土地证上写的是住宅商用，房产证上写的商品房，以哪个为准

房产证写住宅土地证一个写住宅一个写商住以哪个为准

土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样，下面几层做商场或商铺，上面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是上面的住宅，就按住宅性质来算。当然，商铺的税费通常都比住宅的要高。所以，你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。

土地证为准。

土地使用年限肯定是以土地证上为准，商用一般只有40年。
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。
与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

房 产证

土地证上写的是住宅商用,房产证上写的商品房,以哪个为准
答：土地使用年限肯定是以土地证上为准，商用一般只有40年。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

土地使用证上面写着住房用途,但房产证写着商业住房用途这样合法吗...
答：不管合法不合法，还是要更具你实际房屋用途来定结论。如果你们当地有这样明文规定的话，那就看那个作为最后的依据来判断合法不合法。

我购买一间门面,房产证上写的是商业,国土证上写的是商住,请问对吗
答：这是正确的，没有问题的，通常以房产证为主，房子用途是商业用途房产。商业：商业活动房产，比如办公房产。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

为什么土地证上写的是商住用型的,而房产证上却写得是非住宅型的,这样可...
答：商住型的，就是主要是商用的，至于房产证上写的非住宅型的意思是非普通型住宅的意思（即可做商用可做住宅的意思），这个是不影响你娃娃上学的。

房产证上写的住宅,土地证上写的商业和住宅是怎么回事?
答：土地证上 写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ，下面几层做商场或商铺，上 面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是...

我购买一间门面房,房产证上写是商业,国土证上地类是商住,其他的是商业...
答：对。房产证会细分是商业或住宅，而土地证是整块地整体的性质，也就是说在整块地上有商业网点房也有住宅房，所以就写商住。其实没什么区别，以房产证为准。

房产证上是办公,土地证上是住宅是什么意思
答：土地在出让时，是以住宅立项的，可 房产证 办公立项，没什么影响，只不过你贷款时，可能成数低些，住没有任何影响

我要买一个二手房是小区的底商,土地证上写的商业用地,房产证上写的
答：你这种应该属于综合用地，产权是50年，你单个买底商的话底商属于商用，就是产权40年，楼上的住宅就是70年，如果买成套的就是50年。当然商业是不可以公积金贷款的

土地使用权证写的是住宅,房屋所有权证写的是商业门面。
答：严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书的一种，房屋所有权证具有以下显著特点：(1)房产证...

问:房产证上面写的是商业门面,土地证写的是住宅,这是什么情况?而产权是...
答：早先住宅底层商业土地使用年限和上面的住宅一样的。不用担心。