浙商之后工行也降低首套首付至两成?官方回应来了!
2月25日,市场有传闻称绍兴工行将首套房贷降低到两成,二套房贷降低到三成。
2月26日,工行浙江省分行相关人士对21世纪经济报道记者表示,目前的消息是还没有调整,也即维持原有政策不变。
绍兴工行没有调整
21世纪经济报道2月26日询问了一位工行上海分行房贷经理,对方表示近期没有收到通知调降上海二套房首付比例,房贷暂未出现放松迹象,也没有听说其他大行二套房政策有变化。
绍兴当地的一位监管领导2月26日对21世纪经济报道记者表示,“我了解的情况是,绍兴工行没有调整过房贷要求。包括浙商银行现在也还没在绍兴执行首套二成,还要等上级行的统一部署。”
绍兴当地的一位房地产公司总经理2月26日对21世纪经济报道记者表示,“还在试探,应该会放松的。”对于疫情过后的房地产市场,他表示很有信心。
而在这之前,总部位于浙江杭州的全国性股份行浙商银行也宣布将非限购城市对首套房贷降低到二成。
2月24日,21世纪经济报道记者获悉,浙商银行近日下发调整个人贷款通知,非限购城市居民家庭首次购买普通住房的个人住房贷款可根据监管要求和当地政策,执行不低于20%的首付款比例。房地产实行“因城施策”,非“限购”城市首次购房首付比例原则上为25%,各地可向下浮动5个百分点。而限购城市仍执行首次购房首付比例三成的政策。
浙商银行回应称,始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策,同时符合各分行当地房贷调控措施,与银行同业执行要求基本相当。
“因城施策”
央行2月21日召开的2020年金融市场工作电视电话会议提出,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。
目前,已有20余个省份发布维稳房地产政策。2月21日,河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,率先降低了公积金贷款购买首套房的首付比例。
2月20日,央行公布了新一期的贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。1年期和5年期以上LPR分别下调了10个基点和5个基点。
5年期以上LPR是个人住房贷款利率的主要定价基准。央行副行长刘国强就2019年第四季度《中国货币政策执行报告》进行解读时表示,LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向,央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率,基本保持原有水平。
在贷款首付比例上,2016年2月,央行、原银监会发布调整个人住房贷款政策有关问题的通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
今年1月,一线城市房价继续上涨,二三线城市涨幅连续回落。
国家统计局17日公布的数据显示,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点,均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,均连续10个月相同或回落。
答:而在这之前,总部位于浙江杭州的全国性股份行浙商银行也宣布将非限购城市对首套房贷降低到二成。2月24日,21世纪经济报道记者获悉,浙商银行近日下发调整个人贷款通知,非限购城市居民家庭首次购买普通住房的个人住房贷款可根据监管要求和当地政策,执行不低于20%的首付款比例。房地产实行“因城施策”,非...
答:浙商银行:浙商银行首套房商业贷款原则上首付款比例最低为25%,二套房首付最低比例为30%。且根据分行区域内房地产的实际情况以及客户自身的条件,首套房可申请最低首付2成。中国银行:满足“无购房、贷款记录”,购房面积在60平方米以上140平方米以下且房屋总价500万元以内的,则首套房首付比例可申请为2...
答:2月24日,21世纪经济报道记者获悉,浙商银行近日下发调整个人贷款通知,对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。浙商银行是近期首个调整住房贷款政策的银行案例。房地产实...
答:公开报道显示,除驻马店下调首套房公积金贷款首付比例外,浙商银行下调了非限购城市首次购房首付比例至二成。之后,又有绍兴工行、深圳建行“降低二套房首付”传闻相继传出,随后被否。中新经纬资料图 克而瑞研究中心认为,浙商银行的示范意义较强,但主流城市跟进可能性较低。未来不排除其他城市银行继续跟进...
答:继驻马店市率先下调首套房公积金比例后,银行方面重磅消息接踵而至。2月24日,据媒体报道,浙商银行近日下发调整个人贷款通知,对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。中证君从接近浙商银行处人士了解到,...
答:不过之后随着楼市调控政策的加码,全国大多地区和银行执行的是首套房三成的首付比例。如今,部分地区首套房二成首付再现,体现了房贷政策的差异化实施。具体来看,根据驻马店日前发布的相关通知,该地区将缴存职工首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%,并将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度由45...
答:临安属于非限购区,只要有楼盘跟浙商银行合作,意味着购房者购买首套房,首付比例最低只要二成。此外,省内的湖州、衢州、丽水等地,也属于非“限购”城市,也可享受到浙商银行的这一政策红包。如果首付比例由此前的三成降为两成,以一套总价200万元的房子为例,意味着首付款门槛将由60万元降为40万元,...
答:实际上,在2月,浙商银行就曾发文对非“限购”城市的居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从30%调降至20%。而自房地产市场调控力度增加,房地产信贷环境收紧后,多地银行普遍执行首套房按揭贷款首付比例30%的水平。支持调整首套房贷款的信号也早已释放,中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部...
答:工行、交行、建行、浦发、浙商为基准预期年化利率;农行、招行、兴业预期年化利率最低折;邮储银行如果同意在明年放款的,贷款预期年化利率可以申请到9折,如果一定要在今年内放款的,只有基准预期年化利率。已有两套住房(或以上)并已还清贷款 工行两套首付比例最低三成,两套以上首付比例最低四成,基准...
答:2月2日,央行与银监会联合发布调整个人住房贷款政策。此次房贷新政的最大亮点在于,在不实施"限购"的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,在最低首付25%的基础上可再下浮至20%;二套房首付款比例可从40%降至30%。目前,对房贷新政,已有建设银行、民生银行、浙商银行等多家银行快速...