房屋征收补偿协议被骗签该怎么办？在明拆迁律师教你4招制胜
王先生就遇到过这样的糟心事。
他与妻子的共有房屋在某项目征收范围内，由于法律知识较为淡薄，在征收方的主导下，他很快就签订了协议。
但在签订协议之后，王先生发现跟自己的房屋仅隔一条马路的房屋安置补偿方案高于自己的标准，他认为自己的权利受到严重侵犯。
在一年多的时间里，王先生多次找区政府拆迁办协商，却都是失望而归。
此时的王先生意识到，专业的事情必须得委托专业的拆迁维权律师来进行维权。
经调查，王先生委托的律师发现该房屋征收补偿方案载明只允许采取产权置换方式，这种做法严重违反了国务院590号令规定。
据此，律师打开了维权困境，并连环出招，成功维权。
让我们来看看，律师都用了哪些招数?
第一招：发送律师函，搭建沟通平台
具体做法：律师接手案件后，第一时间向当地政府及拆迁办发送律师函，指出拆迁办与王先生签订拆迁协议属于无效协议。
效果：区政府拆迁办委托其律师邀请王先生到拆迁办沟通协调解决补偿问题，虽然初次沟通没有进展，但是让拆迁方认识到自己问题的严重性。
第二招：启动信息公开及相关复议程序，掌握征收违法点
具体做法：律师经过缜密研究，向政府、发改委、国土局、住建局、规划局等部门提起政府信息公开申请，以进一步掌握本案建设项目的相关手续材料。
效果：在法定时间内大多数的信息公开没有得到回复，拿到的部分回复也称没有相应项目批准文件，针对这种情况，王先生在律师的指导下启动相关行政复议程序。
第三招：启动一系列行政诉讼，以打促谈
具体做法：对拿到的征收决定及政府信息公开和行政复议结果，律师有针对性的指导王先生启动了一系列诉讼，立案后律师主动和主审法官沟通案情。
效果：被告收到法院寄来的王先生提起的行政诉状，感到压力巨大，希望问题能在开庭之前解决。
经过第一轮谈判，拆迁办同意在原有的基础上增加几十万并且同意给货币补偿，但是政府提出的数额和王先生的心理预期还有一定的差距，王先生决定打提高补偿的官司。
第四招：开庭在即律师巧用沟通
具体做法：在庭前调解中双方不肯让步，主审法官看调解无望通知双方开庭。
开庭前王先生的律师向法官提出再给十分钟时间，然后让王先生一家先回避，单独和区政府拆迁办沟通。
效果：经过律师的努力，当天中午双方终于达成补偿协议，区政府拆迁办同意王先生提出的补偿数额同时支付了王先生付出的律师费，最大限度的满足了王先生一家的诉求。
拆迁律师提醒
在征收案件中，一般情况下签订补偿协议再维权很难提高补偿，在此提醒广大被征收人在签订补偿协议的时候一定要慎重，必须等双方谈妥补偿安置标准并制作好合同后，再行签署。
本案中王先生一家在被骗签订补偿协议后，一年多的时间里无数次找拆迁办协商得到只是拒绝。
而专业征收维权律师介入仅几个月的时间，未开一庭，就取得了维权的全面胜利，这恰恰说明，在征收纠纷中聘请专业维权律师的必要性。
答：在征收案件中，一般情况下签订补偿协议再维权很难提高补偿，在此提醒广大被征收人在签订补偿协议的时候一定要慎重，必须等双方谈妥补偿安置标准并制作好合同后，再行签署。本案中王先生一家在被骗签订补偿协议后，一年多的时间里无数次找拆迁办协商得到只是拒绝。而专业征收维权律师介入仅几个月的时间，未...
答：法律分析：属于无效合同。当事人有权请求法院撤销。但需要提供证据证明。一般建议事后及时报警，保留报警记录作为证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
答：补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
答：拆迁办将多户征迁户捆绑一起签，如果其中一户不签，剩下的签了也暂时拿不到相应的补偿和奖励，必须捆绑一起的征迁户全部签完才能享有。那么，已经签的征迁户就反复要求没签的快签，乡里乡亲、左邻右舍的不厌其烦上门要求签字，谁能受得了呢?得，签字吧!(三)拆迁工作人员的“特殊”谈话 也有一些...
答：补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿...
答：联系相关部门：与拆迁管理单位或当地政府相关部门联系，表达您对补偿不合理的异议，并提出合理的补偿要求。这可能包括向拆迁办公室、城市规划部门、房产管理局等单位提出申诉或投诉。寻求专业评估：如果您认为拆迁补偿评估不准确或不合理，您可以自行聘请专业的房产评估机构进行评估，以确定合理的补偿金额。评估...
答：答案当然是否定的。此时，虽然签订了补偿安置协议，其被征收房屋的所有权仍属于被拆迁方。当被拆迁人签订补偿安置协议后拒绝搬迁，法律赋予拆迁方的救济权利仅仅是提起向法院提起民事诉讼或者申请人民法院强制执行。由此可见我国法律并没有赋予拆迁方运用国家强制力拆除被征收房屋。所以拆迁方若以被拆迁人签订...
答：如果房屋的拆迁的补偿款不到位被拆迁人是可以拒绝拆迁的，同时也是可以向上级机关进行投诉和行政复议的，那么在双方确定了拆迁方案后双方也是需要签订拆迁补偿协议的，同时在拆迁协议中也是会写明拆迁补偿的具体方案以及拆迁补偿的具体金额，如果出现违约也是可以立即解除协议。 一、房屋拆迁补偿不到位，该怎...
答：找出拆迁方的违法点,获取谈判主动权。再者，找违法点本质在于找违法证据。被拆迁人在整个拆迁过程中，每一个细节都要注意保留好证据物件。尤其是在与拆迁方有直接交涉的时候，录音、录像必不可少。 签一份拆迁补偿协议，对于被拆迁的人来说，意味着全部的身家财产都压在了那一张补偿协议上。所以，在...
答：应该说这样的补偿表面看起来是还不错的，600余平办公用房补偿700余平办公用房，杨先生应该满意才对。但问题是这其实是个空头支票，拆迁方其实压根就没有什么办公房性质的回迁房，他们之所以这么签，一是为了符合法律关于等性质补偿的要求，二是为了尽快拿到杨先生的土地，至于该决定是否真的能够履行，他们...
