物业费纠纷是法院还是仲裁来解决
一、物业费纠纷是法院还是仲裁来解决
如果发生物业费纠纷，既可以找法院，也可以找仲裁机构来解决。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。也就是说，可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；要注意，投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；最后就是提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
二、物业费纠纷解决方法有哪些
如果业主与原物业公司订立的合同大楼内广告费收取有约定，则按约定条款履行。如果没有这方面的约定，则可分为两类情形进行处理。一是大楼的广告利益应为业主所有，原物业在扣除其成本费用外应将收益部分返还业主。二是大楼的广告利益约定由物业公司收取的，业主有权对超出其管理服务期限的广告费用要求转付给自己。
新物业公司并非大楼的业主，不能直接获得该楼利用的广告利益，因此其无权直接向原物业索要接管大楼后的广告利益，协商解决不受限制。如果获得业主的授权，新物业是有权向广告公司主张权利的。
首先，如何认定新老物业交接过渡期内，老物业继续为小区提供服务行为之性质。根据法律规定，物业服务合同终止后，物业服务企业无权以与业主存在事实上的物业服务合同关系为由，拒绝退出物业服务区域、移交物业服务相关设施、资料等。在业委会未明确表示续聘老物业的情况下，即便老物业于前期物业服务合同终止后、新物业进驻前的过渡期内继续服役，也不能以此认定业委会“默认”与老物业建立新的物业服务合同关系。如果老物业拒绝撤离、“强行”服务，就认定业委会“默认”续聘老物业，显然违反了合同自愿和公平原则，有可能损害广大业主的利益。
其次，旧物业是否有权以业主大会决议程序违法为由，要求继续履行物业服务合同。法律规定业主大会决议对业主具有约束力，决议侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销。因此，业主大会决议程序是否合法、应否撤销的问题，属于小区业主撤销权行使范围，规范的是业主与业委会的内部关系。
经过上述详尽的分析可知，那就是物业费纠纷不仅可以找法院，而且还可以找仲裁机构。但是找仲裁机构一定要注意，通常情况下必须事先有约定。
答：如果发生物业费纠纷，既可以找法院，也可以找仲裁机构来解决。此外，根据我国现行有效的《物业管理条例》第四十八条规定可以知道，县级以上的政府有关部门，也是可以主动帮助解决纠纷的。 一、物业费纠纷是法院还是仲裁来解决 如果发生物业费纠纷，既可以找法院，也可以找仲裁机构来解决。根据《物业管理条例...
答：发生物业费纠纷的时候，可以由当事人和物业公司进行协商处理，如果协商不了的话，可以通过仲裁的方式解决纠纷。在物业公司收取物业费的时候，应该要给到业主相关的缴费收据，将所有的明细都记录清楚。 一、发生物业费有纠纷怎么处理 (一)双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解...
答：仲裁解决物业管理纠纷必须有当事人认定的仲裁协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁的书面协议。二、关于审理物业费纠纷的法律依据是如何规定的?《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具...
答：物业费发生纠纷的处理方式有可以找双方协商解决，也可以请第三方来进行调解，或者是直接提交仲裁机关处理；如果前者都处理不好的就可以直接向法院起诉解决，但前提一定要有合法的证据。 1、业主与物业管理公司协商解决 《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定...
答：物业费纠纷可以由物业公司跟业主之间自行协商处理，双方不能协商处理的可以申请仲裁或者向人民法院起诉，不过《中华人民共和国民法典》明确规定，业主在正常情况下是有交物业费的义务的，同时物业公司也不能用停水停电等方式督促业主交物业费。 一、物业费有纠纷找什么部门处理?物业费有纠纷可以自行协商或向...
答：小区业主与物业方因物业费合同产生纠纷时，可以请求业委会与物业方进行协商，或者请求第三方进行调解，无法通过协商和调解解决时，可以向仲裁机构提出仲裁，或请求法院提出诉讼，进行解决和处理。 一、物业费合同纠纷应该如何解决?1、通过业委会和物业进行协商 当业主和物业发生纠纷了，有无法和物业公司正常...
答：我国《民法典》和《民事诉讼法》规定中有人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决，仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制，法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。二、通过诉讼解决物业管理纠纷的程序是怎么样的？1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院;...
答：欠缴物业费纠纷仲裁当然是可以的，但前提是有事先约定。物业合同纠纷申请仲裁必须先行约定，没有约定的，仲裁机关不予受理。物业合同当事人可以约定纠纷的解决方式与途径，包括申请仲裁或者向法院起诉等，但是，要想向仲裁委员会申请仲裁，需要合同当事人在买卖合同中约定通过仲裁方式解决并明确约定清楚仲裁...
答：请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。物业合同纠纷，也是属于合同纠纷的处理方式之一，法律上对于合同纠纷的处理，一般是可以按照民事纠纷来进行办理的，所以是可以适用于调解和仲裁处理的，但如果无法达成一致意见的，那么就只能起诉到法院进行判决处理。
答：物业费业主申请经济仲裁是可以的，因为在这种状况之下，当事者是可以选择到当地的仲裁机构提出仲裁或者是选择到人民法院提出诉讼，但不管是通过哪一种途径，都需要提交相关的证据和书面的申请材料。 一、物业费业主申请经济仲裁是否可以?物业费业主申请经济仲裁是可以的，物业费纠纷问题冲裁处理的一般程序...
