个人的土地使用证会过期吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
土地使用证肯定是会过期的，土地为国家所有，个人和组织只是对土地拥有相应的使用权，当使用期限到期之后都是可以申请续期的，但至少需要提前一年申请续期，得到批准后可以继续使用。
一、土地使用证会过期吗？
到期了有两种处理方式如下：
1、土地使用者申请续期。
在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。
2、政府无偿收回土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
二、土地证会过期吗
《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。
对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，如果按照土地评估价来续期，实际上就等同于重新再买房子，原来的房子相当于灭失了。所以如何续期关系到我们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要资产价值。
我们现在存量房交易量不断增长，像温州存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。
一般来说，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
综上所述，土地使用证肯定是会过期的，当使用期限到期之后都是可以申请续期的，在得到批准后可以继续使用，在试用期间政府也不能无偿收回土地的使用权，只有在到期之后对该土地进行无偿收回。
不是闲置地证明会过期吗
答：会。国有土地使用证会过期的，国家法律条款当中规定的国有土地使用证本来就有时间限制，最长的居住用地使用时间是70年，居住用地的土地使用证到期了以后不需要再补交任何的费用，其他商业仓储用地的使用年限分别是40年到50年不等。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者...
临时土地使用证有效期是多久
答：二、临时土地使用证怎么换正式的土地证 1、相关规定，如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证，你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。2、想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你...
老土地使用证是否有效
答：还须提供委托人签名盖章的委托书。综上所述，土地使用证的更新问题，一般是只要没有过证书的有效期就不用更换，因为土地使用证过期的话对于在办理一些事情的时候还是不能够用，可以当当地土地部门，当上原件，提供申请资料，在资料齐全下一般1周之内就可以拿到新的土地使用证了。【...
土地证会过期吗
答：国有土地使用证是有期限的，宅基地土地使用证则有规定，两年内不使用，则可以收归集体，重新分配。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第三十一条县级以上地方人民政府...
土地使用证到期后怎么续费
答：一般情况下，是不会无效的，但如果到期后不及时续期的话可以因为期限已满导致无效。需要注意的是，土地使用证的续期是需要交纳土地使用税的，税率与所处土地的使用情况及当地的经济发展水平相关。综上所述，如果是住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。【法律依据】...
土地证年检过期6年了
答：依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。综上所述，土地证过期了还能换到新证。法律对土地的使用年限设定...
土地证多长时间检验 过期怎么办
答：土地使用证在1999年至2000年进行了一次年检，在2001年已经宣布取消了土地使用证年检。
买好房子后才知道房子的土地使用证快要过期了,怎么办呢?
答：土地使用证不会过期，只有土地证使用权终止日期到期了。土地证使用权终止日期到期不用担心，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的...
房产土地使用证有过期的吗
答：土地使用权当然是有期限的，在土地使用权证上应该注明的。但是你所有的村里的土地的话，是什么土地，农用地还是什么土地呢？
土地证过期了还能换到新证吗
答：法律分析：土地证过期了能换到新证。一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。旧版的土地使用证需要换新证流程如下：带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图。按照...
一、土地使用证会过期吗？
到期了有两种处理方式如下：
1、土地使用者申请续期。
在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。
2、政府无偿收回土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
二、土地证会过期吗
《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。
对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，如果按照土地评估价来续期，实际上就等同于重新再买房子，原来的房子相当于灭失了。所以如何续期关系到我们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要资产价值。
我们现在存量房交易量不断增长，像温州存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。
一般来说，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
综上所述，土地使用证肯定是会过期的，当使用期限到期之后都是可以申请续期的，在得到批准后可以继续使用，在试用期间政府也不能无偿收回土地的使用权，只有在到期之后对该土地进行无偿收回。
答：会。国有土地使用证会过期的，国家法律条款当中规定的国有土地使用证本来就有时间限制，最长的居住用地使用时间是70年，居住用地的土地使用证到期了以后不需要再补交任何的费用，其他商业仓储用地的使用年限分别是40年到50年不等。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者...
答：二、临时土地使用证怎么换正式的土地证 1、相关规定，如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证，你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。2、想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你...
答：还须提供委托人签名盖章的委托书。综上所述，土地使用证的更新问题，一般是只要没有过证书的有效期就不用更换，因为土地使用证过期的话对于在办理一些事情的时候还是不能够用，可以当当地土地部门，当上原件，提供申请资料，在资料齐全下一般1周之内就可以拿到新的土地使用证了。【...
答：国有土地使用证是有期限的，宅基地土地使用证则有规定，两年内不使用，则可以收归集体，重新分配。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第三十一条县级以上地方人民政府...
答：一般情况下，是不会无效的，但如果到期后不及时续期的话可以因为期限已满导致无效。需要注意的是，土地使用证的续期是需要交纳土地使用税的，税率与所处土地的使用情况及当地的经济发展水平相关。综上所述，如果是住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。【法律依据】...
答：依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。综上所述，土地证过期了还能换到新证。法律对土地的使用年限设定...
答：土地使用证在1999年至2000年进行了一次年检，在2001年已经宣布取消了土地使用证年检。
答：土地使用证不会过期，只有土地证使用权终止日期到期了。土地证使用权终止日期到期不用担心，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的...
答：土地使用权当然是有期限的，在土地使用权证上应该注明的。但是你所有的村里的土地的话，是什么土地，农用地还是什么土地呢？
答：法律分析：土地证过期了能换到新证。一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。旧版的土地使用证需要换新证流程如下：带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图。按照...
