物业与业主纠纷法律关系的相关司法解释有哪些规定
一、物业与业主纠纷法律关系的相关司法解释有哪些规定?
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第二条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：
(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;
(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
二、物业纠纷怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
总的来说，关于物业纠纷的相关法律关系也不是可以三言两语解释清楚的，造成物业纠纷的原因很多，在物业纠纷中，可能物业公司跟业主都有自身的责任，为了避免进一步激化跟业主之间的矛盾，物业公司一定要理智冷静处理。
答：关于物业和业主纠纷的相关司法解释是，建设单位跟物业公司签订的前期物业服务合同对业主是具有法律约束力的，不过，如果物业服务公司将服务区域内的物业服务委托给了他人，或合同当中免除了物业公司应尽的责任跟义务的，可以请求法院确认合同无效。 一、物业与业主纠纷法律关系的相关司法解释有哪些规定?《最...
答：法院处理物业纠纷法律的司法解释是：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。 法院处理物业纠纷法律的司法解释是什么？《最高人民法院关于审理建筑物...
答：关于物业纠纷相关司法解释中对业主违反物业服务合同的相关规定是，如果业主的所作所为妨害了物业服务和管理物业服务，企业可以请求业主承担停止侵害，排除妨害等相应的民事责任。业主实际上也有义务配合物业公司的服务和管理工作。 一、关于物业纠纷的解释对业主违反物业合同的规定是什么?《最高人民法院关于审...
答：1.按纠纷所属法律部门不同的法律关系性质，可以将物业管理纠纷划分为四类：(1)民事纠纷。指民事法律地位平等的自然人、法人、其他社会组织相互之间基于财产关系和人身关系而发生的纠纷。物业管理纠纷大部分属于民事纠纷，主要表现为：违约纠纷、侵权纠纷、不动产相邻关系纠纷、无因管理纠纷等。(2)经济纠纷。
答：对于物业相关法律纠纷，物业和业主双方法律主体应优先适用仲裁;仲裁无法达成一致意见的，适用调解;调解仍无法达成一致意见的，可以向人民法院提起民事诉讼。物业和业主的关系比较密切，有时会发生一些纠纷，对于纠纷的处理应适用法律规定的手段来处理。 一、物业法律纠纷处理怎么处理?物业法律纠纷的处理应通过...
答：物业纠纷解决途径法律出处包括《物业管理条例》、《仲裁法》及《民事诉讼法》等。其中《物业管理条例》明确当地房地产主管部门可以处理业主针对物业的投诉。如业主选择仲裁或者诉讼方式维权，则按照规定的程序办理即可。 一、物业纠纷解决途径法律出处有哪些?物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用...
答：，其主要内容是明确物业纠纷当中各方当事人的权利义务关系和相应的法律责任。【法律依据】：《最高法关于小区物业管理纠纷司法解释》第一条 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。
答：1.业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2.由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第...
答：物业纠纷的维权方式主要是协商，调解，仲裁或者向人民法院起诉，业主或者物业公司都必须在法律允许的范围内处理物业纠纷。根据《物业管理条例》的规定，房管局主要负责对物业公司的管理监督，所以业主也可以向房管局投诉物业公司的违法行为。 一、业主对于物业纠纷如何维权?1、当事人各方自选协商和解;2、各...
答：物业纠纷处理方式大体包括：协商处理、请求第三方调解、仲裁、司法起诉等几种方式。在小区居住过程中，经常涉及财产管理。小区的所有者雇用了一家房地产公司。现在，财产已成为小区的必要管理，但与此同时出现了许多问题。小区所有者与物业公司之间的纠纷只会上升，而不会下降。 一、小区业主物业纠纷问题...
