签了拆迁补偿协议不履行该怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
签订的补偿协议如果难以实现，那么其合法性就存在问题。征收方总是一拖再拖，侵犯拆迁人安置补偿利益的行为法律是绝不允许的。各位拆迁人，如果您也遇到这种情况不知如何维权，请您不要担心，及时与律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。 ?现实中我们经常会遇到一些拆迁方答应给付的补偿却无法履行的情况，那么如果遇到这种情况应该怎么办呢?下面北京晏清律师事务所就通过一个现实的案例来告诉大家如何应对这样的情况。
基本案情：杨先生在xx市xx区拥有629.23平方米的办公房屋，后涉及拆迁，2019年11月，xx市xx区人民政府作出房屋征收补偿决定，确定按照15%的增加量补偿杨先生办公房共计723.62平方米，及补偿临时安置费等补偿项目若干。
应该说这样的补偿表面看起来是还不错的，600余平办公用房补偿700余平办公用房，杨先生应该满意才对。但问题是这其实是个空头支票，拆迁方其实压根就没有什么办公房性质的回迁房，他们之所以这么签，一是为了符合法律关于等性质补偿的要求，二是为了尽快拿到杨先生的土地，至于该决定是否真的能够履行，他们却从没考虑过这事。在律师的指导下，杨先生识破了拆迁方的这种图谋，于是毅然拿起法律武器，将该补偿决定起诉到法院。但一审法院却驳回了杨先生的诉求，杨先生上诉到二审法院，终获改判。
晏清律师事务所王律师：本案的焦点是《征收补偿决定》提供的产权调换安置补偿方式是否可以实际履行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》“补偿决定应当公平，且应当包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项”。本案中的《征收补偿决定》中关于产权调换安置补偿方式中明确了安置房屋为本项目1号楼。但从查明的事实上看，现所建成的本项目1号楼并没有办公用房的规划和建设。由此可见被诉补偿决定部分内容实际不能执行，如法院判决支持该决定将造成空判，引发新的矛盾。
法院判决：最终法院撤销一审判决和xx区政府作出的《征收补偿决定》。
很多拆迁人面对难以实现的征收补偿决定，往往不知如何与征收方抗争，晏清律师事务所也在这里提醒各位拆迁人：签订的补偿协议如果难以实现，那么其合法性就存在问题。征收方总是一拖再拖，侵犯拆迁人安置补偿利益的行为法律是绝不允许的。各位拆迁人，如果您也遇到这种情况不知如何维权，请您不要担心，及时与律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益，也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下，维护自身合法权益，获得应得的征收补偿。
签了拆迁合同纠纷对方不履行怎么办
答：2、采取补救措施。如质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任，如无约定或约定不明确的，非违约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。另外，法律规定，受损害方在要求违约方采取合理的补救措施后，若仍有其他损失，还有权要求违约方...
签了补偿安置协议后不履行怎么办
答：签了补偿安置协议后不履行怎么办？律师解答：当事人应当找准被告，及时提起诉讼，通过法律武器维护自己的合法权益。补偿安置协议的性质属于民事上的合同，对于因此产生的纠纷，只要符合法定起诉条件的，守约方可以依法向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉，请求不履行的违约方承担相应的违约责任。具体到安置...
拆迁补偿安置协议签订后,对方不履行,我该怎么办?
答：如果拆迁方违反补偿安置协议内容不履行补偿安置协议，作为被拆迁人依照我国《行政复议法》和《行政诉讼法》，可以向适格的行政机关提起行政复议或者直接向法院提起行政诉讼，以追究拆迁方的不履行行为并承担其应承担的责任。 ?房屋征收过程中经常会出现在签订拆迁补偿安置协议后，被拆迁人又发现所签订的补偿...
拆迁方不履行安置补偿协议,拆迁户怎么办?
答：拆迁方不履行安置补偿协议的情况下拆迁户可以到法院提起诉讼，行政单位在不支付拆迁补偿款之前，不能委托拆迁单位开始拆迁房子，而且安置补偿协议当中约定到的这些事项，行政单位都必须要依法执行的，拆迁方不履行协议，拆迁户可以不配合拆迁。 一、拆迁方不履行安置补偿协议，拆迁户怎么办?一方拒绝履行的另...
达成拆迁补偿安置协议后,对方不履行应该怎么办?
答：拆迁补偿安置协议达成后，双方应自觉履行。一方拒绝履行的，另一方有权向人民法院提起民事诉讼，或依协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。二、拆迁协议的主要内容包括哪些？1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换...
一般拆迁违约合同怎么解决
答：一般来说，解决这个拆迁违约合同的话可以通过直接按照拆迁安置补偿协议要求政府履行协议，当然如果还是解决不了的话可以找律师来起诉维权的，不过最好还是按照合同违约来赔偿或者继续履行。 一、一般拆迁违约合同怎么解决 解决拆迁违约合同：1、签了协议手里有原件的，根据《民法典》相关规定，当事人一方不...
签了拆迁补偿协议不履行该怎么办
答：签订的补偿协议如果难以实现，那么其合法性就存在问题。征收方总是一拖再拖，侵犯拆迁人安置补偿利益的行为法律是绝不允许的。各位拆迁人，如果您也遇到这种情况不知如何维权，请您不要担心，及时与律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。 ?现实中我们经常会遇到一些拆迁方答应给付的补偿却无法履行的情况...
不履行房屋拆迁安置合同怎么办?
答：一、不履行房屋拆迁安置合同怎么办?不履行房屋拆迁安置合同此时可以请求政府实行强制拆迁，根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。如果与拆迁人在拆迁补偿安置协议中未确定...
拆迁合同单方违约怎么处理
答：如果双方签订了拆迁合同的话，一般是不允许违约的。即使一方反悔了的话，拆迁行为是不会被制止的。一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以解除。第一、房屋拆迁依托于政府的...
签了补偿安置协议却不履行怎么处理
答：当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。律师补充：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定...
基本案情：杨先生在xx市xx区拥有629.23平方米的办公房屋，后涉及拆迁，2019年11月，xx市xx区人民政府作出房屋征收补偿决定，确定按照15%的增加量补偿杨先生办公房共计723.62平方米，及补偿临时安置费等补偿项目若干。
应该说这样的补偿表面看起来是还不错的，600余平办公用房补偿700余平办公用房，杨先生应该满意才对。但问题是这其实是个空头支票，拆迁方其实压根就没有什么办公房性质的回迁房，他们之所以这么签，一是为了符合法律关于等性质补偿的要求，二是为了尽快拿到杨先生的土地，至于该决定是否真的能够履行，他们却从没考虑过这事。在律师的指导下，杨先生识破了拆迁方的这种图谋，于是毅然拿起法律武器，将该补偿决定起诉到法院。但一审法院却驳回了杨先生的诉求，杨先生上诉到二审法院，终获改判。
晏清律师事务所王律师：本案的焦点是《征收补偿决定》提供的产权调换安置补偿方式是否可以实际履行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》“补偿决定应当公平，且应当包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项”。本案中的《征收补偿决定》中关于产权调换安置补偿方式中明确了安置房屋为本项目1号楼。但从查明的事实上看，现所建成的本项目1号楼并没有办公用房的规划和建设。由此可见被诉补偿决定部分内容实际不能执行，如法院判决支持该决定将造成空判，引发新的矛盾。
法院判决：最终法院撤销一审判决和xx区政府作出的《征收补偿决定》。
很多拆迁人面对难以实现的征收补偿决定，往往不知如何与征收方抗争，晏清律师事务所也在这里提醒各位拆迁人：签订的补偿协议如果难以实现，那么其合法性就存在问题。征收方总是一拖再拖，侵犯拆迁人安置补偿利益的行为法律是绝不允许的。各位拆迁人，如果您也遇到这种情况不知如何维权，请您不要担心，及时与律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益，也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下，维护自身合法权益，获得应得的征收补偿。
答：2、采取补救措施。如质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任，如无约定或约定不明确的，非违约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。另外，法律规定，受损害方在要求违约方采取合理的补救措施后，若仍有其他损失，还有权要求违约方...
答：签了补偿安置协议后不履行怎么办？律师解答：当事人应当找准被告，及时提起诉讼，通过法律武器维护自己的合法权益。补偿安置协议的性质属于民事上的合同，对于因此产生的纠纷，只要符合法定起诉条件的，守约方可以依法向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉，请求不履行的违约方承担相应的违约责任。具体到安置...
答：如果拆迁方违反补偿安置协议内容不履行补偿安置协议，作为被拆迁人依照我国《行政复议法》和《行政诉讼法》，可以向适格的行政机关提起行政复议或者直接向法院提起行政诉讼，以追究拆迁方的不履行行为并承担其应承担的责任。 ?房屋征收过程中经常会出现在签订拆迁补偿安置协议后，被拆迁人又发现所签订的补偿...
答：拆迁方不履行安置补偿协议的情况下拆迁户可以到法院提起诉讼，行政单位在不支付拆迁补偿款之前，不能委托拆迁单位开始拆迁房子，而且安置补偿协议当中约定到的这些事项，行政单位都必须要依法执行的，拆迁方不履行协议，拆迁户可以不配合拆迁。 一、拆迁方不履行安置补偿协议，拆迁户怎么办?一方拒绝履行的另...
答：拆迁补偿安置协议达成后，双方应自觉履行。一方拒绝履行的，另一方有权向人民法院提起民事诉讼，或依协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。二、拆迁协议的主要内容包括哪些？1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换...
答：一般来说，解决这个拆迁违约合同的话可以通过直接按照拆迁安置补偿协议要求政府履行协议，当然如果还是解决不了的话可以找律师来起诉维权的，不过最好还是按照合同违约来赔偿或者继续履行。 一、一般拆迁违约合同怎么解决 解决拆迁违约合同：1、签了协议手里有原件的，根据《民法典》相关规定，当事人一方不...
答：签订的补偿协议如果难以实现，那么其合法性就存在问题。征收方总是一拖再拖，侵犯拆迁人安置补偿利益的行为法律是绝不允许的。各位拆迁人，如果您也遇到这种情况不知如何维权，请您不要担心，及时与律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。 ?现实中我们经常会遇到一些拆迁方答应给付的补偿却无法履行的情况...
答：一、不履行房屋拆迁安置合同怎么办?不履行房屋拆迁安置合同此时可以请求政府实行强制拆迁，根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。如果与拆迁人在拆迁补偿安置协议中未确定...
答：如果双方签订了拆迁合同的话，一般是不允许违约的。即使一方反悔了的话，拆迁行为是不会被制止的。一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以解除。第一、房屋拆迁依托于政府的...
答：当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。律师补充：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定...
