父亲去世,母亲健在,房产证上是母亲的名字

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-10
父亲去世,母亲健在,房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?

这个问题需要具体分析,不能一概而论。
登记在婚姻关系一方名下的房子,归属于谁存在几种可能性。一是,母亲一方婚前取得的房子,登记在其名下,属于母亲个人财产。二是,房子是在婚姻存续期间取得,如果夫妻双方没有实行约定财产制,这个房子是双方共有的,无论登记在谁的名下。三是,婚后取得的房产,如果双方实行约定财产制,根据约定情况确定权属。
父亲逝世后,会发生财产继承,如果父亲未留遗嘱,其财产由第一顺位继承人(配偶,父母,子女)进行法定继承。
如果房产是前述第一种情形,因产权人不是父亲,该房产不发生继承,母亲想给谁是她的自由。
如果房产是前述第二种情形,父亲逝世时,母亲的一半房产份额不发生继承,父亲的一半房产份额发生继承,即就父亲的二分之一,每个继承人都可以得到一份。而且,因继承发生的房产权利转移无需登记,即父亲逝世时,各个继承人都已经是房产的权利人,是否登记不影响继承权利取得。继承发生后,母亲只是这个房产的权利人之一,其将全部房产登记在其中一个子女名下,会侵犯其他子女的继承权,受到侵害的子女可以起诉维权。
如果房产是前述第三种情形,财产归属约定中包括父亲份额的,母亲将全部房产登记到其中一个继承人名下,会侵犯其他继承人的权利,参照前述第二种方式解决。如果财产归属约定全部房产权利归母亲,参照前述第一种情形解决。

法律分析:虽然房产登记在你母亲名下,但该房应定性为你父母的夫妻共同财产。你父亲去世应当先行分割夫妻二人财产,及房屋价值的一半属于你母亲的个人财产,另一半没有遗嘱则由第一顺序继承人平分。继承权男女平等,第一顺序有:父亲的配偶、父亲的子女和父亲的父母。如果继承人协商同意的,也可以全给一个人。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。

法律分析:虽然房产登记在母亲名下,但该房应定性为父母的夫妻共同财产。父亲去世应当先行分割夫妻二人财产,及房屋价值的一半属于母亲的个人财产,另一半没有遗嘱则由第一顺序继承人平分。继承权男女平等,第一顺序有:父亲的配偶、父亲的子女和父亲的父母。如果继承人协商同意的,也可以全给一个人。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。



  • 父亲去世母亲健在房产证如何过户给母亲
    答:继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者...
  • 房子买了很多年了,现在要办房产证,爸已去世,妈健在。房产证上写我和我...
    答:如果你是独生子女呢,影响不大,即便以后家中只有你一个人了,你可以正常继承这部分房产,如果你还有别的兄弟姐妹,妈妈的那部分以后大家都有继承权的,如果你已经结婚,这房产证办理之前除非你爱人公证承认这房子是你们婚前就属于你家的,不然你这部分也有你爱人的一半,夫妻共同财产,如果你以你想卖这套...
  • 父亲去世后房产证上写母亲的名字,子女怎样继承遗产?
    答:为夫妻共同财产,如果母亲尚在,子女没有必要急着继承遗产,看母亲的意思。如果非要继承遗产,那么属于父亲的那一半按法理由第一顺序继承人继承。也就是父母,配偶,子女共同继承,按人数进行分配。有几人在就分成几份。
  • 父亲去世了,母亲健在,房产证上是母亲的名字,我父亲的妈妈有权来继承我...
    答:1、虽然房产证未你母亲一人,但该房应定性为你父母的夫妻共同财产,你父亲去世应当先行分割夫妻二人财产,及房屋价值的一半属于你母亲的个人财产。2、剩余一半财产应当由你和你母亲、你婆婆三人以法定第一继承人的身份平均分配。3、看你也是个重孝道的人,个人认为按照法律来吧,三人平分,你的那些伯伯...
  • 房子是父亲的名字,父亲去世了母亲健在,房产证的名字用改吗?
    答:房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权,包括处置权。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理...
  • 父亲去世了,房产证是母亲的名字,现母亲卖房子需要子女提供什么同意手 ...
    答:这个时候就要面临母子满勤破裂兄弟姐妹反目等等一系列的亲情问题所以我觉得为了那么一丢丢的房款得不偿失。当然你们可以去争取自己所谓的继承权但是跟自己的母亲打官司这是一个很不明智的选择并且。能得到多少钱还不一定呢。房产证是母亲的名字母亲可以随意处置,这套房子只要你的母亲被证明是完全行为能力,...
  • 您好父亲已故母亲健在房子是父亲名下可以直接过户给子女吗
    答:需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房的房产证,契税证,出让性质土地证,贷款还清,到住房所属房管部门申请办理过户手续。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:一、赠与过户。二、出让过户。三、房产继承。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世,如果...
  • 父亲去世,母亲健在,房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?_百 ...
    答:此房为父母共同财产,父母各占一半。假设此房价值240万元,父亲去世后,其中母亲拥有本身的一半——价值120万元,父亲的价值120万元的房产为法定顺序第一继承人来共同继承,父亲的法定第一继承人包括——爷爷及奶奶[父亲的父母]、所有儿女、母亲共同继承。如果爷爷去世奶奶健在,父母原有一儿一女,则父亲这...
  • 父亲去世,母亲健在,房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?_百 ...
    答:可以过户给其中的一个子女,但是这种过户属于房屋买卖,需要到不动产交易中心办理产权过户手续,并且缴纳相应的税费。
  • 父亲去世,母亲健在,房产证是父母双方的名字,现在改成母亲名下,需要哪些...
    答:如果说父亲去世,而母亲健在,父亲是父母双方的名字,改成母亲名下的话,需要提供父亲的死亡证明,去当地的房产局就可以变更了,一般来说,费用也就是更换房产证的工本费在百八十左右