如果房产证是母亲的名字，母亲行动不变，母亲想卖掉房子，子女能否帮她代为办理房屋买卖？
不需要其他手续，只要产权人签字就可以。
只要结婚证上的日期是比房产证的日期早的话，这个房子肯定算夫妻双方共有了。父亲生前若没有留下遗嘱，包括子女在内的所有法定继承人按照法定继承方式继承其遗产。
根据《中华人民共和国继承法》
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
扩展资料
房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。
1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：
（1）无损于房屋的本质。
（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。
（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。
5、期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
参考资料来源：百度百科——房屋所有权
可以。
根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。
1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。
2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。
在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。
扩展资料房屋过户费用：
一、赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
二、买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
参考资料来源：百度百科-房产继承
因为如果是婚姻期间取得住房，不管登记人是你母亲一人还是你爹，住房属于他俩共有，一人一半权益，‘
如果你父亲不在了，需要办理继承一半产权，去定产权全部属于你母亲，
如果你爹还在，需要你爹妈一起签字办理才可以，
你母亲行动不便，可把公证员请到家里或是医院，做授权委托书公证，指定一位子女为代理人，代替签字办理，就可以，子女凭委托书和你母亲身份证复印件，自己身份证，和住房房产证，就可以卖掉过户。
可以的，但要出份委托书，还要你母亲的身份证原件
你们是直系亲属，签一个委托协议，说明事由带上您母亲的身份证和复印件就可以了
可以的
答：如果你母亲没有留下遗嘱，无论这套房子是否是你母亲的个人财产，或者是你父母的共有财产，都不可能无条件地直接由你100%继承，你的父亲、你的兄弟姐妹（如果你不是独生子女的话）、你在世的外祖父外祖母，甚至你的阿姨和舅舅，都有一定份额的继承权，需要分割，非常麻烦，你实际能继承的份额可能很少...
答：房产证上有母亲的名字，证明母亲享有对该房屋的权利外观，也有可能母亲确实在实体上享有对该房屋的部分利益，母亲去世之后作为母亲的第一顺位继承人，哥哥有可能继承该房屋的相应利益。那此时就需要分情况讨论。一、母亲对该房屋享有部分利益1.母亲立下遗嘱。（1）如果母亲立下遗嘱，表明将其所有的该房屋的...
答：母亲是否有权处置自己名下的房产，焦点在于房产是否在其婚姻存续期间购买。通俗来讲，就是母亲名下的房产购买时有没有结婚。1、婚内购买，房产证上的所有人是母亲，但父亲是共有人，母亲单方无权处置房产，也无权过户给子女。需要过户给子女，必须父母亲二人共同到场办理过户手续，或者父亲办理全权委托书...
答：如果房产证上只有母亲的名字的话。那可能不太需要子女去同意，因为即使是你父母婚内共同财产。所购的房屋第一继承人也是你的母亲。所以如果说。这栋房子证明是你母亲独资或者是你父母共同买的时候你们大概率只能拿到一丁丁点的卖房款。这个时候就要面临母子满勤破裂兄弟姐妹反目等等一系列的亲情问题所以我觉得...
答：房产证是你母亲的名字，如果是你父母在婚姻存续期间购买的，那么即使没有你父亲的名字，该房屋也是夫妻共同财产，你父母各一半。父亲死后，如果没有遗赠或者遗嘱，那么则发生法定继承，《继承法》第十条 继承人范围及继承顺序 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖...
答：房产证名字是母亲的，也就是母亲的婚前财产，现母亲想将这房子过户给孩子，就不要父亲同音意，更不要父亲到场签名。如果母亲的房子是婚后房产，母亲想将房产过户给孩子时，父亲必须同意并到场签名。
答：法律分析：虽然房产登记在母亲名下，但该房应定性为父母的夫妻共同财产。父亲去世应当先行分割夫妻二人财产，及房屋价值的一半属于母亲的个人财产，另一半没有遗嘱则由第一顺序继承人平分。继承权男女平等，第一顺序有：父亲的配偶、父亲的子女和父亲的父母。如果继承人协商同意的，也可以全给一个人。法律...
答：遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5.6 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
答：1，这种做法是合法的，法律对于赠与没有要求的，这是母亲自己的权利。2，这种只能说对于其他子女来说是不公平的，但是母亲有权利处置自己的财产。3，且房产证的名字就是母亲的名字，她想过户给谁就给谁，不需要经过其他子女同意的。
答：法律分析：房产证是母亲个人名字，但房子属于夫妻共同财产。一半归配偶所有，另一半是遗产。遗产继承方式：有遗嘱的，按有效遗嘱继承，无遗嘱的，由配偶、父母、子女共同继承。继承人可以协商分配，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。法律依据：《中华人民共和国民法典...
