温州20年土地使用年限到期如何处理?
一、温州20年土地使用年限到期如何处理?
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。不管是40年、50年还是70年土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。
温州20年的土地使用证的使用年限即将到期，在办理土地使用权续期的时候，采用“两不一正常”的过渡性办法处理。
第一“不”，是不需要提出续期申请。
自动续期，不需要提出续期申请，所以，少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。
第二个“不”，不收取费用。
市县国土资源主管部门不收取相关费用。现在是按有偿怎么收费，无偿怎么收费，就是国家法律没有规定之前，不作出任何收费的决定。所以，在这种情况下，不收取相关的有偿使用的费用。
第三是“正常”办理交易和登记手续。
此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》办理相关手续”。
二、农村土地使用权度20年是怎么回事?
房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
(一)如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权;
( 二)如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
综上所述，土地使用权到期后所采取的办法就是两不一正常的过渡性处理原则，温州土地使用权到期后采取的政策原则是自动续期，不需要公民另行提出续期的申请要求，也不需要缴纳巨额的土地出让金费用，只需要地上房屋所有权人，依照相应法定程序重新办理土地所有权登记手续即可。
答：4月，温州住宅建设用地使用权年限到期一事引起了全国关注，杨国光也不例外。温州一位市民购买了一套二手房，办理房产证时却发现，所购买的房产因土地使用权已经过期无法过户。资料显示，这套房子的土地使用期限只有20年，且土地使用证已经过期。一时，房子土地使用权到期后如何续期、要不要补缴地价款等，...
答：商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。 土地使用证过期的问题在我们生活中经常出现，所以只要自己按照有关的程序进行合理的处理就能很好的维护自己的利益，但是最为关键的就是自己的资料是否齐全，以及当地政府的政策是否积极有效，如果不行就可以寻求有关的法律援助。
答：2、出让年限(1)居住用地70年 (2)工业用地50年 (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 (4)商业、旅游、娱乐用地40年 (5)综合或者其他用地50年年限从取得土地使用权之日算。 3、缴纳多少目前没有统一规定,估计,最早到2020年以后,最早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。 4、届满,商品房...
答：昨天上午，记者来到市国土资源局，土地利用管理处处长张少清接受了记者的采访。历史原因造成20年期限 去年开始陆续到期 记者（下简称记）：近期市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，经初步排查，鹿城区内即有600余宗（套），这个问题是怎么产生的？张少清（下简称张）：要回答这个问题，首先要...
答：可是，在办理土地证过户时，王先生却意外发现原房东的土地证已于2016年3月4号过期。而根据温州国土资源局提供的信息，当时为了缓解开发商资金压力，确实有一部分房子的土地出让金只收取了20年而不是70年的。而且，经过温州市国土部门初步摸底、排查，温州市区土地使用年限在2017年底到期的房产有600多套。
答：如果农村土地使用证已经过期而当事人还想继续使用它可以选择延长土地的使用期限。但如果当事人他的农村土地是承包的耕地，他本身就自带一个30年，完了之后还可以继续续30年，如果是其他的耕地或者是草地等，就需要在向相关的集体进行申请一次。 一、农村土地使用证过期了怎么办?1、延长土地使用权期限。
答：一、土地使用证会过期吗？到期了有两种处理方式如下：1、土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该...
答：土地使用年限到期该怎么办？最近温州市尝试引发了如潮的批评。此前虽然有深圳与青岛作过尝试，但以现行评估价续期的准高价税收政策，使温州土地事件成为最新的与民争利证据。据温州网报道，近期温州市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，要花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理...
答：不动产所在地的国有土地使用权到期后自动续期。国土资源部收到了浙江省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》，温州当地群众期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题，方便其办理住房交易、过户以及不动产登记手续。为解决这些群众当前面临的实际问题，维护其应有权益，国土资源部和住建部...
