“红色房本”和“绿色房本”千万不能混淆，这两个本本都有哪些方面的区别呢？
一般购房者选房的时候，根本不知道从哪下手，现在开发商的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，使得购房者忽略自己买房的初衷。
天津律师：网页链接
一：预售证
我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的;
一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。
三：定金和订金
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。
四：开发商的信誉
网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。
五：产权
产权是50年还是70年，还是小产权。
六：挑楼层
超过30层的楼，建议16-20层(电梯一般在中间)20层的楼，建议12-15层。
七：房型
房型最好方正，南北向会比东西向贵(具体也要看楼的朝向)，各屋最好有窗，包括卫生间和厨房。
八：置业顾问
多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。
九：样板房
样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。
十：物业费用
问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
十一：评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
十二：合同
任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。
“红色房本”和“绿色房本”千万不能混淆，买房子的时候两个本子都要有，红色房本代表的是房子产权归你所有，绿色房本代表的是土地使用权，这两个本子缺一不可。很多买房子的朋友都知道我们买房子之后，开发商就会给我们一个类似于房子身份证的本子，其实那个就是房产证，它里面写了一些关于业主信息，可能大家只看到过红色的版本，对绿色的本本没有印象了，今天就好好的给大家普及一下。
红色的房本其实就是房产证，它是我们在买房子之后最常见的一种证件，一旦我们拥有了这个红色的房本，那么就说明这个房子的产权就归你所有了。当我们拥有这个红色的房本之后，那么这个房子至于做什么处理都是合法的。说白了就是当你拥有这个红色的房本，那么这套房子就归你，不管你是用来出租还是用来改造什么，不会有人干涉你。
而绿色的房本它跟房产证相比的话是缺少一项功能的，那就是土地使用权。绿色房本上面的信息基本和红色房本上是一模一样的。但是它只能够证明这套房子是你的，你只能够在里面拥有居住权而没有使用权。说白了就是你可以在里面住，但是你不可以拿去卖。拥有绿色房本的大部分都是拆迁户或者一些安置房，政府提供的福利房，所以你只能进去住而不能用来交易。
以上就是红色房本和绿色房本的两个区别，在你的印象当中，对此还有什么问题呢，欢迎写在评论下方。
红色的房本，而是代表着拥有绝对的房产权的房子，这个房子是绝对归你的，你可以自由的买卖和过户。绿色的房本你没有买卖和过户的权利，如果想买卖和过户，必须先要换成红色的房本，这里面的事情就比较多了，如果是老人的房子，那么就涉及到房产继承的问题，要所有老人的子女签字才可以。
红色房本是商品房房产证，绿色房本是经济适用房和福利房房产证。
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们常说的商品房房产证。
绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。绿本有一定的限制。
这两个房本的主要区别是，前者是指商品房房产证，后者指准成本商品房房产证，千万不要弄混了，两者差别挺大的，在买房的时候一定要注意。
“红色房本”是指商品房房产证，“绿色房本”是指全成本商品房以及准成本商品房房产证。
答：“红色房本”和“绿色房本”千万不能混淆，买房子的时候两个本子都要有，红色房本代表的是房子产权归你所有，绿色房本代表的是土地使用权，这两个本子缺一不可。很多买房子的朋友都知道我们买房子之后，开发商就会给我们一个类似于房子身份证的本子，其实那个就是房产证，它里面写了一些关于业主信息，可...
答：绿色房本：“不能轻易买卖”绿色房本在产权上跟红色房本有着较大的差别，它也能够证明房子和土地的所有权、使用权，但是权利有限。这种房本的名称一般叫“房地产权共有证”，在有些城市，一般是经济适用房、福利房等住房才会获得。大家注意的是房子产权并不完全属于自己，一般经济适用房和小产权房居多，...
答：1、红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。2、绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，...
答：绿色房本是房地产所有权证，主要指的是和经济适用房等政策性用房产权证明，而红色房本是房屋所有权证，是房产所有权和土地所有权合一的证，即通常说的商品房房产证。绿本换红本是可以的，只要向房产管理部门补上地价，就可以换成红本。绿本5年内不得卖买，5年以上卖房，也要补地价。
答：法律分析：绿皮房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地...
答：绿色房本：“不能轻易买卖”绿色房本在产权上跟红色房本有着较大的差别，它也能够证明房子和土地的所有权、使用权，但是权利有限。这种房本的名称一般叫“房地产权共有证”，在有些城市，一般是经济适用房、福利房等住房才会获得。大家注意的是房子产权并不完全属于自己，一般经济适用房和小产权房居多，...
