我租的商铺被法院的拍卖,可以要求终止合约要求赔偿吗
你享有租赁权，租赁继续有效，可以提出你的意见。
或者可以起诉房东承担违约责任，弥补损失，要求出租人赔偿。
出租方的店面被法院查封，不应影响继续承租使用。如果法院查封对承租人使用造成了不利影响、甚至导致不能继续租赁该店面，可以根据房屋租赁合同的约定，要求出租方支付违约金、对承租人进行赔偿。
根据《合同法》
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
本条法律即买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
《最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》》
119.承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户 共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
未定租期，房主要求收房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
扩展资料
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第三十一条 承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。
承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十一条 拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 参考资料：中央人民政府-中华人民共和国合同法
参考资料：全国人民代表大会-最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共
参考资料：最高人民法院-最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财
参考资料：百度百科-最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干
租赁合同仍然有效，直至该租赁合同约定的租期到期。在商铺转卖的时候原房东有义务将商铺租赁情况告知新房东，没有告知的话就是原房东的责任了；如果告知了，则是新房东自己的问题。根据买卖不破租赁的法律原则，你与原房东的租赁协议仍然有效。这是基于你有限的描述的回答，如果没有解决你的实际问题，欢迎来电详询。
问题来自于: 我租别人的商铺，租期三年...
答：租的商铺被法院拍卖，可以要求赔偿。拿着合同找商铺的主人，让退还房租或者去法院起诉，要求退还。被法院查封后承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。租赁的房屋被法院查封，无法继续使用，承租人可以请求解除合同...
答：租的商铺被法院拍卖可以要求终止合同，并要求房主给予赔偿。因为对方没有如实告知房屋的情况。
答：房租收益属于被执行人的收入，法院可以执行，可以要求房屋承租人直接将房租交给法院。《民事诉讼法》第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
答：法律分析：买卖不破租赁，只要您的合同真实合法有效就可以继续使用。并不是所有情况下的租赁房屋都适用买卖不破租赁原则，以下三种情况就不适用买卖不破租赁原则：（一）租赁的房屋因被没收、征收发生所有权变动；（二）先抵押后出租，抵押权已经登记，使用买卖不破租赁妨害抵押权实现的；（三）房屋在出租...
答：如果是在承租时房屋就已经被采取冻结措施了的，此时不适用“买卖不破租赁”的原则，法院有权强制腾空；如果不是上述的情况，租赁合同继续有效，适用“买卖不破租赁”。
答：申请赔偿，拍卖了的费用里包含，找人民法院申请就行了，加上折旧等因素，会陪一大部分
答：1.你未到期的合同是有效的 2.你有优先购买权 3.你可以跟买受人重新协商签订合同。法院要强制清空那是扯淡。继续做你的生意。等买受人拿着新房产证和身份证原件来找你。放心做你的生意。
答：买卖不破租赁 你在租期依然可以正常使用
答：向查封该商铺的人民法院及时提出查封异议。如果查封错误，人民法院会及时解除查封。如果查封异议不成立，可以复议一次。另外，要通知出卖商铺的出卖人，并要求其说明情况，同时要求出卖人对此商铺提供担保，以免受到损失。如果查封异议不成立，需要向出卖人主张赔偿损失，必要时诉讼解决。
答：法律分析：向查封该商铺的人民法院及时提出查封异议。如果查封错误，人民法院会及时解除查封。如果查封异议不成立，可以复议一次。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产...
