发生房产物业费纠纷应该如何解决？
一、发生房产物业费纠纷应该如何解决?
1、业主与物业管理公司协商解决
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、由第三人调解
这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3、提交仲裁机关仲裁
这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
4、投诉
业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
5、提起诉讼
业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
6、更换物业公司
如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。
《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。
二、如何避免物业收费纠纷
(一)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;
(二)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;
(三)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;
(四)尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。
针对房产物业纠纷这种情况，可以先采取与物业公司协商解决，或者是请求第三方进行调解，对于业主来说，解决此类问题的有力手段是投诉、仲裁和进行诉讼。同时，为了避免物业费的纠纷，应该仔细审查合同，或者在入住时进行仔细检查，以免发生问题。
答：业主在发生物业费纠纷的时候有以下几种处理手段：1、业主派代表和物业公司进行协商;2、向相关的机构申请仲裁;3、向法院起诉。但是发生物业费纠纷的时候拒绝缴纳物业费肯定是不可取的， 一般来说有以下的三种处理方式：(一)双方当事人通过协商调解解决 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。
答：买房时物业出现纠纷的，可以考虑通过协商、调解、仲裁、投诉或诉讼等方式解决。物业纠纷是属于民事纠纷的，可能会按照不同程序来处理，具体情况还是要根据实际情况作出法律判定。1、电梯出现问题找物业解决 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者...
答：如果发生物业费纠纷，既可以找法院，也可以找仲裁机构来解决。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。也就是说，可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；...
答：在发生物业费纠纷之后，业主和物业公司双方应先进行协商处理，若协商处理无法解决问题，两方当事人可以请求第三人调解或是请求政府主管部门行政调解。再不然可以选择通过申请仲裁或是诉讼解决问题。 一、杭州市物业费纠纷如何处理 对业主而言，寻求业主委员会的帮助是一个不错的选择。(1)业委会是属于小区...
答：其次，可以寻求专业的法律咨询，明确自己的权利和义务，并了解可能的法律后果。同时，与物业进行积极沟通，尝试通过协商解决纠纷，避免诉讼的进一步升级。一、查阅起诉文件，了解起诉详情 业主应仔细阅读物业起诉的相关文件，包括起诉状、证据材料等，以明确物业起诉的具体原因、所欠物业费的金额以及法院的相关...
答：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或者镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;三、和物业有纠纷不交物业费可以吗?不交物业费是不可以的。1.同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集...
答：物业费发生纠纷的处理方式有可以找双方协商解决，也可以请第三方来进行调解，或者是直接提交仲裁机关处理；如果前者都处理不好的就可以直接向法院起诉解决，但前提一定要有合法的证据。 1、业主与物业管理公司协商解决 《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定...
答：物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。在当代的社会，现在如果说存在物业方面的纠纷，那么切记一定要通过合法的方式来进行解决，比如说到法院来进行起诉就是非常好的一种方式，因为法院会站在非常公平的角度来...
答：和物业产生纠纷的处理意见主要有：双方协商进行处理、申请仲裁和调解处理、起诉到法院进行处理等，对于物业纠纷的具体事项，应当严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行合法的办理。 一、和物业产生纠纷怎么处理?1.协商 业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主...
答：业主处理开发商与物业公司合同纠纷可以通过行政方式，到当地政府的建设行政部门或者相关质量监督部门进行反应和投诉。第二种方式是通过仲裁委员会来进行仲裁解决相关物业纠纷的问题。 一、业主如何处理开发商与物业公司合同纠纷?(一)行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，...
