多地楼市调控大升级，这重拳出击会不会误伤刚需?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-14
多地楼市调控大升级，这重拳出击会不会误伤刚需？这话题确实是值得我们去思考。本身楼市调空主要就是为了防止楼市被一些炒房者恶意抬高房价，而相继出的一些政策措施。但是在这些措施的实施过程中，是难免使得刚需受到伤害的。在政策的调控下，虽然说房价是会有所稳定，但是由于调控，很多银行贷款利息却提高了很多。说是提高贷款利息，是为了防止炒房的炒房，但是这也大大加重了刚需供房的压力。对炒房者来说，他们拥有的资金远远多过刚需者，限制贷款，一方面也是限制了刚需，恰恰误伤了刚需。有专家就指出，我们关注到核心城市的调控力度，也在不断强化，比如上海、深圳两城相继升级调控措施。这是随着行业融资新规，以及贷款集中度管理要求的逐步落地，再加上叠加“房住不炒”主基调下，重点城市政策补丁的不断出台，行业发展逻辑，正慢慢地从高杠杆、高周转，追求规模的快速增长，转向全面稳健经营。所以我们推荐经营稳健，以及杠杆率低，又或者改善明显的龙头房企。这其中最好是包括开发商：万科A、保利地产，以及龙湖集团、中国海外发展等大企业。为了保障刚需的利益，我们同时还要考虑到楼市的成长性，以及政策利好，物业管理赛道应该具备更高的配置价值。只有充分的考虑到刚需的真正需求，才会为刚需谋求利益，如果我们只是会一刀切的政策，那么我们在追求成功的时候，也同时损害了另一方的利益。刚需才是我们真正要保护的对象，所有的政策应该倾向刚需。同时，我们也要相信，国家的政策是好的，刚需的好日子，始终会到来。
逗你玩。
我觉得会影响到，楼市调控对所有的房价都会造成影响，无论是否刚需。
我认为不会的，我觉得这样的调控还是非常合理的，对于一些刚需还是很正常的。
我觉得会。因为这样做会导致一些刚需更买不起房子。
答：多地楼市调控大升级，这重拳出击会不会误伤刚需？这话题确实是值得我们去思考。本身楼市调空主要就是为了防止楼市被一些炒房者恶意抬高房价，而相继出的一些政策措施。但是在这些措施的实施过程中，是难免使得刚需受到伤害的。在政策的调控下，虽然说房价是会有所稳定，但是由于调控，很多银行贷款利息却提高...
答：记者注意到，对于各地已经发现的问题，监管部门也毫不手软。近期多家银行因信贷资金违规流入房地产领域等案由受到处罚，其中不乏超百万级罚单。（原题：《重拳出击！全国多地楼市调控升级！监管部门开出百万级罚单...》）来源：央视财经
答：“本轮全国性房价普涨,就是因为运行了十年的楼市调控体系已基本消解”,邹琳华表示,自2010年开始,楼市调控以限购、限贷为主要手段,沿袭至今,随着一些地方落户门槛的降低,限购效果大打折扣,加上今年资金端较为宽裕,人们能获得比商业房贷利率更低的资金,这对限贷形成较大消解,深圳楼市最严调控相当于是对楼市调控进行重构...
答：确实有很明显的效果，因为以目前的数据来看，目前多地的房价已经逐渐稳定，有些地方的房价甚至已经明显回落。这个道理也非常简单，因为在多地严格调控楼市的同时，目前很多银行也在积极配合，并且通过这样的方式来提高个人住房贷款基本利率，这样的方式已经起到了明显效果，很多地方的房价都被压了下来，这也是...
答：二、多地密集出现楼市新政，表明政府调控力度大，房价会有影响各个地方秘籍的出现，楼市新政，这其实表明了政府这一次调控的力度非常大，而且房价很有可能不会再出现暴涨的局面，反而会相对于以前来说有所下降。因为现在很多人认为房地产行业未来的走势仍未可知，而且很清楚的知道房地产行业肯定不会像之前...
答：沪深房地产调控升级！1月21日，上海、深圳出台楼市新政，对假离婚、假结婚买房现象重拳出击。其中，上海夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；深圳对不具备购房资格的家庭成员，暂停夫妻婚内更名。业内人士表示，沪深两市房地产调控仍然维持高压...
答：短期多地政府出台房地产支持政策以对冲疫情带来的风险，展望全年，“房住不炒”、“稳地价，稳房价，稳预期”的大框架不会变。对于未来房价，多位业内人士称，购房需求并未因疫情的出现或发展而取消，只是将需求延后，这部分需求将在疫情结束后集中释放，所以疫情对房价的长期影响可控。
答：部分城市在政策调控后，会出现房子成交量上升，价格上涨的情况，这是因为有刚需存在，因为我国的城镇化进程还远远没有结束，但是这些上涨都是短期的，范围也是可控的，而且涨幅也并不大，不太可能会出现大范围内的房价暴涨。你觉得我国的多地楼市调控生变，我们是否需要担心房价暴涨？ 欢迎留言讨论。
答：一、密集的楼市调控是为了稳住房价。之所以很多城市会出现密集的楼市调控措施，这些措施的唯一目的是为了稳住房价，有很多地方的房价跌幅已经达到了不可控的程度，有些地方的房价跌幅已经到了20%以上。当房价出现了大幅下跌的时候，虽然没有购房的人比较开心，但房价下跌会进一步影响到整体经济的发展，所以这个...
答：我认为调控是不会导致房地产市场的价格快速的上涨的，虽然多个地方都已经进行了调控，但是我们国家整体的政策是稳定的。在春节过后，很多尝试都已经下调了房地产市场的贷款利率，还有很多城市下调了首付比例。这从一定程度上说明了，很多城市想要让房地产市场的交易变得更加的活跃，但是事实上并不会达到这样的...
