房产证名字是母亲的，现母亲想单方面把房子过户给孩子，必须父亲同意并到场吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
房产证名字是母亲的，现母亲想单方面把房子过户给孩子，必须父亲同意并到场吗？
1、婚内购买，房产证上的所有人是母亲，但父亲是共有人，母亲单方无权处置房产，也无权过户给子女。需要过户给子女，必须父母亲二人共同到场办理过户手续，或者父亲办理全权委托书并公证，母亲持公证书一个人到场办理过户。
2、婚前购买，房产证上的所有人是母亲，产权与父亲无关，母亲可以随意处置房产，有权过户给子女。
过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
这要看房子是婚内买的还是婚前买的房子了。如果是婚前你母亲买的房子或者外公外婆出资买的赠与给你母亲的 ，只要是婚前的房子，房产证上就你母亲一个人的名字，那么就是你母亲名下财产，不需要你父亲同意。
如果是婚内买的房子，即使你父亲没有出资，即使就你母亲一个人的名字，那么也必须要你父亲到场并同意
买房子过户各种房产问题出现在生活中让人摸不着头脑常见的问题就是房产的过户问题了房产证上有父母和自己的名字但是父亲去世了这个房子该如何过户呢正常来说我们处置一套房子需要房。公证处办理继承公证父母过世房产如何继承过户需要什么手续房屋遗产继承过户，怎样其他法定第一顺序继承人父母、配偶、子女，必须所有继承人到场并且同意由你一个继承。凭。
如果房子是你父母婚前你父亲就有的：房子是你父亲的婚前个人财产，你母亲去世，房子不发生继承，要把房子过户给儿子，只需要你父亲一个人同意就可以。过户有两种方法：由你父亲赠与儿子（写下赠与协议，带房产证、你父亲的身份证、儿子的身份证，到房管局过户）或卖给儿子，亲生父子之间赠与税费也较低。
正常继承过户流程是这样的。所有继承人带上全部资料，包括继承人死亡证明父亲去世房子怎么过户给儿子，户口本，房产证，亲属关系证明父亲去世了农村房产证更换，继承房产过户手续要怎么办，主要内容如下：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍父亲过世房产母亲全部继承,过几年再过户给子女，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证。
解除抵押后，如果已经过户了我想要把贷款也更，银行不会将房产证给你过户的.四年了现在由于房子的名字是我父亲。
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
房产证的名字如果是母亲的，现在母亲想把房子单方面过户给自己的孩子，是不需要父亲同时到场的。
房产证名字是母亲的,现母亲想单方面把房子过户给孩子,必须父亲同意并到 ...
答：如果房子是你父母婚前你父亲就有的：房子是你父亲的婚前个人财产，你母亲去世，房子不发生继承，要把房子过户给儿子，只需要你父亲一个人同意就可以。过户有两种方法：由你父亲赠与儿子（写下赠与协议，带房产证、你父亲的身份证、儿子的身份证，到房管局过户）或卖给儿子，亲生父子之间赠与税费也较低。...
房产证名字是母亲的,现母亲想单方面把房子过户给孩子,必须父亲同意并到 ...
答：房产证名字是母亲的，也就是母亲的婚前财产，现母亲想将这房子过户给孩子，就不要父亲同音意，更不要父亲到场签名。如果母亲的房子是婚后房产，母亲想将房产过户给孩子时，父亲必须同意并到场签名。
房产证是母亲名字,但属于婚后财产,母亲可以单方面把房产赠与子女吗,这...
答：你母亲可以采取赠与的方式把房产过户给子女、这样与直接过户的区别是赠与不用交纳房契税等购房费用、而直接过户需交纳房契税等
您好,请问我现在的房产证上是我母亲的名字,现在我母亲想从产证上把...
答：你这个需要办理赠与或是买卖，现在就把你母亲名下房产过户给你，重新办理你姓名房产证，就可以。赠与；需双方一起到公证处办理赠与协议公证，缴纳千分之六评估费和2%公证费，得到公证书，再去房管办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照品估价计算和缴纳。你赠与...
父亲去世多年,房产证一直是母亲的名字,现在母亲想处理房子,请问要交 ...
答：才能处理。有继承权的人包括了母亲和子女们。所以可以在办理继承过户时，把母亲和其它继承人的所得房产份额都赠与过户给兄弟俩。如果不是，是母亲单身前房产证就已经是她自己名字的，这样只要母亲与兄弟俩一起到房管局申请办理房产买卖过户即可。两种情况都要按规定交过户税费的。
如果房产证是母亲的名字,母亲行动不变,母亲想卖掉房子,子女能否帮她...
答：首先，需要确权，确定住房产权属于你母亲一人所有，因为如果是婚姻期间取得住房，不管登记人是你母亲一人还是你爹，住房属于他俩共有，一人一半权益，‘如果你父亲不在了，需要办理继承一半产权，去定产权全部属于你母亲，如果你爹还在，需要你爹妈一起签字办理才可以，你母亲行动不便，可把公证员请到家里或...
父亲刚刚过世,房产证上是母亲自己的名字,现在母亲想把房子过户给我,需...
答：您好，是需要父亲的死亡证明跟继承公证的。因为虽然房产证上只有你母亲姓名登记的，但房产一般为夫妻共同共有财产，你父亲去世后，母亲原本拥有一半产权，另一半产权系你父亲遗产，在无遗嘱情况下，应由第一继续顺序继承人继承。虽然房产证上只有你母亲姓名登记的，但在婚姻关系存续期间的房产一般都会认定为...
房产证是母亲名字,现在母亲想卖房子我不同意,房子还能否继续卖_百度...
答：你母亲是房产拥有者，她可以直接处置房产，如果你母亲非要卖的话你是没有办法的；但是你可以好好劝一劝她，如果是因为钱的话，你告诉他有你那。
我母亲想把她的房子过户给我,房子是她自己买的,房产证上只有她一个人...
答：房子是她自己买的，而且房证上只有他一个人的名字，不代表房子就一定是她个人的。如果是在她和你父亲婚姻关系存续期间买的，那么即使登记在她个人名下，也属于夫妻共同财产。这一点在过户之前需要注意。如果确实属于你母亲的个人财产，那么她可以选择通过买卖或者赠与的方式过户给你。
母亲是否有权处置自己名下的房产，焦点在于房产是否在其婚姻存续期间购买。通俗来讲，就是母亲名下的房产购买时有没有结婚。
1、婚内购买，房产证上的所有人是母亲，但父亲是共有人，母亲单方无权处置房产，也无权过户给子女。需要过户给子女，必须父母亲二人共同到场办理过户手续，或者父亲办理全权委托书并公证，母亲持公证书一个人到场办理过户。
2、婚前购买，房产证上的所有人是母亲，产权与父亲无关，母亲可以随意处置房产，有权过户给子女。
房产证是办理过户手续的关键证件。但是，办理楼主说的这样的过户，虽然房产证上可以是一个产权人，但是在婚姻存续期间发生的不动产转移，因为婚姻期间的财产，可以只登记夫妻一方的名字，但财产是法定的共有财产，所以，不动产登记部门是会要求夫妻双方共同到场，确认这种不动产产权转移是产权人的共同意思，才会依法定程序办理转移登记的。
所以，楼主的问题中，虽然房产证的产权人是母亲一个人的名字，但办理过户必须是父母双方共同认可，并且不动产登记部门也已经确认，才能办理的。不是母亲一个人就可以办理过户登记的。
当然，如果父母双方有确实的证据或者特别的约定，该房产只是母亲一个人所有，那么她是可以自己办理产权转移登记的。
1、婚内购买，房产证上的所有人是母亲，但父亲是共有人，母亲单方无权处置房产，也无权过户给子女。需要过户给子女，必须父母亲二人共同到场办理过户手续，或者父亲办理全权委托书并公证，母亲持公证书一个人到场办理过户。
2、婚前购买，房产证上的所有人是母亲，产权与父亲无关，母亲可以随意处置房产，有权过户给子女。
过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
这要看房子是婚内买的还是婚前买的房子了。如果是婚前你母亲买的房子或者外公外婆出资买的赠与给你母亲的 ，只要是婚前的房子，房产证上就你母亲一个人的名字，那么就是你母亲名下财产，不需要你父亲同意。
如果是婚内买的房子，即使你父亲没有出资，即使就你母亲一个人的名字，那么也必须要你父亲到场并同意
买房子过户各种房产问题出现在生活中让人摸不着头脑常见的问题就是房产的过户问题了房产证上有父母和自己的名字但是父亲去世了这个房子该如何过户呢正常来说我们处置一套房子需要房。公证处办理继承公证父母过世房产如何继承过户需要什么手续房屋遗产继承过户，怎样其他法定第一顺序继承人父母、配偶、子女，必须所有继承人到场并且同意由你一个继承。凭。
如果房子是你父母婚前你父亲就有的：房子是你父亲的婚前个人财产，你母亲去世，房子不发生继承，要把房子过户给儿子，只需要你父亲一个人同意就可以。过户有两种方法：由你父亲赠与儿子（写下赠与协议，带房产证、你父亲的身份证、儿子的身份证，到房管局过户）或卖给儿子，亲生父子之间赠与税费也较低。
正常继承过户流程是这样的。所有继承人带上全部资料，包括继承人死亡证明父亲去世房子怎么过户给儿子，户口本，房产证，亲属关系证明父亲去世了农村房产证更换，继承房产过户手续要怎么办，主要内容如下：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍父亲过世房产母亲全部继承,过几年再过户给子女，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证。
解除抵押后，如果已经过户了我想要把贷款也更，银行不会将房产证给你过户的.四年了现在由于房子的名字是我父亲。
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
房产证的名字如果是母亲的，现在母亲想把房子单方面过户给自己的孩子，是不需要父亲同时到场的。
答：如果房子是你父母婚前你父亲就有的：房子是你父亲的婚前个人财产，你母亲去世，房子不发生继承，要把房子过户给儿子，只需要你父亲一个人同意就可以。过户有两种方法：由你父亲赠与儿子（写下赠与协议，带房产证、你父亲的身份证、儿子的身份证，到房管局过户）或卖给儿子，亲生父子之间赠与税费也较低。...
答：房产证名字是母亲的，也就是母亲的婚前财产，现母亲想将这房子过户给孩子，就不要父亲同音意，更不要父亲到场签名。如果母亲的房子是婚后房产，母亲想将房产过户给孩子时，父亲必须同意并到场签名。
答：你母亲可以采取赠与的方式把房产过户给子女、这样与直接过户的区别是赠与不用交纳房契税等购房费用、而直接过户需交纳房契税等
答：你这个需要办理赠与或是买卖，现在就把你母亲名下房产过户给你，重新办理你姓名房产证，就可以。赠与；需双方一起到公证处办理赠与协议公证，缴纳千分之六评估费和2%公证费，得到公证书，再去房管办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照品估价计算和缴纳。你赠与...
答：才能处理。有继承权的人包括了母亲和子女们。所以可以在办理继承过户时，把母亲和其它继承人的所得房产份额都赠与过户给兄弟俩。如果不是，是母亲单身前房产证就已经是她自己名字的，这样只要母亲与兄弟俩一起到房管局申请办理房产买卖过户即可。两种情况都要按规定交过户税费的。
答：首先，需要确权，确定住房产权属于你母亲一人所有，因为如果是婚姻期间取得住房，不管登记人是你母亲一人还是你爹，住房属于他俩共有，一人一半权益，‘如果你父亲不在了，需要办理继承一半产权，去定产权全部属于你母亲，如果你爹还在，需要你爹妈一起签字办理才可以，你母亲行动不便，可把公证员请到家里或...
答：您好，是需要父亲的死亡证明跟继承公证的。因为虽然房产证上只有你母亲姓名登记的，但房产一般为夫妻共同共有财产，你父亲去世后，母亲原本拥有一半产权，另一半产权系你父亲遗产，在无遗嘱情况下，应由第一继续顺序继承人继承。虽然房产证上只有你母亲姓名登记的，但在婚姻关系存续期间的房产一般都会认定为...
答：你母亲是房产拥有者，她可以直接处置房产，如果你母亲非要卖的话你是没有办法的；但是你可以好好劝一劝她，如果是因为钱的话，你告诉他有你那。
答：房子是她自己买的，而且房证上只有他一个人的名字，不代表房子就一定是她个人的。如果是在她和你父亲婚姻关系存续期间买的，那么即使登记在她个人名下，也属于夫妻共同财产。这一点在过户之前需要注意。如果确实属于你母亲的个人财产，那么她可以选择通过买卖或者赠与的方式过户给你。
