物业和地产纠纷怎么办应该？
一、物业和地产纠纷怎么办应该?
一般都是协商解决。
1.能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。
2.业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。
3.业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民法院起诉，申请法院强制执行。
二、民法典执行之前物业纠纷如何处理的?
一般都是协商解决。
1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;
2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或者镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;
三、和物业有纠纷不交物业费可以吗?
不交物业费是不可以的。
1.同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
2.事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
四、出现邻里纠纷能找物业吗?
可以找物业。但物业只能简单协调,协调不了只能走司法程序。
1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气，多换位思考，推已及人，站在对方的立场想问题和行动。抛弃“小气”，力求“大气”，多一分宽容，少一分计较。实在无法解决时，可请求政府和组织的帮助，千万不要激化为械斗。
2、通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后，可请第三方出面对纠纷双方进行调解，在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。
3、通过派出所加以解决。很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题，公安部门会依据纠纷的实际情况和性质，依据我国《治安管理处罚条例》的相关规定，做出相应的处理决定。
4、进行民事诉讼加以解决。当调解员和派出所不能解决问题后，可以采取进行民事诉讼的维权行为，但是该种途径耗时较长，费用较高，所以，只有在纠纷始终无法解决的情况下才选择此项方法加以解决。
当出现了简单纠纷的时候是可以找物业的，但是物业只能进行简单的协调，如果协调不了的情况下只能走司法的程序了，一般派出所也是可以去解决的，民事诉讼也是没有问题的。
答：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。综上所述，《物业管理条例》是针对物业管理、物业服务、物业纠纷处理的一部具体法律法规，其中明确当地房地产行政部门是处理物业纠纷的主管部门。业主可以...
答：业主和物业的纠纷可以向房地产行政主管部门投诉。《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。二、物业纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交...
答：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在...
答：2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理;二、邻里纠纷物业应该怎么解决?可以找相关部门进行协调。1.物业管理法律关系涉及面广泛，物业管理中的当事人权利义务很复杂，一般需以文书形式明确规定，因为业主作为房地产产权人或使用人，并不可以随心所欲地使用该...
答：1、您可向贵地区房地产管理局下属物业管理处发起投诉，该机构为物业行业的法定主管单位。2、在投诉之前，请务必提前做好相关准备工作。尽可能避免采用口头投诉的形式，建议您选择书面形式进行提交。3、在递交投诉材料之前，请仔细查阅您与物业公司签订的物业管理协议，明确物业公司在哪些方面未能履行其应尽的...
答：如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。综上所述，若与物业发生纠纷，应双方协商共同解决，物业按签订的合同来履行自己的义务，若协商不成，业主...
答：若此方法不行，可以选择由第三人调解的方法，一般调解包括民间调解，行政调解和司法调解三种方式。业主与物业公司协商解决，由第三方机构介入进行调解，到人民政府的房地产行政主管部门投诉，去人民法院提出民事诉讼或者提交申请，请求仲裁机关仲裁。上面提到的这四种，都是解决业主与物业纠纷最常用的方式。
答：4、投诉 业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 5、提起诉讼 业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 6、更换物业公司 ...
答：4、相邻关系纠纷。是指业主之间因排水、通行、通风、采光等问题发生的物业管理纠纷。因此，如果业主和物业公司出现纠纷但是无法自行解决的，那么业主是有权到当地的房产部门进行投诉要求解决的。同时业主在签订物业合同的时候应该注意相关的合同细节，以免因此出现合同纠纷，产生不必要的问题。
答：3、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。4、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁业主通过以上方式仍无法解决纠纷时，可以根据物业服务合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司...
