商业服务房和商住房的区别是什么?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-09
商业服务房和商住房的区别：
1、商业服务房
（1）商业服务房的土地最高运用年限是40年，综合用地是50年。
商业服务房用地时间的计算从开发商经过招招标获得土地时算起，因而不到40年是正常的。商业服务房年限40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的。
（2）商业服务房的使用年期届满，会自动续期。
固然没有详细阐明商业用地能否自动续期，但置信交纳少量的土地出让金以后能够续期。物权法在处置这个问题上的准绳是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的详细政策。
2、商住房
（1）商住房（公寓）50年产权，产权到期后，要给国度交纳土地出让金，详细怎样续期，不得而知，由于公寓这种方式的房子目前还没有到期的，并且商住房（公寓）不能落户口。
（2）商住房（公寓）寓居密度大，普通从7－20多户都呈现过，俗称平面大杂院，寓居温馨度大大降低。
商业服务房和商住房的区别是什么?
答：商业服务房和商住房的区别：1、商业服务房（1）商业服务房的土地最高运用年限是40年，综合用地是50年。商业服务房用地时间的计算从开发商经过招招标获得土地时算起，因而不到40年是正常的。商业服务房年限40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的。（2）商业服务房的使用年期届满，会自...
商业服务房和商住房的区别是什么?
答：商业服务房和商住房的土地性质是不同的，使用年限也有区别，应该不能随便更改的，要看当时土地出让合同中规划的用途是什么？如果拆迁，赔偿也有不同，一般商业服务房更值钱。
商业房和商住房区别
答：1、用途不同：商业房一般是指从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等。而商住房是商住公寓，既可以作店面，又可以作住房，或者是楼下是店面，楼上是住房的房屋。2、产权年限不同：商业房产权一般是40年，而商住房有40年和50年的，如果商住楼为综合用地则为50年，纯商住用地...
商用房和商住房的区别
答：1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年；商住房土地使用年限为70年。到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。2、产权性质不同：商住房属于商品属性的普通住宅，商用房属于非普通住宅。商住房的优缺点是什么商住房优点：商住房最大的优点就是价格低。商住公寓一般以高层、小面积为主，容积率较...
商用房和商住房的区别
答：商用房和商住房的区别如下：①土地的使用年限是不一样的：如果是商业住宅房的话，那么使用的年限通常是40到50年。如果是商住房，那么土地的使用年限是70年。不过无论是哪一种，使用的年限在到期之后都是可以通过缴纳相关费用来进行续期的。②产权的性质是不一样的：如果是商住房的话，那么其实是属于...
商业用房和商住房区别,商住房当住宅用
答：商住楼（商业用地改住宅都相同）在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没...
商业房和商住房区别是什么
答：商业房和商住房区别是：1、商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门...
商住房与商业用房的区别
答：商住房与商业用房的区别： 1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。 2、（1）商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳 土地出让金 ，具体怎么续期，...
商住房与商业用房的区别
答：商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公...
商业房和商住房有什么区别
答：1、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、商住房不能落户口，纯住宅可以落户。3、各项交易收费不同。商住房是商业用水，...
1、商业服务房
（1）商业服务房的土地最高运用年限是40年，综合用地是50年。
商业服务房用地时间的计算从开发商经过招招标获得土地时算起，因而不到40年是正常的。商业服务房年限40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的。
（2）商业服务房的使用年期届满，会自动续期。
固然没有详细阐明商业用地能否自动续期，但置信交纳少量的土地出让金以后能够续期。物权法在处置这个问题上的准绳是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的详细政策。
2、商住房
（1）商住房（公寓）50年产权，产权到期后，要给国度交纳土地出让金，详细怎样续期，不得而知，由于公寓这种方式的房子目前还没有到期的，并且商住房（公寓）不能落户口。
（2）商住房（公寓）寓居密度大，普通从7－20多户都呈现过，俗称平面大杂院，寓居温馨度大大降低。
答：商业服务房和商住房的区别：1、商业服务房（1）商业服务房的土地最高运用年限是40年，综合用地是50年。商业服务房用地时间的计算从开发商经过招招标获得土地时算起，因而不到40年是正常的。商业服务房年限40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的。（2）商业服务房的使用年期届满，会自...
答：商业服务房和商住房的土地性质是不同的，使用年限也有区别，应该不能随便更改的，要看当时土地出让合同中规划的用途是什么？如果拆迁，赔偿也有不同，一般商业服务房更值钱。
答：1、用途不同：商业房一般是指从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等。而商住房是商住公寓，既可以作店面，又可以作住房，或者是楼下是店面，楼上是住房的房屋。2、产权年限不同：商业房产权一般是40年，而商住房有40年和50年的，如果商住楼为综合用地则为50年，纯商住用地...
答：1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年；商住房土地使用年限为70年。到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。2、产权性质不同：商住房属于商品属性的普通住宅，商用房属于非普通住宅。商住房的优缺点是什么商住房优点：商住房最大的优点就是价格低。商住公寓一般以高层、小面积为主，容积率较...
答：商用房和商住房的区别如下：①土地的使用年限是不一样的：如果是商业住宅房的话，那么使用的年限通常是40到50年。如果是商住房，那么土地的使用年限是70年。不过无论是哪一种，使用的年限在到期之后都是可以通过缴纳相关费用来进行续期的。②产权的性质是不一样的：如果是商住房的话，那么其实是属于...
答：商住楼（商业用地改住宅都相同）在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没...
答：商业房和商住房区别是：1、商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门...
答：商住房与商业用房的区别： 1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。 2、（1）商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳 土地出让金 ，具体怎么续期，...
答：商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公...
答：1、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、商住房不能落户口，纯住宅可以落户。3、各项交易收费不同。商住房是商业用水，...
