是绿色房产证只是代表房产所有权，而不具备土地所有权的房产证，俗称为产权证明。红色房产证...
