福建省高级人民法院物业纠纷的相关规定是怎样的
一、福建省高级人民法院物业纠纷的相关规定是怎样的?
福建省高级人民法院目前没有关于物业纠纷的相关规定，但国家对物业纠纷的规定非常详细。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第二条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：
(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;
(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
二、物业纠纷怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
事实上，物业纠纷现在也成了民众最为关注的一个话题，当然造成物业纠纷多发的原因也不一定都在于物业公司，像有些业主没有正当理由拒绝缴纳物业费，或者个别业主随意侵占小区公共场所，对于这些物业纠纷，能协商处理的，主要以协商为主。
答：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条 符合下列情形之一，...
答：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。2、符合下列情形之一，业主委员会...
答：如果出现了物业纠纷，并且物业服务人员违反了相关的法律法规，人民法院应当支持业主的抗辩权。如果出现了邻里纠纷，物业还是会出来解决的，但是一般都是进行协商和调解。如果实在调解不了的话，那么就进行民事诉讼了。 一、关于审理物业纠纷怎么规定的?如果物业服务人员违反了相关的法律法规，业主实行抗辩权，...
答：关于物业纠纷相关司法解释中对业主违反物业服务合同的相关规定是，如果业主的所作所为妨害了物业服务和管理物业服务，企业可以请求业主承担停止侵害，排除妨害等相应的民事责任。业主实际上也有义务配合物业公司的服务和管理工作。 一、关于物业纠纷的解释对业主违反物业合同的规定是什么?《最高人民法院关于...
答：法律分析：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任...
答：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。四、物业费纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据...
答：人民法院审理物业纠纷的一审期限是立案后的6个月，有特殊情况的，审理时间可以向后延长6个月，人民法院对于案情特别简单的物业纠纷，可以用简易程序审理，用简易程序审理的，判决期限是立案以后的三个月内，三个月内不能结案的，应转为普通程序审理。 一、起诉处理物业纠纷法院判决的期限是怎么规定的?《...
答：如果涉及到物业公司与业主之间发生知情权的纠纷的话，可以依据《物业管理条例》等相关规定。一般业主需要对建筑物维修资金筹集情况或者业主共有部分以及其收益情况进行查询的话，法院会予以支持。 一、物业公司与业主知情权纠纷相关法律规定有哪些 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律...
答：3、被告提交答辩状;4、开庭：调查、辩论、调解;5、制作调解书或一审判决书;6、双方均不上诉，则判决书生效;或一方不服提起上诉，进入第二审程序;7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述;8、执行。二、业主纠纷处理的有关规定 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件...
答：5、提起诉讼 业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。6、更换物业公司 如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。二、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对于物业纠纷的处理规定 ...
