杭州学区房三个月跳涨百万，导致学区房价格“经久不衰”的因素有哪些

杭州市住房三个月跳涨百万，学区房的价格之所以这么高，是因为学区房处在特殊的地段，这个房子本身的价值并不重要，重要的是这个房子本身附带的权利可以就近入学，这个算是很大的一个吸引力，让很多购房者不惜天价也要购买。

学区房的价格一直都是很高的，就包括北京深圳这些一线城市，学区房的价格一度飙升到500万，乃至说上千万，比如深圳就出现过那种学区房，但是是老房子，20多年将近30年的房子，单凭价格能够卖到30万左右，就这个面积不算太大，50平到60平，这么算的话，这套房子起码是在500万左右，这个价格已经超越了大多数地区正常的价格，就算是上海汤臣一品的房子，也不过就是20多万到30万而已。

学区房的价格高，是因为它本身附带的权利吸引人因为有了学区房之后就可以通过一系列的运作，然后就近入学，这个学区房附近有着较好的教育资源，所以家长宁可花更多的钱也要为孩子找到一个好的教育资源，当然这个是指那些家里有这个经济能力的，家里有500万的就说1,000万的资产，拿出80%，乃至更多的资产为孩子博的一个更好的教育资源，家长都觉得值得，所以才有人买。

不是，这个房子本身有多么值钱，可以说我国现在大部分一线城市地区，平均房价也就是在6万块钱到9万块钱左右，北京很大一部分地区平均房价也就是在58,000块钱最近这两天新看到我的数据，当然会有好的地段的房子，但是平均来说，10万块在一个一线城市买到一个地段相当不错的房子是完全没问题的，当然这个是说一平米100平米在1,000万左右能够买到一栋相当不错的房子。

学区房啊，必须受到一定的限制了，因为现在学区房的价格已经太高了，已经完全脱离了房子本身的价值，估计未来会实行分片划区，或者说附近几个学校随机抽签入学的情况，这样就可以元避免教育资源所带来的房子价格快速上涨，比如说附近有三个学校，有一个教育资源很好，就不实行那种区域对应了，只要是一定范围之内的抽签，抽到哪个就上哪个，这样就不会有那么多的学区房了。