房产证绿本和红本有什么区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-26
1、性质区别。房产证绿本通常是属于经济适用房或福利房的“房屋所有权证明”，而房产证红本则是普通商品房的“房屋所有权证明”。
2、证明的效力不同。房产证绿本代表房子产权人在使用房子的权利上是受到一定的限制的，是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让；而房产证红本则代表房子产权人有权利对该房子进行占用使用，并可以将其放在市场上进行交易，甚至贷款。
买房房产证怎么办理
办房产证是在该房产所在地房产局，一般购房者买的楼盘都是由开发商统一代办。通常新房在交房后就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同，购房者有开发商给你的合同和收据就可以。办房产证的基本流程如下：
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。
4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。
房产证绿本和红本的区别如下：
1. 概念：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也常被称为商品房。绿本则是只有房产所有权的证，没有房产证，也被称之为产权证明。
2. 权利：红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，也可以进行抵押贷款，上市交易也完全通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。绿本房产证则属于非市场商品房，该类房产的地价是经政府批准后予以减免优惠的，其买售系特定的对象，所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。
另外需要注意的是，绿本房产证也可以申请换成红本房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。
答：绿本房产证：是房地产权共有(用)证，也就是产权证明，但它针对的是政策性用房，比如：经适房、福利房。3、概念不同 红本房产证：房产所有权与土地所有权合二为一，就是房产证，也是人们所谓的商品房。绿本房产证：只具备房产所有权，而没有获得房产证，因此被称之为产权证明。房产证办理所需费用 ...
答：房产证是房屋很重要的一个证书，同我们的身份证一样，房子有了房产证以后才能在法律上起到一定的效力，我们才有权处置该套房产，有些人可能会发现，现在市面上的房产证有着红本和绿本这两种，那么下面我们不妨来看一看房产证绿本和红本的区别是什么？办房产证需要什么手续？房产证绿本和红本的区别红本...
答：转换完之后才会该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。但各地换本政策有所不同，具体请咨询当地房管局。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：好了，关于绿本房产证和红本房产证区别是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，...
答：区别：红本。红本房产证是一种具有市场价值的商品房，它是一种具有完整产权的不动产，持有者可以对其行使占有、使用、收益、处分等权利，并具有法律上的转让和抵押。可以在市场上进行买卖，并且可以在国土资源部依法将房屋转到买家的名下，受到法律的保护。绿本房是一种非卖品，不能转让。是全成本的商品...
答：1、名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证，两者有较大的差距。2、内容不同：绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房。属于非市场商品房。简单来说，就是小产权房，享受一系列的福利制度，价格相对来说比较低。但也限制了不少的权益，售卖对象为特定的业主。红色房产证针对的是...
答：说到房产证相必大家都非常熟悉了，不管有没有房子，房产证一定听说过。但是市面上的房产证并非全部一样，大家平时所见的房产证有红本有绿本，但都是房屋产权的证明，并且同样具有法律效力，那么为什么颜色会不一样呢?下面为大家介绍房产证绿本和红本的区别。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权...
答：红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。\x0d\x0a一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。\x0d\x0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房；\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\...
答：红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。\x0d\x0a一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。\x0d\x0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房；\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\...
答：绿本房产证可以过户么?1、可以，属绿本房产证可以过户，不过只能过户到亲人的名下。2、绿本房产证的房子是小产权房。根据规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。3、房产证绿本和红本的区别在于：红皮的说明该房地产是...
答：红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。1、性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。2、内容不同房产证包含房屋所有权...
