房产证上是办公,土地证上是住宅是什么意思

房产证产权性质是：住宅。但是土地证上显示性质是办公。到底是多少年产权啊？急求！

这肯定是登记时出现的错误。产权性质是由房产证登记为准的，土地证是对土地使用性质、范围、年限等进行登记的。土地使用性质只能是划拨或出让，怎么也不可能是“办公”。如果是办公用途就只能是划拨，如按划拨土地的使用年限是无期的。可以通过缴纳出让金，使它变成出让性质的，住房的使用年限就是70年，并可以自动展期。

您好，房产证规划用途为办公可以改成住宅。
　　需要先变更土地性质，办公用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。如需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。
望采纳

土地在出让时，是以住宅立项的，可
房产证
办公立项，没什么影响，只不过你贷款时，可能成数低些，住没有任何影响

这种是不能轻易改的，房子的用途都是在修房子的时候，房管局审批下来的用途，自己私人是不能随便修改的

房产证上是办公,土地证上是住宅是什么意思
答：土地在出让时，是以住宅立项的，可 房产证 办公立项，没什么影响，只不过你贷款时，可能成数低些，住没有任何影响

我购买一间门面,房产证上写的是商业,国土证上写的是商住,请问对吗
答：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、...

...如果购房合同写商业用途,而最终房产证上面是办公,怎么办
答：这个不要紧的。其实房产只分两种，一种是住宅，另一种是商铺。其他的商住、别墅、办公，都不是正规的叫法。你的房产证这么写，没有影响它的性质啊。

房产证上写的住宅,土地证上写的商业和住宅是怎么回事?
答：土地证上 写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ，下面几层做商场或商铺，上 面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是...

房产证规划用途些的是办公,但是实际是住宅。
答：1，不会，但四十年后需要补土地出让金；2，根据成都的规定是可以入户的，建议向户籍部门咨询办理详情；3，这个可能是开发商将土地整个抵押给了银行，解除抵押前无法办理。4，要在合同中载明土地证办证期限，并加以违约金约束。以上内容由成都田晨希律师（18702846955）为您专业解答，祝您愉快！

问:房产证上面写的是商业门面,土地证写的是住宅,这是什么情况?而产权是...
答：早先住宅底层商业土地使用年限和上面的住宅一样的。不用担心。

商住用地里的住宅与住宅用地的区别
答：1、用途不同 商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。2、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取...

房产证写办公用房,土地证写住房,年限70年,房产证能更改为住宅吗?
答：房产证写办公用房，土地证写住房，年限70年。房产证能更改为住宅么？不是说完全不能，但不是你凭个人能做到的。土地和房屋性质是有法律规定的。不可以随意变动。要改变，必须经过法定程序。这就有三个问题 第一，有权机关是否同意变更。第二，变更不可能是单独一户，要么就整栋楼甚至整个楼盘变。你...

土地证上写的是住宅商用,房产证上写的商品房,以哪个为准
答：土地使用年限肯定是以土地证上为准，商用一般只有40年。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

房产证用途是商业,土地证用途是住宅,请问进行房地产评估时,房屋是按商...
答：按照商业用途。