拆迁补偿安置协议签订后，对方不履行，我该怎么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
如果拆迁方违反补偿安置协议内容不履行补偿安置协议，作为被拆迁人依照我国《行政复议法》和《行政诉讼法》，可以向适格的行政机关提起行政复议或者直接向法院提起行政诉讼，以追究拆迁方的不履行行为并承担其应承担的责任。 ?房屋征收过程中经常会出现在签订拆迁补偿安置协议后，被拆迁人又发现所签订的补偿安置协议的内容有失公平等情况而拒绝履行补偿安置协议所规定的义务，此时拆迁方以已经签订补偿安置协议为由要求被拆迁人限期搬离并进行强拆。遇到这种情形作为弱势方的被拆迁人难道只能听之任之吗?
此外，也会存在拆迁方由于规划等情况发生变化在与被拆迁人签订补偿安置协议后不履行协议所规定的内容，而此时被拆迁人已经为拆迁做了搬离等行为，面对此种情形时作为被拆迁人的我们又有什么救济途径呢?
我们先从拆迁补偿安置协议的本质来分析一下。拆迁补偿安置协议签订的主体并不同于民事合同中平等主体，其本质也不同与民法所调整平等主体所签订的合同。因此，当一方当事人在签订补偿安置协议后，由于各种原因一方主体不履行该协议，其行为的本质并不简单的等同于民法中的违约行为，其救济途径也不同于民法。但是对于行政合同的不履行行为，法律亦是有明确规定并给予守约方救济方式。
如果拆迁方违反补偿安置协议内容不履行补偿安置协议，作为被拆迁人依照我国《行政复议法》和《行政诉讼法》，可以向适格的行政机关提起行政复议或者直接向法院提起行政诉讼，以追究拆迁方的不履行行为并承担其应承担的责任。
那么如果被拆迁人因不满拆迁补偿安置协议的内容，违反所签订的补偿安置协议，拒不履行补偿安置协议所规定的义务时。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，此时被拆迁人在法定的期间内既不向适格的行政机关提起行政复议也未向法院提起行政诉讼，在拆迁补偿安置协议中规定的期限内没有搬离的情况。此时，拆迁方可能会直接实施强拆行为，那么这种情况下拆迁方是否有权利直接强拆被拆迁人的房屋?
答案当然是否定的。此时，虽然签订了补偿安置协议，其被征收房屋的所有权仍属于被拆迁方。当被拆迁人签订补偿安置协议后拒绝搬迁，法律赋予拆迁方的救济权利仅仅是提起向法院提起民事诉讼或者申请人民法院强制执行。由此可见我国法律并没有赋予拆迁方运用国家强制力拆除被征收房屋。所以拆迁方若以被拆迁人签订补偿安置协议后因不满拆迁安置补偿协议的内容而不履行该协议，拆迁方要强制拆除被拆迁人房屋的行为是明显违法的。
因此在面对房屋征收拆迁的过程中被拆迁人在签订任何文件尤其是拆迁安置补偿协议时一定要及时咨询专业的拆迁律师。如果在房屋拆迁过程中被拆迁人签订拆迁安置补偿协议后发现被骗或者协议内容有失公平等情况而不履行该协议，被征收人应及时寻求专业拆迁律师帮助，运用行政复议或者行政诉讼等通过合法的方式将补偿安置协议予以撤销。那么当被征收人在补偿安置协议所规定的期限内没有搬离，拆迁方要实施强制拆除房屋的行为，此刻对于此违法行为被拆迁人更应拿起法律武器捍卫自己的权利并及时寻求专业的拆迁律师帮助以维护自己的合法权益。
已经签了补偿协议,二审确定以签订协议形式征收违法
答：补偿谈拢了，很多被征收人就以为高枕无忧了，实际上协议签订后征收方迟迟没有履行的情况并不罕见。如到那时，被征收人再想“反悔”便颇费周折了。拆迁6年仍没完全履行协议补偿安置，原来征收方至今未作出征收决定 2012年，赵女士(化名)和其他几户同征收方签订了棚户区房屋征收与补偿协议，协议规定按照...
拆迁安置费不给怎么办
答：如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。
...做征地拆迁几年了?现在村里与我签订安置补偿协议后,不履行协议...
答：您好，如果已经签订了补偿协议，那么可以向法院起诉，要求他们继续履行补偿职责，如果还不履行，可以申请法院墙制执行
如果政府不按拆迁协议安置怎么办?
答：补偿协议订立后，协商不成，政府不按国家政策安置，可以到法院起诉，临时安置费或者周转房。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，用于产权调换房屋的地点和面积。一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼几点，搬迁费...
我签了拆迁协议,因为没交房,拆迁办没有在规定时间内给我拆迁款,我该...
答：1、签的协议还是有效的。2、解决办法：就是双方继续履行协议。你们要首先履行交房承诺，拆迁方再履行付款的承诺。
新的《行政诉讼法》实施后,拆迁补偿协议有什么不同
答：因此，新的《行政诉讼法》将行政机关不依法履行、未按照约定履行土地房屋征收补偿协议的，纳入人民法院受理的行政诉讼范围。房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于行政合同，但是如果没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔...
拆迁协议已经签字,但是补偿款到期未给怎么办?
答：国家为了保护拆迁户的利益，颁布法律明确规定，先安置后搬迁，如果房子就近安置不是现房，则拆迁方违法，不能签订房屋安置协议。退一步讲，即使就近安置，按照国家基本建设流程，一个房屋建设项目必须经历立项、规划、土地、建筑工程施工许可等审批，也就是人们常说的五证审批。如果安置地段不能达到五证齐全，...
被拆迁人,跟不具备拆迁资格的,开发商签订的拆迁安置房,补偿协议...
答：第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起...
拆迁安置协议有法律效力吗
答：综上所述：拆迁安置协议在符合法定条件和程序的情况下是具有法律效力的，各方必须按照协议内容履行义务。但如果协议内容违法或存在其他无效情形，或者是在不正当手段下签订的，那么该协议可能无效或被撤销。法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人...
此外，也会存在拆迁方由于规划等情况发生变化在与被拆迁人签订补偿安置协议后不履行协议所规定的内容，而此时被拆迁人已经为拆迁做了搬离等行为，面对此种情形时作为被拆迁人的我们又有什么救济途径呢?
我们先从拆迁补偿安置协议的本质来分析一下。拆迁补偿安置协议签订的主体并不同于民事合同中平等主体，其本质也不同与民法所调整平等主体所签订的合同。因此，当一方当事人在签订补偿安置协议后，由于各种原因一方主体不履行该协议，其行为的本质并不简单的等同于民法中的违约行为，其救济途径也不同于民法。但是对于行政合同的不履行行为，法律亦是有明确规定并给予守约方救济方式。
如果拆迁方违反补偿安置协议内容不履行补偿安置协议，作为被拆迁人依照我国《行政复议法》和《行政诉讼法》，可以向适格的行政机关提起行政复议或者直接向法院提起行政诉讼，以追究拆迁方的不履行行为并承担其应承担的责任。
那么如果被拆迁人因不满拆迁补偿安置协议的内容，违反所签订的补偿安置协议，拒不履行补偿安置协议所规定的义务时。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，此时被拆迁人在法定的期间内既不向适格的行政机关提起行政复议也未向法院提起行政诉讼，在拆迁补偿安置协议中规定的期限内没有搬离的情况。此时，拆迁方可能会直接实施强拆行为，那么这种情况下拆迁方是否有权利直接强拆被拆迁人的房屋?
答案当然是否定的。此时，虽然签订了补偿安置协议，其被征收房屋的所有权仍属于被拆迁方。当被拆迁人签订补偿安置协议后拒绝搬迁，法律赋予拆迁方的救济权利仅仅是提起向法院提起民事诉讼或者申请人民法院强制执行。由此可见我国法律并没有赋予拆迁方运用国家强制力拆除被征收房屋。所以拆迁方若以被拆迁人签订补偿安置协议后因不满拆迁安置补偿协议的内容而不履行该协议，拆迁方要强制拆除被拆迁人房屋的行为是明显违法的。
因此在面对房屋征收拆迁的过程中被拆迁人在签订任何文件尤其是拆迁安置补偿协议时一定要及时咨询专业的拆迁律师。如果在房屋拆迁过程中被拆迁人签订拆迁安置补偿协议后发现被骗或者协议内容有失公平等情况而不履行该协议，被征收人应及时寻求专业拆迁律师帮助，运用行政复议或者行政诉讼等通过合法的方式将补偿安置协议予以撤销。那么当被征收人在补偿安置协议所规定的期限内没有搬离，拆迁方要实施强制拆除房屋的行为，此刻对于此违法行为被拆迁人更应拿起法律武器捍卫自己的权利并及时寻求专业的拆迁律师帮助以维护自己的合法权益。
答：补偿谈拢了，很多被征收人就以为高枕无忧了，实际上协议签订后征收方迟迟没有履行的情况并不罕见。如到那时，被征收人再想“反悔”便颇费周折了。拆迁6年仍没完全履行协议补偿安置，原来征收方至今未作出征收决定 2012年，赵女士(化名)和其他几户同征收方签订了棚户区房屋征收与补偿协议，协议规定按照...
答：如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。
答：您好，如果已经签订了补偿协议，那么可以向法院起诉，要求他们继续履行补偿职责，如果还不履行，可以申请法院墙制执行
答：补偿协议订立后，协商不成，政府不按国家政策安置，可以到法院起诉，临时安置费或者周转房。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，用于产权调换房屋的地点和面积。一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼几点，搬迁费...
答：1、签的协议还是有效的。2、解决办法：就是双方继续履行协议。你们要首先履行交房承诺，拆迁方再履行付款的承诺。
答：因此，新的《行政诉讼法》将行政机关不依法履行、未按照约定履行土地房屋征收补偿协议的，纳入人民法院受理的行政诉讼范围。房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于行政合同，但是如果没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔...
答：国家为了保护拆迁户的利益，颁布法律明确规定，先安置后搬迁，如果房子就近安置不是现房，则拆迁方违法，不能签订房屋安置协议。退一步讲，即使就近安置，按照国家基本建设流程，一个房屋建设项目必须经历立项、规划、土地、建筑工程施工许可等审批，也就是人们常说的五证审批。如果安置地段不能达到五证齐全，...
答：第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起...
答：综上所述：拆迁安置协议在符合法定条件和程序的情况下是具有法律效力的，各方必须按照协议内容履行义务。但如果协议内容违法或存在其他无效情形，或者是在不正当手段下签订的，那么该协议可能无效或被撤销。法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人...
