商住房与商业用房的区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
商品房与商住房区别
一、1. 商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2.商住房(公寓)不能落户口，纯住宅可以落户
3. 商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨
4.商住房(公寓)居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。
二、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
商住房是商住两用房，为综合用地。商业用房为为从事商业经营的房产，起土地为商业用地。
商业服务房和商住房的区别是什么?
答：商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商住房一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年；商住房(公寓)...
商业办公房和商住两用房是怎么区分的
答：商业用房和办公用房以及商住两用房的区别如下：一：商业用房 1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发...
商用房和商品房有什么区别
答：商品房就是在市场上交易的居住房 一般分为纯居住和商住两用房 前者土地使用权70年 后者40年 前者只能用来居住 后者即可住 又可办公 而商业用房指的就是商场等商业设施的用房拉 土地使用权40年 请采纳，谢谢
商住房和商用房一样吗
答：商住房实际是个推广用语。只可以居住也可以做商业用途。商用房就是指商业、办公类的 房子。但是这些都没什么实际意义。重要的是看土地的使用性质。商业用地上的就是商业用房，住宅用地上的就是住宅用房。
如何分辨房子是商用房,还是住宅?
答：4、生活费用这里的生活费用指的是水电的费用。一般商用房的水电费用按照商业用水和电的价格来计算。而住宅房的水电费用是按照民用水电来计算的。5、落户根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才可以落户，而商住房由于产权问题是不能落户的。商住房和住宅房的区别商住房和住宅房的区别商住房和住宅...
商业用房和住宅用房的区别
答：四、在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。
商用房和商品房有什么区别
答：试想一个40年产权的商住房，减去5年，实际剩余的使用年限只有35年。3、生活费用：从水电费方面来讲，商品房是按照居民用水来收取的，而商用房则是按照商业用水来计算的，商业用水用电比居民所使用的费高出很多，另外商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。4、居住...
商业用房和商品房有什么区别
答：纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、落户政策不同。商住房不能落户，纯住宅可以落户。3、各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1...
商业服务房和商住房的区别是什么?
答：商业服务房和商住房的区别：1、商业服务房（1）商业服务房的土地最高运用年限是40年，综合用地是50年。商业服务房用地时间的计算从开发商经过招招标获得土地时算起，因而不到40年是正常的。商业服务房年限40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的。（2）商业服务房的使用年期届满，会...
什么是商用房?
答：非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。 主要的是使用年限，还有就是物业费，二次买卖的税费不同 其他的都一样 问题九：商住房与商业用房的区别 商...
相信很多人都知道在买房的时候，要注意很多方面，一是条件价格问题，二是手续是否齐全问题，但是很少有人知道，自己想买的房子到底是属于哪种属性。所以今天小编就和大家来说说，商品房和商住房，到底有什么区别呢？
一、1. 商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2.商住房(公寓)不能落户口，纯住宅可以落户
3. 商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨
4.商住房(公寓)居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。
二、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
商住房是商住两用房，为综合用地。商业用房为为从事商业经营的房产，起土地为商业用地。
答：商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商住房一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年；商住房(公寓)...
答：商业用房和办公用房以及商住两用房的区别如下：一：商业用房 1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发...
答：商品房就是在市场上交易的居住房 一般分为纯居住和商住两用房 前者土地使用权70年 后者40年 前者只能用来居住 后者即可住 又可办公 而商业用房指的就是商场等商业设施的用房拉 土地使用权40年 请采纳，谢谢
答：商住房实际是个推广用语。只可以居住也可以做商业用途。商用房就是指商业、办公类的 房子。但是这些都没什么实际意义。重要的是看土地的使用性质。商业用地上的就是商业用房，住宅用地上的就是住宅用房。
答：4、生活费用这里的生活费用指的是水电的费用。一般商用房的水电费用按照商业用水和电的价格来计算。而住宅房的水电费用是按照民用水电来计算的。5、落户根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才可以落户，而商住房由于产权问题是不能落户的。商住房和住宅房的区别商住房和住宅房的区别商住房和住宅...
答：四、在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。
答：试想一个40年产权的商住房，减去5年，实际剩余的使用年限只有35年。3、生活费用：从水电费方面来讲，商品房是按照居民用水来收取的，而商用房则是按照商业用水来计算的，商业用水用电比居民所使用的费高出很多，另外商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。4、居住...
答：纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、落户政策不同。商住房不能落户，纯住宅可以落户。3、各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1...
答：商业服务房和商住房的区别：1、商业服务房（1）商业服务房的土地最高运用年限是40年，综合用地是50年。商业服务房用地时间的计算从开发商经过招招标获得土地时算起，因而不到40年是正常的。商业服务房年限40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的。（2）商业服务房的使用年期届满，会...
答：非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。 主要的是使用年限，还有就是物业费，二次买卖的税费不同 其他的都一样 问题九：商住房与商业用房的区别 商...
