商业房和商住房区别是什么
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-23
商业房和商住房区别是：
1、商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。
2、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率，首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率，首付20%。
商业办公房和商住两用房是怎么区分的
答：商住两用房 建为你全程代理 建赔购 证件是否齐全。商住两用房怎么选？ 电梯噪音不用担心，一般没什么影响的，楼层选8-10层都挺好的 商住房和办公房的区别 商住房 : 商品住房 办公房 : 各级层办公住房 东方尚英 ( 回答 )商住两用房是什么及商住两用房的使用年限 商住两用房 ，从...
商业住宅与商品住宅的区别 你知道多少?
答：开发商可以制作出不同于原来土地使用性质的产品。例如，在商业用地上，建筑产品定位为房产，或者在住宅用地上，建筑产品定位为商业用地。虽然买受人最终取得的产权证的土地使用性质仍然是原土地使用权证的土地性质，但买受人可以将该房产用于其他用途。参考资料来源：百度百科-商业住宅 百度百科-商品住宅 ...
商住楼和商品房有什么区别
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
商住房和商品房的区别是什么
答：1、土地使用年限不同：商住房土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。购买商品房的注意事项1、鉴别商品房广告的真伪很多人买房都是从广告中获得的，而每个开发商的售楼...
商住房和普通商品住宅有什么区别?
答：商住房和普通住宅的区别：商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，普通住宅较易落户；商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期，普通住宅为住宅用地、使用权届满自动续期。【法律依据】《城镇国有土地...
商品住宅和商业住宅有哪些区别?产权性质一样吗?
答：其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。
商住房和商用房一样吗
答：商住房实际是个推广用语。只可以居住也可以做商业用途。商用房就是指商业、办公类的 房子。但是这些都没什么实际意义。重要的是看土地的使用性质。商业用地上的就是商业用房，住宅用地上的就是住宅用房。
商业用房和商住房区别,商住房当住宅用
答：二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业...
商业住宅和普通商品住宅有什么区别?
答：商业住宅和普通商品住宅的区别：1.使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。2.土地出让年限不同 商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...
商住房与商品房有什么区别?商住房概念是什么
答：商住房概念是什么？对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。 土地使用权 年限，如果40年，就是 商住两用房 ，按照商业用房贷款利率（上浮10%）， 首付 4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅 按揭贷款利率 （下浮30%），...
1、商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。
2、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率，首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率，首付20%。
答：商住两用房 建为你全程代理 建赔购 证件是否齐全。商住两用房怎么选？ 电梯噪音不用担心，一般没什么影响的，楼层选8-10层都挺好的 商住房和办公房的区别 商住房 : 商品住房 办公房 : 各级层办公住房 东方尚英 ( 回答 )商住两用房是什么及商住两用房的使用年限 商住两用房 ，从...
答：开发商可以制作出不同于原来土地使用性质的产品。例如，在商业用地上，建筑产品定位为房产，或者在住宅用地上，建筑产品定位为商业用地。虽然买受人最终取得的产权证的土地使用性质仍然是原土地使用权证的土地性质，但买受人可以将该房产用于其他用途。参考资料来源：百度百科-商业住宅 百度百科-商品住宅 ...
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
答：1、土地使用年限不同：商住房土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。购买商品房的注意事项1、鉴别商品房广告的真伪很多人买房都是从广告中获得的，而每个开发商的售楼...
答：商住房和普通住宅的区别：商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，普通住宅较易落户；商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期，普通住宅为住宅用地、使用权届满自动续期。【法律依据】《城镇国有土地...
答：其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。
答：商住房实际是个推广用语。只可以居住也可以做商业用途。商用房就是指商业、办公类的 房子。但是这些都没什么实际意义。重要的是看土地的使用性质。商业用地上的就是商业用房，住宅用地上的就是住宅用房。
答：二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业...
答：商业住宅和普通商品住宅的区别：1.使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。2.土地出让年限不同 商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...
答：商住房概念是什么？对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。 土地使用权 年限，如果40年，就是 商住两用房 ，按照商业用房贷款利率（上浮10%）， 首付 4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅 按揭贷款利率 （下浮30%），...
