杭州学区房三个月跳涨百万，导致学区房价格“经久不衰”的因素有哪些？
杭州学区房三个月跳涨百万，导致学区房价格经久不衰的因素有哪些呢？我认为是比较多的，但是首先肯定是因为房子比较紧缺，所以价格比较高，其次也是因为家长对于孩子的教育更加重视，除此之外，还有一些炒房子的在背后悄悄的涨价，接下来跟大家具体说明。1.学区房的稀缺性，是涨价的一个重要原因。
很多人都知道这么一个市场规律，当一个物品稀缺的时候，这个物品的价格自然是比较贵的，物品非常多的时候，那么这个价格自然就比较便宜，就像我们所吃的食物因为比较多，所以就非常的便宜，像学区房这样的东西，因为一个学校周围只有那么多房子，所以学区房的稀缺性是一直没有降低的，甚至学区房变得越来越稀缺，因此学区房就会涨价。2.家长对于孩子教育的重视程度，也是涨价的一个原因。
对于很多家长来说，孩子的教育是头等大事，孩子在学校里的学习成绩能够提高，家长会非常的开心，也会感觉在朋友面前有面子，重要的是家人还会感觉孩子的未来会越来越好，因此家长对于孩子的教育是非常重视的，对于某些有钱的家长他们没有别的要求，只希望自己的孩子能够学习成绩更好，因此他们就会选择购买这样的学区房，所以这样的家长越来越多，也是其中一个涨价的原因。3.某些人在背后炒学区房，也是涨价的一个原因。
众所周知，有很多人是喜欢炒房子的，他们先是购买很多的学区房，然后联合着大家一起涨价，最后再把这些房子去卖给别人，从而赚取差价，除此之外，这些人甚至会通过媒体等渠道宣传学区房的价值，然后让更多的人跟着买，从而让房子的价格越来越高，让真正想买房子的人买不起，所以某些人在背后炒学区房，也是学区房转向的一个重要原因。
总而言之，杭州学区房三个月涨价百万，导致房子上涨的主要原因，我认为首先就是房子的需求性，因为周围就那么多房子，其次很多家长对孩子的教育程度是非常重视的，所以愿意花很多的钱让孩子接受更好的教育，而且有的家长甚至会跟着炒房子，让学区房的价格涨得越来越快，因为这样自己就会赚更多的钱，这些都是背后的因素。
杭州市住房三个月跳涨百万，学区房的价格之所以这么高，是因为学区房处在特殊的地段，这个房子本身的价值并不重要，重要的是这个房子本身附带的权利可以就近入学，这个算是很大的一个吸引力，让很多购房者不惜天价也要购买。
学区房的价格一直都是很高的，就包括北京深圳这些一线城市，学区房的价格一度飙升到500万，乃至说上千万，比如深圳就出现过那种学区房，但是是老房子，20多年将近30年的房子，单凭价格能够卖到30万左右，就这个面积不算太大，50平到60平，这么算的话，这套房子起码是在500万左右，这个价格已经超越了大多数地区正常的价格，就算是上海汤臣一品的房子，也不过就是20多万到30万而已。
学区房的价格高，是因为它本身附带的权利吸引人因为有了学区房之后就可以通过一系列的运作，然后就近入学，这个学区房附近有着较好的教育资源，所以家长宁可花更多的钱也要为孩子找到一个好的教育资源，当然这个是指那些家里有这个经济能力的，家里有500万的就说1,000万的资产，拿出80%，乃至更多的资产为孩子博的一个更好的教育资源，家长都觉得值得，所以才有人买。
不是，这个房子本身有多么值钱，可以说我国现在大部分一线城市地区，平均房价也就是在6万块钱到9万块钱左右，北京很大一部分地区平均房价也就是在58,000块钱最近这两天新看到我的数据，当然会有好的地段的房子，但是平均来说，10万块在一个一线城市买到一个地段相当不错的房子是完全没问题的，当然这个是说一平米100平米在1,000万左右能够买到一栋相当不错的房子。
学区房啊，必须受到一定的限制了，因为现在学区房的价格已经太高了，已经完全脱离了房子本身的价值，估计未来会实行分片划区，或者说附近几个学校随机抽签入学的情况，这样就可以元避免教育资源所带来的房子价格快速上涨，比如说附近有三个学校，有一个教育资源很好，就不实行那种区域对应了，只要是一定范围之内的抽签，抽到哪个就上哪个，这样就不会有那么多的学区房了。
很多家长想寻求稳定先拿到公办学校的入学资格，所以疯狂购入学区房，导致学区房价格“经久不衰”。公立学校入学资格难得，目前出台的新政策如果孩子未被私立学校录取那么在公立学校其名额也会被靠后录取。
主要原因就是只要你拥有当地的学区房，你的孩子上学后就会被分配在当地的学校。获取到更好的教学资源，对孩子将来考一个好的大学有很大帮助。
一教育的重视程度进一步加大，很多家庭都懂得了高学历的重要，二资本在贩卖焦虑，使得家长愿意为了孩子不输在起跑线上花费一切，三按区域上学的政策实行，使得孩子为了上好学校不得不买学区房
答：也是学区房转向的一个重要原因。总而言之，杭州学区房三个月涨价百万，导致房子上涨的主要原因，我认为首先就是房子的需求性，因为周围就那么多房子，其次很多家长对孩子的教育程度是非常重视的，所以愿意花很多的钱让孩子接受更好的教育，而且有的家长甚至会跟着炒房子，让学区房的价格涨得越来越快，因为...
答：杭州市住房三个月跳涨百万，学区房的价格之所以这么高，是因为学区房处在特殊的地段，这个房子本身的价值并不重要，重要的是这个房子本身附带的权利可以就近入学，这个算是很大的一个吸引力，让很多购房者不惜天价也要购买。学区房的价格一直都是很高的，就包括北京深圳这些一线城市，学区房的价格一度飙升...
答：今年3月初时，这一带的‘学区房’开启了“飙价模式”。价格跳涨的速度，让中介经纪人陈贺难以置信——他所代理的一套房源标价555万元，由于三个买家抢一套，最终的成交价格竟然猛涨至630万元。然而，曾经近百万元的跳涨变成了近百万元的骤降，并在多地蔓延。裕中东里58平方米两居室的报价已从845万...
答：1. 西湖区：西湖区是杭州的核心区域，拥有许多优质的中小学和高校，如杭州外国语学校、杭州市实验中学、浙江工业大学等。此外，西湖区环境优美，交通便利，生活配套设施完善，是一个不错的选择。2. 江干区：江干区位于杭州市中心，拥有多所知名学校，如杭州第四中学、杭州市江干外国语学校等。该区域的...
答：其实原因有很多，例如买卖市场与租赁市场的变化、政府的管控和城市布局的变化，这些都会直接导致房价出现很大的变化。就目前而言，中国的房产买卖及租赁是非常扭曲的，这不仅仅意味着依靠租金从房地产投资中获取利润的方式是不合理的，另一方面也说明了，长期租房市场并没有有效替代房地产市场，大部人依然愿意...
答：哈尔滨的小区房在80到一百万之间吧，但是房子破的都没法住，也就是为了上个校区而已。在我看来学区房不值得投资，可是在焦虑的孩子父母必须投资，攀比心理也必须投资，最后导致房价上涨的还是这些焦虑的父母，若是有一天这些家长都能用平常心去接受这件事，我想再也没有天价学区房一说了。
答：其实深圳的这一个学区房可以说是整个深圳最优质的地方，因为这里附近有四所学校，而且不管是师资质量还是教育水平，都是非常高的，就在这个小区的居民他们是可以享受双加持。深圳学区房大跳水的原因。这样的房子可以说是别人做梦都想要得到，可偏偏这么顶流级别的学区房竟然降价了600多万。到底是什么原因造成...
答：2.我认为监管也是一个重要的作用。现在我们对房价进行了监管，在某些涨价非常疯狂的城市，基本上也没有很大的涨价幅度了，像深圳这样特别的城市，我认为学区房的价格之所以会出现下跌，也是因为监管起到了一些作用，一些人想去卖房子的话，只能够通过降价来促进自己的销量，从而把自己的房子给卖掉，当然这...
答：深圳学区房狂降662万元钱，大家都直接地表示，自己买一栋别墅也用不到662万元钱吧。学区房一直都被称之为是房子当中的爱马仕，很多的家长都认为，只要能够把孩子送入学区房当中。让孩子有一个好的学校，就不管会付出什么样的代价。学区房狂降662万元学区房大跳水也是因为如今的很多年轻家长看的越来越...
答：我的朋友连续三次买学区房被房东跳价后,每天看着中介朋友圈,心里都在发苦。 而仅仅过去了几个月,学区房市场就转冷了一些,真的不由让人觉得唏嘘。 背后的变化 中介们急了,背后其实反映的是上海的学区房市场情况有所变化。 上海楼市去年10月开始的那一波行情,就是从学区房开始的。而 3月16日中招政策的出...
