物业公司与业主知情权纠纷相关法律规定有哪些
一、物业公司与业主知情权纠纷相关法律规定有哪些
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十三条 业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：
(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;
(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;
(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;
(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;
(五)其他应当向业主公开的情况和资料。
2.《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
二、物业合同纠纷的预防措施有哪些?
1、违反法律法规及业主公约的行为引发的纠纷
纠纷形式：
A、对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道及其他违法、违约的行为进行制止引发的纠纷;
B、业主在进行装修时破坏建筑物承重结构及改变建筑物外观引发的纠纷。
防范措施：
A、未成立业主委员会的，根据《临时管理规约》规定的物业服务企业的职权进行制止;
B、对可能会引起较大纠纷的，及时与当地政府相关部门进行沟通，全力协助政府部门进行解决;
C、已成立业主委员会的，应当全力协助业主委员会进行处理。
2、处理突发事件的过程中可能引发的纠纷
纠纷形式：
A、对盗抢等犯罪行为进行防范制止中可能引发的人身侵权纠纷;
B、在火灾、爆炸等紧急情况下，为进行人员紧急救援或维护公共财产、公共安全的目的，需要进入业主住宅引发的纠纷。
防范措施：
A、对于正在发生的盗抢犯罪行为应当及时制止，并采取相应措施，在控制犯罪嫌疑人后立即通知公安人员进行处理，不得对犯罪嫌疑人进行人身侮辱。在公安人员到来之前对犯罪嫌疑人进行人身保护;
B、紧急情况必须进入业主住宅时，必须由公安人员或其他业主在场，且必须做好记录并由在场人员签字。
物业合同纠纷的预防措施可以针对不同情况进行制定。违法了相应的法律或者业主公约时所产生的纠纷可以通过明确物业服务企业的职责进行预防，或者通过设立业主委员会来进行预防。
答：如果涉及到物业公司与业主之间发生知情权的纠纷的话，可以依据《物业管理条例》等相关规定。一般业主需要对建筑物维修资金筹集情况或者业主共有部分以及其收益情况进行查询的话，法院会予以支持。 一、物业公司与业主知情权纠纷相关法律规定有哪些 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律...
答：业主知情权判决的法律依据是《民法典》，物业服务企业具有信息公示的义务，对于业主共有部分的经营、收益情况，物业公司应该以合理的方式向全体业主进行公示，并向业主大会进行报告。 一、业主知情权判决的法律依据是什么?业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业委会、物业公司要求公...
答：业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。对于单个业主而言，他如果购买独立的土地与房屋，...
答：《民法典》中对于业主知情权的相关规定是，房屋维修基金的使用情况业主具有知情权，一般对维修基金的筹集和使用情况应当定期进行公告。此外，业主对物业公司的服务事项，物业公司的负责人员，收费项目，收费标准，物业服务的履行情况等均具有知情权。 一、民法典业主知情权的相关规定有哪些?《中华人民共和...
答：业主知情权纠纷是指业主请求业主大会或者业主委员会公开依法应当向业主公开的资料和情况而引发的纠纷。业主作为建筑小区的共有权利人，对于涉及小区共有权利的有关情况和资料具有相应的知情权，这是实行小区自治的基本前提，也是建筑物区分所有权应有的内容之一。《民法典》专门就建筑物及其附属设施的维修资金...
答：物业公司侵犯业主知情权产生纠纷的可以联合业主们联名到街道办事处或者房管局等等管理部门去投诉，如果投诉还是无法解决问题的，还可以通过诉讼的途径，准备好诉讼状，然后到当地的法院提起诉讼，不过诉讼的途径耗时耗力，能够协商解决是最好的。 物业公司侵犯业主知情权纠纷如何维权?如果物业公司侵权，属于...
答：1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；2、通过业主委员会与物业公司交涉；3、可以直接向法院提起诉讼。但应当注意的是，根据民事诉讼“谁主张谁举证”的规则，业主在知情权受损向法院寻求救济时，需要提交权利受损的证据，否则很可能存在由于证据不足而不被法院支持的风险。【法律依据】《物业...
答：一般来说物业纠纷可以通过以下的方式限制知情权：1、已经公布的事项不适用于知情权;2、没有发生的情况不适用于知情权;3、请求知情权方式不合理的不适用于知情权;4、对于部分资料也是不适用于知情权。 物业纠纷发生时，应该以下几个方面合理限制业主行使知情权：1.业主就其已经知情或者应当知情的...
答：律师解答：业主可以通过设立业主委员会，召开业主大会，使业主的知情权、监督权得到保护。业主维护权利可以通过以下途径：1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；2、通过业主委员会与物业公司交涉；3、可以直接向法院提起诉讼。业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予...
答：业主知情权，是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。简言之，就是业主有权知悉有关物业的信息，并可要求相关义务人全面、合理公开其掌握的情况和资料。业主的知情权作为业主享有的一项重要权利，是业主行使其他权益的重要保障。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件...
